Ответить в теме

Думаю, что на каждый объект. Ведь ОС-1 и ОС-6 тоже на каждый по отдельности будут оформляться.

Здравствуйте! Наша организация вводит в эксплуатацию "Комплекс" который состоит из нескольких зданий и сооружений. Как нам оформлять акт КС-11? На "Комплекс" или на каждое здание и сооружение отдельно? Спасибо за ответы.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста в КС-11 что конкретно относиться к пункту 9,10,14?

Кс-11 отразит то, что отразит, но ведь стоимость складывается не только из КС-11.

Сообщение от Svetishe

Я зданий никогда не сдавала, но пытаюсь представить процесс. Я знаю те затраты, которые производили мы и наши подрядчики, о том, что вы потратили сами, я не знаю, как я это впишу.? Вероятно, если предоставить вашему заказчику документы на ваши затраты или каким-то образом его известить о них, то он должен это включить в КС-11, лифт ведь в здании стоит, без него никуда. Попробуйте обратиться к заказчику, за спрос денег не берут.

Мне советуют мои затраты не по договору с заказчиком включить в ОС-1. В принципе это правильно. Ведь например арендные платежи за земельный участок, выделяемый под строительство мы же платили сами, без заказчика, так как договор с нами. А у заказчика и ген. подрядчика осталось в фирме "полтора землекопа", и нам еле согласились сделать кс-11(, только по тем расходам, которые прошли через него, вот и думаю, как правильно и нужна ли кс-11 для налоговой.(

Я зданий никогда не сдавала, но пытаюсь представить процесс. Я знаю те затраты, которые производили мы и наши подрядчики, о том, что вы потратили сами, я не знаю, как я это впишу.? Вероятно, если предоставить вашему заказчику документы на ваши затраты или каким-то образом его известить о них, то он должен это включить в КС-11, лифт ведь в здании стоит, без него никуда. Попробуйте обратиться к заказчику, за спрос денег не берут.

Сообщение от Svetishe

Как-то по инструкции какие-то ваши другие затраты не вписываются в документ, заполняемый исполнителем, если эти затраты он не понес, работ не делал и не принимал.

Спасибо за ответ. Но вот у меня есть одни работы, заключали их напрямую с подрядчиком (у генподрядчика и заказчика были в какой-то момент арестованы счета и ген. подрядчик начал банкротиться, а начинать выполнение работ было нужно, поэтому мы заключили сами договор и сами приняли эти работы. Объект уже сдан, меня волнует налоговая. Ген. подрядчик сдавал же комиссии здание. Или вообще не показывать налоговой КС-11? Может как-то подстраховаться?

Применяется как документ приемки законченного строительством объекта производственного и жилищно-гражданского назначения всех форм собственности (здания, сооружения, их очередей, пусковых комплексов, включая реконструкцию, расширение и техническое перевооружение) при их полной готовности в соответствии с утвержденным проектом, договором подряда (контрактом).
Акт приемки является основанием для окончательной оплаты всех выполненных исполнителем работ в соответствии с договором (контрактом).
Составляется в необходимом количестве экземпляров и подписывается представителями исполнителя работ (генерального подрядчика) и заказчика или другим лицом, на это уполномоченным инвестором соответственно для исполнителя работ (генерального подрядчика) и заказчика.

Как-то по инструкции какие-то ваши другие затраты не вписываются в документ, заполняемый исполнителем, если эти затраты он не понес, работ не делал и не принимал.

Добрый день. Подскажите пожалуйста, мы инвестор. Построили здание, получили акт ввода в эксплуатацию. У меня вопрос. Как правильно составить КС-11? Кто должен делать и какие суммы туда включаются? Почему возник вопрос-дело в том, что у нас есть значительная сумма расходов, которая не входит в договор с заказчиком (охрана объекта, плата за аренду земли, архитектурный надзор, присоединение мощности, потребление эл-энергии, лифты сами купили и т. д.), так вот в 2005 г. мы раньше строили здание и заказчик делал нам кс-11 на общую всю нашу сумму со всеми нашими расходами, в т.ч. которые не прошли чечрез него, юрист говорит-проси документы так же, как и в прошлый раз. Но мне кажется это не верно. Мне кажется КС-11 должен соответствовать сумме счет-фактуры от заказчика инвестору, или я ошибаюсь? КС-11 нужна мне для налоговой или я зря заморачиваюсь, им достаточно будет счетов-фактур?

