Ответить в теме: Продажа здания
Для входа нажмите здесь
Вы можете выбрать иконку, характеризующую сообщение
Преобразит www.example.com в [URL]http://www.example.com[/URL].
Сообщение от Elena 01 Налоговая прислала требование о доначислении налога по кадастровой стоимости Это наглость. Не имеют права. Оспаривайте Но если продали взаимозависимому лицу, может придется идти в суд
ООО на УСН 6%. остаточная стоимость 150тыс.продали здание за 200, но ниже кадастровой стоимости. деньги получили в 2018г., а документы о передаче в 2019г. Сумму 200 тыс указали в декларации за 2018г. Налоговая прислала требование о доначислении налога по кадастровой стоимости Что делать?
Сообщение от Аноним Т.е., я правильно понимаю, что ОС при УСН Д-Р, будь то хоть здание за 10 млн., хоть комп за 120 000 ПОЛНОСТЬЮ списываются по цене в год приобретения в расходы, а амортизация начисляется чисто в целях б/у? Да. Сообщение от Аноним Т.е., к примеру, приобретя здание стоимостью в 12 млн 01.03., мы должны ставить в расходы каждый квартал до конца года по 3 миллиона (12 млн за налоговый период), а по б/у аммортизация будет всего 400 000 в год, например? Да. Сообщение от Аноним Вот мы на УСН Доходы. Продаем здание. Остаточная стоимость его , допустим, 3 млн., а продаем за 20 млн. Как я понимаю, налог платим с цены продажи с 10млн С 20-и млн.
Сообщение от Над.К Аноним, опечатка. ОС - это основное средство. А форма ОС-1 это форма по учету ОС А какой-то отдельный акт передачи не нужен? Только ОС-1? У нас продажа здания. И еще вопрос. По сути у нас наверно аффилированная сделка. Наша организация - учредитель и директор отец, продает организации сына (где сын учредитель и директор) здание завода. Налогового умысла нет, чисто дела семейные. Сын арендовал завод у отца (надбавка к пенсии))), но хочет его теперь выкупить, чтобы вкладываться в реконструкцию и развивать бизнес. Но Фамилии владельцев организаций одинаковые и родство прямое! Не будет ли проблем по линии аффилированности? У нас УСНО Доходы, у Покупателя ОСНО.
Аноним, опечатка. ОС - это основное средство. А форма ОС-1 это форма по учету ОС
Сообщение от Над.К Если это у вас ОСЭ то надо покупателю дать ОС-1. Если покупатель юрлицо Простите, а ОСЭ - это что? Как расшифровать?)) И что все-таки с ценой? Мы должны где-то указать остаточную стоимость или только цену продажи?
Сообщение от Аноним А вот в акте передачи этого здания, надо указывать только цену продажи или как-то отражать нашу остаточную стоимость? Если это у вас ОС то надо покупателю дать ОС-1. Если покупатель юрлицо
Сообщение от Аноним И еще вопрос. Вот мы на УСН Доходы. Продаем здание. Остаточная стоимость его , допустим, 3 млн., а продаем за 20 млн. Как я понимаю, налог платим с цены продажи с 10млн. А вот в акте передачи этого здания, надо указывать только цену продажи или как-то отражать нашу остаточную стоимость? Какие вообще документы по передаче здания мы должны составить для Покупателя? Подскажите, пожалуйста. Подскажите, пожалуйста....
И еще вопрос. Вот мы на УСН Доходы. Продаем здание. Остаточная стоимость его , допустим, 3 млн., а продаем за 20 млн. Как я понимаю, налог платим с цены продажи с 10млн. А вот в акте передачи этого здания, надо указывать только цену продажи или как-то отражать нашу остаточную стоимость? Какие вообще документы по передаче здания мы должны составить для Покупателя? Подскажите, пожалуйста.
Сообщение от gnews При УСН д-р стоимость ОС учитывается в расходах не через амортизацию, а по правилам главы 26.2: расходы по приобретению списываются равными долями на последнее число квартала в течение налогового периода и никакой остаточной стоимости у ОС нет. Поэтому, при продаже ОС, единым налогом будет облагаться цена продажи. Кроме того, если продажа ОС "досрочная", то стоимость ОС нужно исключать из расходов, начислить амортизацию по правилам гл.25 + доплатить налог, пени и подать уточнёнку . Т.е., я правильно понимаю, что ОС при УСН Д-Р, будь то хоть здание за 10 млн., хоть комп за 120 000 ПОЛНОСТЬЮ списываются по цене в год приобретения в расходы, а амортизация начисляется чисто в целях б/у? Т.е., к примеру, приобретя здание стоимостью в 12 млн 01.03., мы должны ставить в расходы каждый квартал до конца года по 3 миллиона (12 млн за налоговый период), а по б/у аммортизация будет всего 400 000 в год, например?
Продавайте целиком ООО, вместе с заводами.
Сообщение от Аноним 1. если с 01.01.21 мы перейдем на УСН 15% (Доходы минус расходы), то балансовая стоимость зданий пойдет в вычет при продаже или , поскольку ООО всегда было на 6%, есть какие-то ограничения? Переход не поможет. Стоимость ОС, введеных в эксплуатацию при УСН доходы , при переходе на УСН д-р не определяется и в расходах не учитывается. При УСН д-р стоимость ОС учитывается в расходах не через амортизацию, а по правилам главы 26.2: расходы по приобретению списываются равными долями на последнее число квартала в течение налогового периода и никакой остаточной стоимости у ОС нет. Поэтому, при продаже ОС, единым налогом будет облагаться цена продажи. Кроме того, если продажа ОС "досрочная", то стоимость ОС нужно исключать из расходов, начислить амортизацию по правилам гл.25 + доплатить налог, пени и подать уточнёнку . Сообщение от Аноним 2. Если остаться на 6% (УСН -ДОХОДЫ), нет ли каких-то льгот в виде вычета стоимости здания при продаже? (Ну мало ли...)))) Льгот нет.
ООО на УСН 6% , имеет в собственности два завода,которые сдает в аренду. Руководитель намерен продать их Арендатору. Вопрос: поскольку с продажи здания налог 6% очень большой, нет ли вариантов его уменьшить: 1. если с 01.01.21 мы перейдем на УСН 15% (Доходы минус расходы), то балансовая стоимость зданий пойдет в вычет при продаже или , поскольку ООО всегда было на 6%, есть какие-то ограничения? 2. Если остаться на 6% (УСН -ДОХОДЫ), нет ли каких-то льгот в виде вычета стоимости здания при продаже? (Ну мало ли...))))
Правила форума