Ответить в теме

Сообщение от Dilitant

На него.

Получается, что у вас договор подряда. Вы для другого лица, на его земле, за его деньги строите объект недвижимости.

Сообщение от Server56

И далее. Есть возникновение права собственности, и есть переход права собственности. И это надо решить "на берегу", дабы потом не было мучительно больно.

Эти моменты прописываются в инвест. договоре?

Сообщение от Server56

На себя или на него?

На него.

Сообщение от Dilitant

разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию делать будем мы.

На себя или на него?
И далее. Есть возникновение права собственности, и есть переход права собственности. И это надо решить "на берегу", дабы потом не было мучительно больно.
И от этого будет зависеть, кем вы будете, застройщиком или подрядчиком.

Инвестор хочет что бы всем занимались мы, т.е. разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию делать будем мы.
Короче хочет получить "под ключ"!
А по поводу регистрации права собственности ничего не могу сказать, я так понимаю что зарегистрировать это право можно только после ввода в эксплуатацию?

Все зависит от того, за кем участок, и на кого разрешение на строительство и потом разрешение на ввод.
Если разрешение на вас, то какие-то права на участок должны быть: аренды, вероятнее всего.
Далее следует смотреть, кто будет регистрировать возникновение права собственности.
Задачка интересная, вижу несколько вариантов решения.

Сообщение от Server56

Как инвестор передает земельный участок?
Права собственности за ним остается?
Разрешение на строительство на кого оформляется?

Все эти вопросы влияют на возмещение НДС из бюджета?

Сообщение от Dilitant

А вообще было бы не плохо понять на основании какого Договора передается участок,

Так у вас же

Сообщение от Dilitant

Этот вопрос решают наши юристы

Пусть и растолкуют.

Сообщение от Server56

Как инвестор передает земельный участок?

Этот вопрос решают наши юристы. Моя же задача состоит в том что бы понять как признавать выручку на содержание Заказчика, поступление д/с с последующим составлением Бюджета Доходов и Расходов. А вообще было бы не плохо понять на основании какого Договора передается участок, не скините какую нибудь ссылку что бы почитать.

Сообщение от Server56

Права собственности за ним остается?

Да.

Сообщение от Server56

Разрешение на строительство на кого оформляется?

На нас (Заказчик застройщик)

Как инвестор передает земельный участок?
Права собственности за ним остается?
Разрешение на строительство на кого оформляется?

Доброго время суток!
Ситуация:
Инвестор физ. лицо, передает денежные средства и земельные участок (на время строительства) по Договору инвестирования Заказчику.
Вопрос:
Возместить НДС при таком "раскладе" не получиться т.к. инвестор физик?