Так и пишите.

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, если реконструкция объекта проводилась хозспособом, то как заполнить КС-11? Ведь без него не получить разрешение на ввод? Ведь наше предприятие фактически и исполнитель и заказчик.
С уважением, Павел

Нет кодов - ставьте прочерки.

Подскажите пожалуйста. Первый раз заполняю форму КС-11 и не могу понять какие коды нужно указать при заполнении?

А какие проблемы заполнить вместе с подрядчиком? Вернее это подрядчик должен приложить руку к этому документу, он же сдает объект.

Добрый день! помогите с формой кс-11 мы приобрели модульную конструкцию с монтажем по договору купли продажи продавец нам ее возвел разрешение на строительство оформлено как на кап строй и теперь для ввода в эксплуатацию администрация города требует акт кс-11 с продавцом подписаны акт кс-2 и кс-3 как быть и как заполнять и можем ли мы кс-11 заполнить полность от своего имени?

КС-11 делают на готовый об'ект,а у вас недострой. Принимайте у них незавершенку КС-2,3 плюс акты произвольной формы.

помогите еще раз, пожалуйста.у меня проблема-стоим дома на продажу(мы все в одном лице кроме подрядчика).неожиданно вдруг наш подрядчик разорился и выполнить договор до конца никак не может.т.е. существуют частично выполненные строительные работы и к ним кс-2, кс-3.достраивать будет другой подрядчик.в этом случае кс-11 с первым подписывать надо и договор с ним расторгать?и вообще как поступают документально при смене подрядчиков(в консультанте не нашла ничего), ведь бывают ситуации, когда объект строит ни один и ни два подрядчика? или это нам так повезло?заранее большое спасибо)

Спасибо большое за ответ.

Прямого указания про НДС нет. ИМХО, поскольку документ окончательно-расчетный, я бы ставила с НДС, но обязатольно указала бы, что НДС в т.ч. столько.

Подскажите пож. суммы в КС-11 указываются с НДС или без?

Акт приемки законченного строительством объекта
(форма N КС-11)
Составляется в необходимом количестве экземпляров и подписывается представителями исполнителя работ (генерального подрядчика) и заказчика
Если подрядчиков несколько, то все они вписываются.

Подскажите, пожалуйста, кто сталкивался с такой ситуацией, как заполнить КС-11?

Заказчик заключил договоры с несколькими подрядчиками. Генподрядчика нет.
Вписать всех в один акт КС-11? Консультаний на этот случай не нашли.

Спасибо за ответы

Вы продаете что? Товар? Готовую продукцию? ОС? Отсюда и документальное оформление. А КС-11 это сдача строительных работ.

А если не КС-11 то что? Просто начальник сказал КС-11 туда и КС-11 туда.

А КС-11 между ИП и Администрацией, там следует указать ту сумму которую перечислит Администрация?

А почему КС-11, если

ИП продает этот дом Администрации

Значит в графе организация необходимо писать Фирму? А КС-11 между ИП и Администрацией, там следует указать ту сумму которую перечислит Администрация? (Наша оргнанизация является и ИП, и Фирмой)

Фирма сдает дом Закачику ИП и заполняет КС-ы по своим данным и её вообще не касаются взаимоотношения ИП и Администрации.

Добрый день. Не могли бы дать совет, вот такая ситуация: заполняем КС-11, КС-14. У нас есть ИП (заказчик) и Фирма (которая строит). ИП за свои деньги нанимает фирму и строит дом. Затем ИП продает этот дом Администрации, ему перечисляют деньги. Допустим 1 млн. А по договору с Фирмой за строительство он должен заплатить 500 тыс. Так какую стоимость писать в КС-11, если это КС-11 мы предоставляем в Налоговую и в ту же Администрацию? Вот такая ситуация

Сообщение от Svetishe

Не очень понятно кто кому чего сдает, если мост строится не субподрядчиком, а отдельным самостоятельным подрядчиком

получается, что так.
ну вводим же объект полностью - дорога и мост
но мост не выделен - он слишком мал и иммущественики не выделили его как самостоятельный объект.