Ответить в теме: какой режим налогообложения возможен без оформления ИП
Для входа нажмите здесь
Вы можете выбрать иконку, характеризующую сообщение
Преобразит www.example.com в [URL]http://www.example.com[/URL].
Да, и еще это
Сообщение от Марина 47 Ну, как не хочется ИП открывать, налоги, отчеты! и еще минус индексация пенсии. ИП ее не индексируют
Спасибо! Ну, как не хочется ИП открывать, налоги, отчеты!
Сообщение от Марина 47 Не будет ли ко мне вопросов у налоговой? ой будут
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если я не буду открывать ИП, а буду платить налог 13%, это законно? Не будет ли ко мне вопросов у налоговой?
Спасибо!
Марина 47, если вы будете безналом получать деньги, то ККТ не нужна. Счет в банке лучше открыть
Спасибо! Можно тогда еще подсказать, по поводу кассового аппарата. Я пенсионер, оформлю ИП и буду сдавать в аренду нежилое помещение под офис и землю под производство. Не потребует ли налоговая приобретать кассу? И как лучше получать арендную плату на карту или открывать счет в банке? Если наличкой, то придется через кассу?
Марина 47, обязанность уплаты НДС при сдаче недвижимости в аренду будет зависеть от системы налогообложения: если ИП не перешел на УСН (упрощенная система налогообложения), то по умолчанию применяет ОСНО (общая система) и является плательщиком НДС и НДФЛ. Но и при ОСНО может быть вариант с применением ПСН (патентной системы налогообложения), тогда НДС и НДФЛ не уплачивается.
А если сдавать в аренду ИП ( я ИП сдаю в аренду нежилое помещение и землю другому ИП), то НДС не надо платить?
Сообщение от Над.К Сдача в аренду нежилой недвижимости не попадает под НПД точно...
Сообщение от Тавита Если объекты недвижимости расположены в Москве/Московской области/Калужской области/Республике Татарстан -можно и как самозанятому регистрироваться. Нельзя. Сдача в аренду нежилой недвижимости не попадает под НПД
Сообщение от Марина 47 Спасибо! Вдруг, еще будут мнения. Боюсь,что , в любом случае, 13% И еще НДС не забудьте, пожалуйста! Есть мнение налогово органа, которое разделяет Верховный суд (Определение судебной коллегии по административным делам Верховного суда № 16-КГ18-17 от 20.07.2018г.) что сдача в аренду нежилого помещения физическим лицом - есть предпринимательская деятельность, с которой подлежит уплата и НДС. Так что открывайте ИП и не рискуйте.
Огромное спасибо! Будем считать!
Уменьшится. Вам не будет начисляться индексация. Но это реальные копейки по сравнению между 6% (ИП на УСН) и 13% (НДФЛ). Есть вариант: вы как ФЛ предоставляете в аренду свою недвижимость ИП, которым регистрируется кто-то из ваших родных более молодого возраста. Арендная плата устанавливается очень условной, допустим 1000=/год. Договор аренды предусматривает право безусловной субаренды. Тогда доход будет у ИП, налоги и тп - тоже его ответственность. Но это возможно только при очень хороших отношениях в семье, естественно. Ну и опять же не исключается проблема признания такой деятельности ФЛ предпринимательской со всеми вытекающими. И еще: собственно возможно рассматривать и иные спецрежимы у ИП - ЕНВД, патент (смотреть местное законодательство)... Это уже надо считать, что оптимальнее
А если открыть ИП не уменьшится ли размер моей пенсии?
Сообщение от Марина 47 Вдруг, еще будут мнения. В смысле - другие? Думаете кто-то напишет про возможность применения НПД в Санкт-Петербурге? Разве что добавят, что сдавать коммерческую недвижимость вне регистрации ИП достаточно опасно.
Спасибо! Вдруг, еще будут мнения. Боюсь,что , в любом случае, 13%
Если объекты недвижимости расположены в Москве/Московской области/Калужской области/Республике Татарстан -можно и как самозанятому регистрироваться. Правда, при работе с ЮЛ налог будет не 4, а 6%. Если объекты в другом регионе - или сдаете как ФЛ и арендатор будет выступать налоговым агентом и удерживать НДФЛ 13%, или регистрируете ИП (оптимально УСН_Доходы, но возможны и нюансы)
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, могу ли я сдать в аренду под офис нежилое помещение и землю под производство юридическому лицу без оформления ИП? Я пенсионер, проживаю в СПб, помещение и земля в собственности.Может быть, возможно как самозанятый ( 4%) в год?
Правила форума