Ответить в теме: Надо ли иметь ККТ при сдаче квартиры в аренду физлицу как от ИП и пробивать чеки ?
Для входа нажмите здесь
Вы можете выбрать иконку, характеризующую сообщение
Преобразит www.example.com в [URL]http://www.example.com[/URL].
День добрый. Подскажите пожалуйста, читала и не совсем поняла: ИП УСН 6% - при сдачи в аренду нежилых помещений на праве собственности, может не применять ККТ при получении платежей от физ.лиц на расчетный счёт? Спасибо )
Октава, безналичные платежи между ИП не требуют применения ККТ. Вне зависимости от того, за что платят
Сообщение от Над.К Вы главное не написали в пунктах 1 и 3 - кто арендатор? А в пунктах 2 и 4 главное, есть ли у ИП право собственности или нет. Арендатор - тоже ИП. Написала. У Арендодателя ИП во всех пунктах есть право собственности. До 1 июля 2021 плату за аренду Арендодатель получает на банковскую карту, чек не выбивает, или наличкой - выписывает БСО.
Вы главное не написали в пунктах 1 и 3 - кто арендатор? А в пунктах 2 и 4 главное, есть ли у ИП право собственности или нет.
Добрый день. С 1.07.2021 пробивать ли чек, если: 1) НЕЖИЛОЕ Арендодатель ИП (УСН6%) получил себе на банковскую карту от Арендатора ИП плату за аренду? 2) ЖИЛОЕ Арендодатель ИП (УСН6%) получил себе на банковскую карту от Арендатора ИП плату за аренду? 3)НЕЖИЛОЕ Арендодатель ИП (УСН6%) получил себе на расчётный счёт от Арендатора ИП плату за аренду? 4) ЖИЛОЕ Арендодатель ИП (УСН6%) получил себе расчетный счёт от Арендатора ИП плату за аренду?
Сообщение от Над.К нельзя быть самозанятым по сдаче квартиры и вести какую-то еще деятельность, которая под НПД не попадает почему? я пока глубоко в этот вопрос не вдавался, но когда в Питере введут НПД, то планирую так и сделать (предварительно изучив этот вопрос)
Сергей Голубев, нельзя быть самозанятым по сдаче квартиры и вести какую-то еще деятельность, которая под НПД не попадает
а ещё можно рассмотреть вопрос становления самозанятым по сдаче квартиры в аренду
имею ли я право, зарегистрировав еще один код ОКВЭД для сдачи собственной квартиры в аренду, брать у арендатора деньги наличкой? Да. Впрочем, все имеют права брать деньги наличкой по любым договорам с физлицами. Просто вы можете не применять ККТ
А если у меня уже есть ИП с р/с, на который я принимаю деньги за другие виды деятельности, имею ли я право, зарегистрировав еще один код ОКВЭД для сдачи собственной квартиры в аренду, брать у арендатора деньги наличкой? Или если р/c уже имеется, принимать деньги только через него?
Без кассы и ИП налог будет не 6 процентов а 13
Сообщение от Евгений3 Это по закону, нормально? По закону вы вообще ничего можете не выдавать при приеме денег. Даже БСО при получении наличных. При сдаче личной квартиры ИП может не применять ККТ при любых видах расчетов. Бессрочно. И при любой системе налогообложения
Добрый день. Я сдаю квартиру посуточно, у меня своё ИП, пользуюсь патентной системой налогового обложения, кассового аппарата нет, выдаю физическим лицам бланки строгой отчётности. Это по закону, нормально? Много организаций предлагают оплату на расчётный счёт, приходится отказывать, т.к. у меня его нет. Два вопроса: 1. Если я открою расчётный счёт, то нужно ли мне будет приобретать кассовый аппарат? Напомню, квартира в моей собственности, я ИП и у меня патентная система налого-обложения. 2. Какие подводные камни возникнут с налоговой после того, как открою расчётный счёт?
