Помогите ндс на услуги заказчика-застрйщика

[дима а]

Наша организция является одновременно инвестором (привлекая заемные средства) и заказчиком-застройщиком при реконструкции офисного центра (организация создана для реализации данного инвестиционного проекта), соинвестор государство с инвестиционным вкладом в сумме остаточной стоимости здания, все затраты связанные с выполнением функции заказчика-застройщика несет наша организация. Должны ли мы самим себе начислять НДС на суммы затрат службы заказчика-застройщика в связи с тем что это услуги для собственного потребления, и можем ли мы возмещать входящий НДС как инвесторы с этих затрат.

[лали]

З/З выставлет с/ф на свои оказанные услуги , в данном случае НДС начисляется к уплате К68.А по расходам своим н/пр управленческим НДС возмещается Д68.Но если эти услуги вы никому не оказываете т.к. сами же являетесь инвестором, то у вас остается только возмещение НДС без выручки, что налоговая не очень-то и любит, хотя по этому поводу было огромное количество судебных споров.

[gra_nat]

Дима, а потом будете себе в собственность здание забирать?
У нас такая же схема. Может пообщаемся Много вопросов...

[#ДМИТРИЙ#]

здание в собственность

[gra_nat]

вот тут-то у меня и куча вопросов
у нас инвестиционный договор с муниципалитетом: сделали оценку здания на момент заключения договора. В инвестиционном договоре прописали, что мы-инвесторы, делаем реконструкцию. По окончании реконструкции делаем оценку. Разница - наша доля.
Я вот только не знаю, как лучше дальше оформить?
Нужно ООО создавать новое, где долями на здание войдем мы и администрация? Или мы можем просто выкупить их долю? в договору мы про это прописали. Но насколько это законно?

[лали]

Посмотрите статью http://businessmaster.ru/index.php?e...owpage&num=516. Может поможет.

[Коринка]

Добрый день
Надеюсь, что Дима и Gra-nat еще заходят сюда. Или может помочь кто-то
Оказалась в сходной ситуации, только по другую сторону баррикад (как сторона, передающая объект для реконструкции)
Поскольку раньше с подобными ситуациями не сталкивалась - вопросов больше, чем ответов.
Как передавать объект? По какой стоимости?
как оформляются затраты на объект (оценка и т.д)?
Буду очень признательна, если найду товарища по несчастью , который может поделиться опытом

[gra_nat]

Опыта пока мало. Все ! участники ситуации - не знают как что правильно делать.
Мы заключили инвестиционный договор. В нем прописано, что мы делаем реконструкцию, потом оформляем сеье в долевую собственность свою долю здания, исходя из сопоставления оценок до и после.
Все оценки, и т.д. оплачиваем сами.

[Коринка]

Чесслово, эгоистически рада, что тема еще для вас актуальна
Как я уже говорила - у меня аналогичная ситуация, но по другую сторону баррикад (передаю объект на реконструкцию)
Возникает масса вопросов, а в нормативке не слишком-то этот вопрос раскрыт
С утра уже возникла бредовая идея о том, что необходимо в данном случае применять ПБУ о совместной деятельности
К вечеру прошло))
Как в вашем случае вы оформляли само здание, которое будет реконструироваться? На время реконструкции? Что при этом с земельным участком?

[gra_nat]

А в коком ПБУ?

[gra_nat]

и почему прошло?

[gra_nat]

Земельный участок - в аренду для осуществления реконструкции на основе ... у нас инвестиционного договора.
А здание - по договору, на время реконструкции мы за него отвечаем.

[Коринка]

ПБУ 20/03
Как было бы все просто - на 58 счет и не парится
А так толком не могу решить, что делать - на время реконструкции здание передаем инвестору. Как и функции заказчика-застройщика
У меня есть балансовая стоимость и стоимость по оценке. Причем вклад оценивается именно по оценке
Встает вопрос - по какой стоимости передавать здание и как именно отразить оценочную стоимость?

[gra_nat]

я во вторник иду в администрацию, будем разбираться, как здание оформлять.
Как все разузнаю сразу отпишу