Ответить в теме: Договор аренды у физика - НДФЛ
Для входа нажмите здесь
Вы можете выбрать иконку, характеризующую сообщение
Преобразит www.example.com в [URL]http://www.example.com[/URL].
Спасибо огромное
Перечисления налога были вовремя? Тогда штраф будет только за несвоевременную сдачу отчетности. 3 расчета - 3000 руб. Ещё можно будет ходатайство на снижение штрафа написать, типа задолженности нет, первый раз и все такое...
Сообщение от Ларчик 55 Может тогда в одном отчете сразу все месяцы показать? отчет КВАРТАЛЬНЫЙ. Его невозможно сдать в целом за год.
Сообщение от ZZZhanna не поможет, налоговая мониторит расч.счета и прекрасно видит ваши ежемесячные перечисления физику А вот на свой вопрос я получила еще такой ответ: "А с чего вы взяли, что вы пропустили срок сдачи отчета 6-НДФЛ? В качестве срока сдачи 6-НДФЛ за год установлена особая дата, отличающаяся от тех, которые действительны для отчета за квартал. Если поквартальную отчетность сдают не позже последнего числа месяца, являющегося первым в следующем квартале, то для сдачи 6-НДФЛ за год срок наступает значительно позже — 1 апреля после отчетного года (п. 2 ст. 230 НК РФ)." У меня ведь не по зарплате НДФЛ. а за аренду. Может тогда в одном отчете сразу все месяцы показать? Кстати, код дохода 1400, правильно?
Сообщение от Ларчик 55 Может всю годовую сумму НДФЛ отобразить за 4 квартал? не поможет, налоговая мониторит расч.счета и прекрасно видит ваши ежемесячные перечисления физику
Сообщение от ZZZhanna а что тогда вы перечисляли ежемесячно? Если НДФЛ - то надо было все равно отчетность сдавать. Если не НДФЛ - то это и не НДФЛ, у вас недоимка будет. Вот поэтому я спрашиваю, как мне лучше поступить, чтобы избежать наказания? НДФЛ перечисляли ежемесячно, без задержки, но вот 6 НДФЛ поквартально отчет не сдавали. Может всю годовую сумму НДФЛ отобразить за 4 квартал? Или все-таки с опозданием сдать 6 НДФЛ поквартально? Тогда какое будет наказание?
Сообщение от Ларчик 55 Я вроде где-то читала, что штраф за несвоевременную сдачу отчетности по НДФЛ ИПшникам не выписывают. Это так? Административный штраф не выписывается. А штрафы по НК и блокировку счетов никто для них не отменял
Сообщение от Ларчик 55 могу ли я сдать отчет только за 4 кв. 2019г полностью включив годовую сумму ? а что тогда вы перечисляли ежемесячно? Если НДФЛ - то надо было все равно отчетность сдавать. Если не НДФЛ - то это и не НДФЛ, у вас недоимка будет.
Над.К я понимаю, что нужно сдать. Но могу ли я сдать отчет только за 4 кв. 2019г полностью включив годовую сумму ? Я вроде где-то читала, что штраф за несвоевременную сдачу отчетности по НДФЛ ИПшникам не выписывают. Это так?
Ларчик 55, квартальную отчетность придется сдать. Иначе заблокируют счет
ИП ( УСН 6%) без работников снимает у физ.лица помещение. Ежемесячно оплачивает по р/счету арендную плату и переводит в ИФНС 13%НДФЛ. Но вот 6НДФЛ за прошлый год поквартально не сдавал. Можно ли сейчас за весь год сдать 6 НДФЛ одной суммой? Понимаю, что если расписать помесячно, то вылезет огромный штраф. Что посоветуете? Можно ли как-то избежать штрафных санкций?
Над.К, спасибо! Тоже склоняюсь к такому варианту. gnews, спасибо за ответы!
