Ответить в теме

Начните с местной законодательной базы по информционно-рекламному оформлению фасадов. Постановления, регламенты. Обычно там все расписывают. Что реклама, а что вывеска. Какие виды вывесок разрешены. И т.д.

Из личной практики. Одинцово Московская область. Официальное получение разрешения на вывеску магазина (аренда помещений в торговом центре). Вывеска расположена на противоположной фасадной стене от расположения магазина внутри ТЦ.:
Должна быть разработана концепция рекламно-информационного оформления ТЦ. В ней должны быть прописаны все разрешенные места для вывесок, размеры и цветовая гамма. Разробатывает и согласовывает арендодатель. Далее мы - согласование проект-дизайна вывески и цветового оформления. К заявлению на согласование прилагаются договор аренды, согласие арендодателя на установку вывески. Получение разрешения сроком до конца аренды помещения.

Еще, у нас в договоре аренды предусмотрено размещение вывески. Т.е. стоимость размещения входит в аренду. Другие более мелкие арендаторы заключали с арендодателем дополнительные договора на аренду площади под вывеску.

У нас так. У вас может быть проще.

почитаю, спасибо) не сильна в этом
и пока не понимаю, что будет размещать конкретно новый арендатор.
Скорее, это будет наименование бренда/тов.знак, а значит, это будет вывеска.

у меня больше вопросов в аренде окна)
хотя и не вижу рисков, кроме обеспечения доступа к этому окну (если основную территорию будет занимать другой арендатор)

вам наверно нужно подучить что такое "вывеска", а что "реклама"

Добрый день!

Планируется сдача небольшой площади в пределах окна помещения (грубо - это см 50 перед окном и само окно).
конкретная цель аренды - это размещение вывески над окном (т.к. само помещение не имеет окон и расположено внутри здания).
над входом в здание нет места для размещения вывески арендатора, а над окном (сбоку помещения) есть

какие есть риски?
окно - часть помещения, ВАС РФ, указав на возможность передачи в аренду части вещи, сослался в том числе на ст. 606 ГК РФ, согласно которой вещь может передаваться только в пользование без передачи во владение (абз. 2 п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73). Таким образом, представляется, что у арендатора части вещи возникнет только право пользования вещью, но не возникнет владение ею. По этой причине арендатор части вещи не может воспользоваться вещно-правовыми способами защиты (ст. 305 ГК РФ), предоставленными законному владельцу.

в случае аренды окна размещенная над окном вывеска может быть признана рекламой, а не вывеской, так? т.к. арендатор не будет арендовать помещение как таковое. или в принципе это не имеет значение?
и так далеко не проверяют, если вывеска в пределах здания?