×
×
+ Ответить в теме
Показано с 1 по 7 из 7

Тема: СУбаренда

  1. #1
    Клерк
    Регистрация
    29.08.2006
    Сообщений
    59

    СУбаренда

    Добрый день! Просветите, подалуйста! Есть ли отличие в оформлении договора аренды и субаренды. И если есть, то в чем это выражается?
    Простите меня, я только учусь. Поэтому и задаю глупые вопросы)))

  2. #2
    Модератор Аватар для Январь
    Регистрация
    25.06.2003
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    54,586
    В субаренду можно сдавать с согласия арендодателя и на срок не больший, чем сама аренда. Так, все то же самое.

  3. #3
    Клерк
    Регистрация
    29.08.2006
    Сообщений
    59
    Разрешение арендодателем должно быть прописано в договоре аренды?
    И надо ли указывать что это субаренда?
    Простите меня, я только учусь. Поэтому и задаю глупые вопросы)))

  4. #4
    Клерк Аватар для jul-2000
    Регистрация
    24.06.2002
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    16,054
    Разрешение арендодателем должно быть прописано в договоре аренды?
    Определяется владельцем -арендодателем и обычно прописывается в договоре. Наиболее часто встречается форма простого письма.
    И надо ли указывать что это субаренда?
    Называть договор договором субаренды - нет. Да это и не очень как-то... По ГК существует договор аренды. А вот где-то (обычно в предмете договвора) нужно указать, на основании чего сдается в аренду имущество, т.к. арендодателем может быть только собственник (не вы) или уполномоченное на то лицо (вы, но полномочия надо бы подтвердить).

  5. #5
    Клерк
    Регистрация
    29.08.2006
    Сообщений
    59
    Дело в том, чо у нас договор был заключен с физ.лицом. Все очень кратко. И ничего про то что можем мы сдавать это помещение или нет не прописано.
    А если и прописано было бы, то как правильно сформулировать? "Помещение сдается в ареду на основании договора аренды такого-то." Так что ли?
    Простите меня, я только учусь. Поэтому и задаю глупые вопросы)))

  6. #6
    Клерк Аватар для jul-2000
    Регистрация
    24.06.2002
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    16,054
    И ничего про то что можем мы сдавать это помещение или нет не прописано.
    Значит, не можете, пока собственник вас не управомочит. Ст. 608 ГК.
    Возможные варианты:
    1. Допсоглашение к договору аренды, что можете сдавать кому угодно, собственник благославляет. Или прописать в допнике механизм получения вами разрешения собственника.
    2. Пишете письмо собственнику с просьбой разрешить сдать в субаренду ООО "Ромашка" такие-то площади. Собственник либо пишет вам ответ с разрешением либо на вашем экземпляре письма ставит красивую надпись "Разрешаю" или "Не возражаю", ставит дату и подпись с виньетной.

  7. #7
    Клерк
    Регистрация
    29.08.2006
    Сообщений
    59
    Спасибо огромное!!! Теперь поняла что надо делать.
    Простите меня, я только учусь. Поэтому и задаю глупые вопросы)))

+ Ответить в теме

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Ваши права

  • Вы можете создавать новые темы
  • Вы можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •