Ответить в теме

Спасиибо! Я просто счастлива! Правда! Такой тяжелый день сегодня был! И как хорошо, когда в такие моменты есть с кем посоветоваться! Огромное Вам Сергей и Вам, Светлана, спасибо!!!!

С благополучным Вас разрешением от бремени!

Я родила и доп, и промежуточные письма, со всеми согласовала! И я и все остались довольны!!!!
СПасибо, что не бросили в трудную минуту и помогли советом!!!!

Ваша лучше, но имхо, собственность не переходит, она у вас остается и вы вправе распоряжаться ей по своему усмотрению.

Ваш вариант мне более понятен.

Я придумала такую формулировку:
1. Договор подряда от _________ (далее - "Договор") расторгается по инициативе Заказчика с момента подписания сторонами настоящего Соглашения.
2. Обязательства сторон по Договору прекращаются с момента его расторжения и возврата Подрядчиком денежных средств, ранее перечисленных ему Заказчиком в качестве аванса по договору. При этом имущество, а именно «Паро-водогрейное оборудование для котельной блочно-модульного исполнения тепловой мощностью 10,178 МВт» в количестве 1 комплект, изготовленное Подрядчиком во исполнение условий договора подряда _________ переходит в собственность Подрядчика.

Они предлагают:
1. Договор подряда расторгается с момента подписания Сторонами натоящего соглашения.
2. Неисполненные обязательства Сторон прекращаются с момента заключения настоящего соглашения.
3.стороны вправе требовать возврата того, что было исполнено ими по договору до момента его расторжения, а именно:
ИП вправе требовать возврата уплаченного аванса по настоящему договору в сумме... не позднее...

Какая лучше?

Сообщение от Server56

3. Если 1 - да, и 2 - да, то затраты по монтажу при расторжении договора подряда списываете в БУ и НУ, как затраты, не давшие продукции, и будете еще в плюсе и в нулях.

уж совсем то в нулях я конечно не буду. Я ж лизинговой продам его.
В общем, сейчас меня пока волнуют эти 2 вопроса.
1. И я не понимаю пока-надо ли мне настаивать чтобы в соглашении о расторжении было четко сказано, что не только мы должны им аванс вернуть, но и имущество которое мы изготовили остается в нашей собственности.
2. Получается, что если у меня на первые 2 пункта ответ положительный, то я списываю расходы как Вы сказали, а при продаже лизинговой у меня себестоимости не будет что-ли? Или себестоимость будет состоять из этих 4-х позиций?

1. У вас есть есть затраты по монтажу?
2. Цена в договор о продаже оборудования покрывает эти затраты?
3. Если 1 - да, и 2 - да, то затраты по монтажу при расторжении договора подряда списываете в БУ и НУ, как затраты, не давшие продукции, и будете еще в плюсе и в нулях.
4. Если 2 - нет, то будете в минусе.
В первый раз, что ли, убытки?

Т.е. я так понимаю что продаю я им даже не котельную, а оборудование для котельной.
А как я потом буду все СМР-ы мои списывать конечно никого не касается..
Хочется застрелиться...

Сообщение от Server56

ВСЁ! Никаких проблем.

ВСЕ, мне плохо.
Короче,
1. Они предлагают просто расрогнуть договор подряда и все, т.е. не описывать там ничего по сути, а просто написать: договор расторгается в связи с чем Подрядчик возвращает аванс в сумме такой-то.
2. В договоре с лизинговой оборудование называется: "Паро-водогрейное оборудование для котельной блочно-модульного исполнения". А далее: "в комплект входит: и перечисляются наиболее крупные позиции оборудования, которое там установлено (4 наименования)"

Сообщение от "CN"

Котельная у них. Но об этом никто не знает.

Значит, по докУментам она у Вас. Все ОК.

Сообщение от "CN"

ИП и лизингополучатель на самом деле одно и то же.

Но Вы об этом знать не обязаны.
Так что не берите до головы (как говорят в Республике Крым) и не парьтесь.
По документам Вы находящуюся у Вас котельную продаете.
ВСЁ! Никаких проблем.

Сообщение от Svetishe

У лизинга свои схемы работы и вы их не сломаете

Да я и не хочу! Мне бы сделать так, чтобы потом у меня голова не болела!

Сообщение от Server56

Вы котельную на площадку уже отвезли, или она еще у Вас?

Котельная у них. Но об этом никто не знает. И юр. лицо- лизингополучатель - это та же ИП только под другим соусом. Короче, ИП и лизингополучатель на самом деле одно и то же.