Роспотребнадзор информацию в ФНС не сливает Лучше новый договор сделать с октября
Коллеги, а как с наименьшими потерями выйти из описанной ситуации(мое первое сообщение)? Договор засветился в Роспотребнадзоре, оформляли разрешение на проведение занятий или что-то в этом роде. Выплат по нему было 2, в августе и сентябре, просто с карты на карту без описания, за что платили. Возможно ли тот договор расторгнуть, а заключить договор с 01.10.2019 между физиком(Арендодатель) и ИП(Арендатор) со всеми вытекающими обязанностями? Или все-таки сдаваться со штрафами? может, у кого-то был такой опыт?
Спасибо большое!!!
п.МФ от 19.12.2014 № 03-11-11/65823 , от 27.10.2017 г. N 03-11-06/3/70528 и т.д. https://www.klerk.ru/doc/163087/ + П. 2 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации, утвержденного Президиумом ВС РФ 21.10.2015
Сообщение от gnews Вопрос интересный, поскольку в одних письмах МФ разъясняется, что безвозмездное пользование порождает доход у ИП, с которого нужно платить НДФЛ, а в других, что если имущество используется для деятельности, облагаемой ЕНВД, то НДФЛ платить не нужно. Подскажите, а ссылку на эти письма не подскажите?
Сообщение от olvladkob А при договоре аренды, если ИП не имеет работников, он всё равно сдаёт 2ндфл, 6ндфл Да, по арендодателю-физ.лицу. 3-ндфл по арендодателю -нет, за себя, если нет доходов , облагаемых НДФЛ, тоже нет.
А при договоре аренды, если ИП не имеет работников, он всё равно сдаёт 2ндфл, 6ндфл и 3ндфл???
Сообщение от olvladkob 6-НДФЛ поквартально и 2-НДФЛ по итогам года? Это отчётность налогового агента . При безвозмездном пользовании (ссуде) вы ничего не платите ссудодателю (физ. лицу - владельцу недвижимости), поэтому (если нет других физ. лиц, которым ИП выплачивает доход, например, работников и т.п.) эту отчётности сдавать не нужно. Сообщение от olvladkob 3-НДФЛ не нужно будет сдавать? Если вы считаете, что ИП получил доход от безвозмездного пользования , то декларировать его надо,тем более что в течение года он уплачивали с него НДФЛ.
gnews, Сообщение от gnews Вопрос интересный, поскольку в одних письмах МФ разъясняется, что безвозмездное пользование порождает доход у ИП, с которого нужно платить НДФЛ, а в других, что если имущество используется для деятельности, облагаемой ЕНВД, то НДФЛ платить не нужно То есть однозначного ответа нет??? Если всё таки решим работать по такому договору и платить НДФЛ, то вопрос по отчётности: 6-НДФЛ (ежеквартально), 2-НДФЛ ( годовой). А как насчёт 3-НДФЛ? И при договоре аренды тоже нужно ли будет его сдавать? Заранее спасибо!!!
Спасибо большое за разъяснения! Если всё таки решим работать по безвозмездному дог., то по платежам НДФЛ понятно. А по отчётности- это 6-НДФЛ поквартально и 2-НДФЛ по итогам года? 3-НДФЛ не нужно будет сдавать? И на всякий случай при договоре аренды тот же вопрос с 3-НДФЛ.
Сообщение от olvladkob 1. ИП платит НДФЛ с арендной платы -1300 в месяц и отчитывается по форме 2-НДФЛ один раз в год. Вот только не пойму, платить НДФЛ нужно ежемесячно или тоже можно единовременно в конце года? И что нужно указать в назначении платежа? Помимо 2-ндфл нужно будет сдавать 6-ндфл. Доход арендодатель получает , когда ему платят арендную плату. Соответственно, при каждой выплате аренды ИП должен удержать НДФЛ и перечислить его в бюджет не позднее дня,следующего за днём выплаты дохода. В назначении платежа можно указать :Налог на доходы физических лиц с доходов, источником которых является налоговый агент. КБК 182 1 01 02010 01 1000 110 Статус плательщика 02. Сообщение от olvladkob Заключается договор о безвозмездном пользовании помещением и опять же ИП платит НДФЛ с предполагаемой комерческой стоимости аренды помещения Вопрос интересный, поскольку в одних письмах МФ разъясняется, что безвозмездное пользование порождает доход у ИП, с которого нужно платить НДФЛ, а в других, что если имущество используется для деятельности, облагаемой ЕНВД, то НДФЛ платить не нужно. Сообщение от olvladkob НДФЛ с предполагаемой комерческой стоимости аренды помещения (ежемесячно или в конце года? ИМХО, ежемесячно.
