Налог на имущество при УСН

[Эка]

Всё помещение находится в долевой собственности с моей супругой пополам, на долевую собственность супруги оформлен договор безвозмездного пользования на меня. Я на ЕНВД ( розничная торговля), и УСН (сдаю чать помещения в аренду). Освобождаюсь ли я от уплаты налога на имущества, согласно пункту 3 ст. 346_11 НК РФ?

[Эка]

Независимо от метража? Сколько отдано в аренду по УСН, скольким я пользуюсь на ЕНВД?

[Andyko]

Кроме 346.11 есть еще 346.26.4.

[Аноним]

Подскажите пожалуйста, ИП на УСН, в собственности магазин, сдаются места в аренду. В налоговой говорят, что освобождается от налога на имущество только то, что сдается в аренду, а с площади коридоров, бытовых помещений и т.д. взимается налог. Правомерно ли это? И чем мотивировать, если нет.

[VEM]

В налоговой говорят, что освобождается от налога на имущество только то, что сдается в аренду

Освобождается имущество используемое в предпринимательской деятельности.

а с площади коридоров, бытовых помещений и т.д. взимается налог.

Хм...интересная позиция. А в помещение, как я понимаю, вы попадаете через окно?

[Аноним]

Может это и выглядет смешно, только в налоговой, проверяют все договора, считают кв.м.
Сегодня дали ответ из налоговой. Если помещение сдается в аренду нескольким арендаторам, то на них разбивается площадь коридорров, туалетов и других бытовых помещений, что должно быть прописано в договорах аренды. Таким образом, если суммарная площадь, сдаваемая в аренду (по договорам) будет соответствовать площади указанной в свидетельстве о собственности, то и налог не начисляется. Ну, если в договорах прописаны только метры бутиков, то со всего остального взимается налог.
Непонятно только, как же это все пишется: Сдается в аренду -20 кв.м торговой площади, 2 кв.м коридорра, 0,5 кв.м туалета.