У лизинга свои схемы работы и вы их не сломаете

Вы котельную на площадку уже отвезли, или она еще у Вас?
Если у Вас, то договор купли-продажи с лизинговой, а то, что заберет ее ООО "ТЫр-пыр", с доверенностью от лизинговой компании, Вас волновать не должно.

Даа... А вопрос то не окончен... Сегодня принесли договор купли-продажи с лизинговой. Я уже начала выщипывать волосы у себя на голове...
В общем, в новом договоре мы продаем оборудование (не СМР, не незавершенку) лизинговой. А грузополучатель по договору- вообще 3-е лицо!
Т.Е. изначально был договор подряда с ИП, потом они нам пишут письмо (правда сейчас уже не знаю о чем). Далее, заключается договор купли-продажи между ВНИМАНИЕ: нами, лизинговой и 3-им юр. лицом на поставку блочно-модульной котельной.
Я им кричу, что так не надо делать, а они меня не слушают. Говорят что я не могу обосновать свои опасения....А я им объясняю что я не юрист, а всего лишь бухгалтер с большим опытом работы. И этот опыт дает мне тревожный сигнал.
Ну в общем, я решила что в соглашении о расторжении тогда наверное надо прописать что мы им возвращаем деньги, а созданное имущество "блочно-модульная котельная" остается у нас. Как вы считаете- так более менее прокатит?

Спасибо))))

Действовать. Нормальная схема то.

Уточнила. В общем, в данном случае монтировали мы ее в здании, принадлежащем заказчику. Вся строительная часть выполнялась Заказчиком самостоятельно. А мы только закупили оборудование, зашли туда и смонтировали его. Вот. НО: их (заказчика) устраивает та схема, которую я предложила первоначально.
И что делать теперь? Не понятно...

Сообщение от Server56

Так монтажные работы не в воздухе ведутся, на объекте, который на земле стоит.
Объект-то чужой, не подрядчика.

Не-не! Монтажные работы конечно ведутся исключительно на земле заказчика, но сам то объект (блочная котельная) собирается на территории Подрядчика, а затем увозится Заказчику и там монтируется.

Так монтажные работы не в воздухе ведутся, на объекте, который на земле стоит.
Объект-то чужой, не подрядчика.

Сообщение от Svetishe

Заказчик ничего не принимал, поэтому у него нет НЗП, есть только выданный подрядчику аванс, я это так понимаю.

Да!

Первые 2 пункта- да.
3. Разрешения на строительство нет, т.к. в договоре написано "техническое перевооружение с монтажом блочной котельной". Это значит, что планировалось закрыть это все КС-ами. Но сейчас, по моему мнению, возможен вариант оставить "техническое перевооружение и монтаж", а саму блочку продать как готовую продукцию лизинговой. Т.о. договор расторгается частично.
4- тоже да. Но мне ведь ничего не мешает отделить мух от котлет и часть расходов отнести на 43. А именно расходы на сборку блочки.
5. Согласна. Но ведь же заказчик же может отказаться от договора. Тем более, он же мне предложит не просто расторгнуть договор, а расторгнуть с перезаключением..

Ну что вы все упираете на землю, с октября по февраль у нас здания не строятся, может это какие-то монтажные работы.

Так, давайте все по порядку.
1. Приемник - на бронепоезде.
2. Земля - у заказчика.
3. Разрешение на строительство - у заказчика.
4. У подрядчика - затраты на строительство - на счете 20.
5. Права на это НЗП у подрядчика нет, хотя объект де-факто и готов. У него есть только обязанность - передать объект именно тому лицу, с которым был заключен договор подряда.
6. Если заказчик хотит продать объект кому-то другому, то он обязан:
а) принять работы по факту;
б) зарегистрировать на объект право собственности;
в) продать право собственности.

Заказчик ничего не принимал, поэтому у него нет НЗП, есть только выданный подрядчику аванс, я это так понимаю.

Объект будет готов, когда заказчик получит разрешение на ввод. До этого - НЗП.

Сообщение от Server56

Заказчик должен расторгнуть договор с подрядчиком, продать НЗП другому лицу (ЛК) и передать ей долг, та по новой заключает договор с подрядчиком.

Я не согласна. Там нет незавершенки. Объект на сегодняшний день готов полностью. И нам передавать его наверное пока нет смысла- раз такое дело.

Там последовательность действий несколько перепутана.

Так в стартовом посте и нет никаких указаний на действия подрядчика с объектом, он только инициирует телодвижения со стороны заказчика.