На ИП недвижимость регистрируется?

[Аноним]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста.
ИП на УСН (6%) взял кредит в банке для покупки нежилого помещения.
В банках ему отказались выдавать кредит как физическому лицу, т.к. он в их каких-то реестрах числится как предприниматель. Собственнику оплатил, но до сих пор не получил свидетельство. В помещение была проведена реконструкция и с регистрацией сейчас задержки. Регистрировать помещение будет как на физическое лицо.
Доходы он получает от сдачи в аренду площадей, принадлежащих ФЛ, и с них погашает кредит.
Вопрос:
1. При продаже этого помещения он должен платить УСН 6% со всей суммы или НДФЛ как ФЛ? (Где заканчивается ФЛ и начинается ИП)
2. На ИП недвижимость регистрируется? ИЛИ только на ЮЛ и ФЛ.

[Sergei001]

1. ИП заканчивается там же где горизонт...
2. В законе "О регистрации.... юр.лица и физические, ИП нет!