Добрый день! В тему обсуждения. Я так же ИП (6%) без сотрудников. Текущую деятельность веду исключительно с юр. лицами по безналичному расчету, выдавая акт. В планах сдача посуточно СВОЕЙ собственности. Как я понимаю, первое мое действие: поход в налоговую и регистрация дополнительного вида по ОКВЭД. Далее сдаю квартиру. И тут возникает 3 случая. 1 случай. По 54-ФЗ как ИП иметь кассу я не обязан (по крайней мере, пока не примут обратное), при этом БСО тоже выдавать мне не нужно, т.е. я в случае оказания услуги физическому лицу (например, туристу) просто принимаю наличные из рук в руки. Как в данном случае отчитываться перед налоговой, если никто не знает, когда, что и за сколько я сдавал? По факту, нигде эти "деньги из рук в руки" не фигурируют. Поясните, пожалуйста, этот момент. 2 случай. Сдаю физическому лицу, например, командировочному. Что я должен ему предоставить? Договор найма и что-то еще? 3 случай. Сдаю юр. лицу (командировочный физик). В данном случае, как я понимаю, я могу принять оплату по безналичному расчету, предоставив договор найма и свой стандартный акт. Но если юр. лицо платит наличными?
Сообщение от Аноним34 если ее взяли надо пробить, не смотря переменная она или нет, или я не понял опять Еще раз - при приеме арендной платы за сданную квартиру ККТ применять не надо. Если плата за коммуналку является часть арендной платы, то ККТ применять не надо. Переменная часть арендной платы и есть та самая коммуналка.
Сообщение от Над.К По закону 54-ФЗ ИП, сдающий собственную квартиру в аренду, не обязан применять ККТ. Тут теотеризировать не надо, закон есть А если коммуналку прописать как переменную часть арендной платы, то и её можно не пробивать если ее взяли надо пробить, не смотря переменная она или нет, или я не понял опять )
Сообщение от Аноним34 Теоретически если ИП 6% то должен бить По закону 54-ФЗ ИП, сдающий собственную квартиру в аренду, не обязан применять ККТ. Тут теотеризировать не надо, закон есть А если коммуналку прописать как переменную часть арендной платы, то и её можно не пробивать
Сообщение от Над.К С чего бы это? Теоретически если ИП 6% то должен бить, если сдаешь как физ лицо, можно и без чека но и налог 13 % ? А если напишите коммуналку в договор, а ее не будете бить, начислят штрафы
Сообщение от Аноним34 ИП 6% без кассы будет платить 13 % С чего бы это?
ИП 6% без кассы будет платить 13 % ? Так же не в коем случае не включайте коммуналку в аренду
Сообщение от Над.К Никита5, Вы уже сейчас можете не применять БСО. И ККТ не надо применять ни сейчас, ни с 2019 года Спасибо, а то смутило с особенностью "место нахождения" ну если БСО не выдавать , как мне КУДИР вести. Всё понял кассу можно не брать ( ну и , что либо ещё не выдавать)
Никита5, Вы уже сейчас можете не применять БСО. И ККТ не надо применять ни сейчас, ни с 2019 года
Скажите , квартира моя собственность ( Стала моей) я её сдаю как ИП 6% без работников Москва . Правильно понимаю 54-ФЗ, что могу работать без кассы? ранее и сейчас выдаю бумажные БСО , но также и с 2019года могу не покупать ККТ? верно? деньги беру наличными
Сообщение от Над.К Но бумажка для прикрытия от штрафа у вас есть Еще по одному такому же напишу. Его тоже надо обезопасить. Надеюсь, ответ будет аналогичный
Для ИП это товар вне всяких сомнений. Но бумажка для прикрытия от штрафа у вас есть
Сообщение от Над.К Нужна Налоговая в г.Иваново ответили что нет. Вопрос задавала конкретно про ИП, у нас эти купли-продажи квартир в декларации отражаются, к тому же даже расходы на их отделку принимаем, как на предпродажную подготовку. Даже вот не знаю, что и думать теперь. Я то склоняюсь к тому, что квартира у нас - товар, следовательно и касса вроде как должна бы быть. Но надежда на отсутствие необходимости остается.Вложение 61649
Сообщение от Над.К Нужна Спасибо
Нужна
У меня такой вопрос: ИП на ОСНО покупает и продает квартиры через оформление их на себя, т.е. не как посредник между продавцом и покупателем, а сам купил - сам продал. Деятельность эта на постоянной основе, но сделок в год от 1 до 5. Онлайн-касса нужна с 01.07.2018?
Сообщение от autobuh Может есть смысл написать официальный запрос в ИФНС ? А какой смысл, если есть закон?
Правила форума