Ответить в теме

Сообщение от Виктория89

Если физ лицо купило за 2млн участок а продает за 2,5 млн

и, если это будет не разовая сделка, а регулярные, то физ.лицу вменят незарегистрированную предпринимательскую деятельность.

Сообщение от Виктория89

Если физ лицо купило за 2млн участок а продает за 2,5 млн , ему с разницы надо платить НДФЛ?

Смотря сколько времени у него участок был в собственности. Это как жилье продавать, правила всё те же самые

А подскажите тогда еще вот вопрос... Если физ лицо купило за 2млн участок а продает за 2,5 млн , ему с разницы надо платить НДФЛ? Или до какой-то определенной суммы вообще не вычитывается НДФЛ?
и еще к дополнению нашла в интернете:
Рассмотрим подробно вариант строительства загородных коттеджей для дальнейшей их продажи.

Для того чтобы определиться, какой бухгалтерский счет использовать для отражения данного актива, обратимся к Положениям по бухгалтерскому учету.

В пункте 4 ПБУ 6/01 «Учет основных средств», утвержденного приказом Минфина России от 30 марта 2001 г. № 26н, перечислены требования к активам, соблюдение которых позволяет отразить их в составе основных средств:
а) объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;
б) объект предназначен для использования в течение длительного времени, т. е. срока продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;
в) организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта;
г) объект способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем.

Таким образом, если фирма строит загородные коттеджи для того, чтобы затем их продать, то их нельзя учитывать в качестве основных средств и соответственно затраты, связанные со строительством этих коттеджей, нельзя учитывать на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы».

Сообщение от Виктория89

Но тогда надо ставить на баланс чтоли?

ну естественно, всё, что покупает ООО, надо ставить на баланс.

Так вот здесь я и хочу понять, как правильно это сделать? То есть тогда ООО покупает на себя участок, строит дом и продает..... Но тогда надо ставить на баланс чтоли?

Виктория89, можно вы все-таки ответите на вопрос выше?

Сообщение от ZZZhanna

Если продавать будет ООО, каким образом оно будет продавать ЧУЖОЕ имущество?

Вопрос же в чем заключается если участок покупать то на кого оформляется? На директора или учредителя или вообще на физ лицо? Допустим: взяли участок построили 2-х этажный дом и компания хочет продать этот дом вместе с участком. Ведь есть же строительные компании которые продают так свои дома и участки.

Сообщение от Виктория89

открыть ООО заниматься будут продажей готового дома с участком

чтобы продать что-то ненужное, надо сначала купить что-то ненужное ©
Если продавать будет ООО, каким образом оно будет продавать ЧУЖОЕ имущество?

Добрый день!
Несколько учредителей хотят открыть ООО заниматься будут продажей готового дома с участком, как нужно оформлять землю на физ лицо или компанию? Кто с таким сталкивался дайте пожалуйста совет как правильно все организовать.