Подскажите по аренде.

[Аноним]

Такой вопрос возник.
Организация уже на протяжении нескольких лет арендует помещение у одного арендодателя, как правило сроком на 11 месяцев. Уже подходит срок прекращения договора аренды и может получится так, что арендодатель не захочет продлевать аренду, что в этом случае можно сделать?

[Kiruxa]

Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок

1. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.
При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.
2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Если будет отказ в продлении договора либо перезаключении. Можете отстаивать вышеуказанное право в суде.

[РВМ]

что арендодатель не захочет продлевать аренду, что в этом случае можно сделать?

если не захочет, то ничего

[Kiruxa]

Если вообще не будет в дальнейшем сдавать помещение в аренду? то ничего не сделать

[Аноним]

Одним словом можно операться на статью 621, но только в том случае, если арендодатель найдет другого арендатора в течении года?