нерешимая задача

[N_TON]

Недавно проходил тест. Попался очень интересный вопрос: "Компания, интересы которой вы представляете, заинтересована и испрашивала земельный участок на праве аренды. Департаментом имущественных отношений был вынесен отказ, по той причине, что на указанном участке находится объект недвижимости. Но Вам известно, что на вышеуказанном участке отсутствуют какие-либо строения, фундамент и др. И есть информация, что некое юридическое лицо действительно зарегистрировало в УФРС объект недвижимости на основании решения Третейского Суда. Как можно обжаловать гос. Регистрацию в данном случае. Составьте исковое заявление".
Хотелось бы услышать ваши мнения по данному вопросу. Свою позици пока раскрывать не буду, но она заклюдчается в том, что компания не имеет права на иск.

[B@lex]

Право на судебную защиту имеет лицо, права которого нарушены.......КАКИЕ права заявителя в департамент нарушены регистрацией прав на недвижку?
Ответ: "ни какие"...

[Аноним]

Недавно проходил тест. Попался очень интересный вопрос: "Компания, интересы которой вы представляете, заинтересована и испрашивала земельный участок на праве аренды. Департаментом имущественных отношений был вынесен отказ, по той причине, что на указанном участке находится объект недвижимости. Но Вам известно, что на вышеуказанном участке отсутствуют какие-либо строения, фундамент и др. И есть информация, что некое юридическое лицо действительно зарегистрировало в УФРС объект недвижимости на основании решения Третейского Суда. Как можно обжаловать гос. Регистрацию в данном случае. Составьте исковое заявление".
Хотелось бы услышать ваши мнения по данному вопросу. Свою позици пока раскрывать не буду, но она заклюдчается в том, что компания не имеет права на иск.

Никак, т.к. не имеете отношения. Ваши права не нарушены регистрацией недвижимого имущества третьим лицом.
Вы можете только обжаловать Акт (отказ) ДИО.

[B@lex]

Вы можете только обжаловать Акт (отказ) ДИО.

Статья 199. Требования к заявлению о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными
1. Заявление о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными должно соответствовать требованиям, предусмотренным частью 1, пунктами 1, 2 и 10 части 2, частью 3 статьи 125 настоящего Кодекса.
В заявлении должны быть также указаны:
3) права и законные интересы, которые, по мнению заявителя, нарушаются оспариваемым актом, решением и действием (бездействием);

[N_TON]

мой ответ:
"*В вопросе нет указаний о правах на землю лица – собственника несуществующего строения.
Представляется проблематичным оспаривание регистрационной записи в ЕГРП ввиду отсутствия правовых оснований на иск.
Возможность регистрации прав собственности на недвижимость на основании решений третейских судов предусмотрено ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Более того, регистрация прав собственности на недвижимость осуществлялась на основании вступившего в законную силу решения третейского суда. Общества не вправе оспорить решение суда.
В соответствии с п.1 ст.39 ЗК РФ, при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 данного Кодекса, вправе продлить этот срок. Условия сохранения прав на земельный участок может определяться договором аренды данного участка"