Сообщение от Елена_N если по договору сумма арендной платы 50000, то, если не удастся договориться с ним, платить придется 6500 или 7471? НДФЛ=50.000*13% "на руки" арендодателю 50 000-50 000*13% Если арендодатель хочет получить "на руки" 50 тыс, то сумма арендной платы должна быть 50 000*100/87.
Попутно хочу спросить. А если муж и жена совладельцы коммерческого помещения (магазина 50кв.м) Всё это оформлено в Росреестре. То как быть с ФНС. Пока (много лет) ничего не происходит. ИП (жена) платит ЕНВД со всей площади - и всё. Налоги на недвижимость приходят им с ФНС отдельно, каждому по половинке. Как быть с арендой и оплатой за неё и налоги с этой оплаты? Сейчас, как уже написал выше, просто ничего нет.
У меня тоже вопрос. Физ.лицо сдаёт в аренду помещение ИП ЕНВД предположим за 10000руб в месяц. Что бы сам арендодатель ни занимался оплатами есть два варианта: 1. ИП платит НДФЛ с арендной платы -1300 в месяц и отчитывается по форме 2-НДФЛ один раз в год. Вот только не пойму, платить НДФЛ нужно ежемесячно или тоже можно единовременно в конце года? И что нужно указать в назначении платежа? 2. Заключается договор о безвозмездном пользовании помещением и опять же ИП платит НДФЛ с предполагаемой комерческой стоимости аренды помещения (ежемесячно или в конце года?) и по итогам года сдаёт отчёт уже 3-НДФЛ о получении прибыли за использование помещением в комерческих целях. Очень нужно Ваше мнение. Заранее спасибо!
Сообщение от gnews ИП-налоговый агент по НДФЛ в силу требований налогового законодательства, писать об этом совершенно не обязательно . Да, согласна. Я имела в виду, что договор формально между двумя физиками.Тут еще выяснилось, что выплат уже было как минимум две. Как лучше поступить в этой ситуации: заплатить НДФЛ за все выплаты со штрафами или подождать, пока на это обратят внимание? Надо же как-то поставить в известность Арендодателя, вряд ли он захочет получать на руки меньше. А, кстати, если по договору сумма арендной платы 50000, то, если не удастся договориться с ним, платить придется 6500 или 7471? Спасибо всем за ответы!
Сообщение от Елена_N должно ли быть условие о том, кто платит НДФЛ, в договоре? ИП-налоговый агент по НДФЛ в силу требований налогового законодательства, писать об этом совершенно не обязательно . Сообщение от Елена_N Теперь надо будет включать эти выплаты в 6-НДФЛ? Надо. И в 2-ндфл тоже. НДФЛ платится по месту регистрации ИП .
Над.К, он переводит оплату со своей личной карты на карту физлица. Но тут выяснилось, что по этому адресу у ИП зарегистрирована онлайн-касса. Т.е., похоже, вряд ли получится проскочить... Я думаю, что теперь делать: выплата была в прошлом месяце, про НДФЛ, конечно, никто и не подумал. Теперь надо будет включать эти выплаты в 6-НДФЛ? А в какую налоговую НДФЛ платится, не подскажете? ИП зарегистрирован в Ростовской области, а помещение арендует в Подмосковье. И еще вопрос: должно ли быть условие о том, кто платит НДФЛ, в договоре?
Сообщение от Елена_N Но в договоре нигде не указана цель, для которой снимается это помещение. Это никакой роли не играет. Помещение-то явно коммерческое Сообщение от Елена_N одно физлицо передает, другое принимает Так ведь ИП и есть физлицо Теоретически может пронести, но не факт. Особенно, если ИП будет безналом платить
Правила форума