Ответить в теме: Продажа физлицом нежилого помещения - риски по НДФЛ
Для входа нажмите здесь
Вы можете выбрать иконку, характеризующую сообщение
Преобразит www.example.com в [URL]http://www.example.com[/URL].
Сообщение от ZZZhanna нежилое помещение в принципе может использоваться только в предпринимательских целях. И тут еще велик риск признать нарушение в виде отсутствия регистрации как ИП, и могут доначислить НДС. Налоговой, что бы доначислить НДС не надо признавать нарушение в виде не-регистрации в качестве ИП. Отсутствие регистрации ИП не освобождает от обязанности платить налоги - п.2 ст.11 НК: Физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, но не зарегистрировавшиеся в качестве индивидуальных предпринимателей в нарушение требований гражданского законодательства Российской Федерации, при исполнении обязанностей, возложенных на них настоящим Кодексом, не вправе ссылаться на то, что они не являются индивидуальными предпринимателями; Сообщение от Джордж Помещение планируется к продаже. Хотелось бы оценит риски признания использования данного помещения в предпринимательской деятельности и соответственно попадание на уплату НДФЛ Джордж, да вы еще рискуете попасть на уплату НДС не только за "использования помещения в предпринимательской деятельности" но и с продажи этого помещения.
Сообщение от Джордж хотят физикам вообще всю предпринимательскую деятельность прикрыть - все предпринимательское имущество выводят из под действие льгот да уже давно. Только не "прикрыть", а наоборот, заставить зарегистрировать.
Сообщение от ZZZhanna Если квартир под сдачу в аренду много - это тооже могут признать предпринимательской деятельностью. А если нежилое помещение всего лишь одно Я посмотрел тут практику и разъяснения. Сложилось впечатление что хотят физикам вообще всю предпринимательскую деятельность прикрыть - все предпринимательское имущество выводят из под действие льгот
дубль
Сообщение от Джордж квартиру квартира - это ЖИЛОЕ помещение. Это две большие разницы. Если квартир под сдачу в аренду много - это тооже могут признать предпринимательской деятельностью.
Сообщение от ZZZhanna нежилое помещение в принципе может использоваться только в предпринимательских целях. И тут еще велик риск признать нарушение в виде отсутствия регистрации как ИП, и могут доначислить НДС. там еще есть слово "непосредственно" А если бы я квартиру сдавал в аренду - это тоже предпринимательская деятельность
нежилое помещение в принципе может использоваться только в предпринимательских целях. И тут еще велик риск признать нарушение в виде отсутствия регистрации как ИП, и могут доначислить НДС.
Сообщение от ZZZhanna https://www.klerk.ru/doc/487621/ это и так понятно - непонятен риск признания сдачи физиком нежилого помещения в аренду предпринимательской деятельность. "непосредственно используемого в предпринимательской деятельности." - вот этот пассаж как трактовать?
https://www.klerk.ru/doc/487621/
Сообщение от ZZZhanna Имущественные вычеты по ст.217 НК относятся к продаже жилых помещений, а у вас нежилое. Бог с вами, это не имущественные вычеты, это Доходы не подлежащие налогообложению - ст.217 НК РФ п.17.1
Имущественные вычеты по ст.217 НК относятся к продаже жилых помещений, а у вас нежилое.
Физлицо не являющееся ИП (и никогда им не бывшее) владеет нежилым помещением (одним) сроком более 5 лет Физлицо сдавало это помещение своему юрлицу в аренду. Юрлицо соответственно выступало налоговым агентом, юрлицо зарегистрировано по адресу данного помещения. Сам факт сдачи в аренду именно этого помещения нигде не светился Помещение планируется к продаже. Хотелось бы оценит риски признания использования данного помещения в предпринимательской деятельности и соответственно попадание на уплату НДФЛ
Правила форума