Ответить в теме: Разные адреса в Свидетельстве о праве(недв) и в реальности.
Для входа нажмите здесь
Вы можете выбрать иконку, характеризующую сообщение
Преобразит www.example.com в [URL]http://www.example.com[/URL].
Сообщение от Аноним а в государственном акте другой адрес что это за акт? Сообщение от Аноним Можно ли сделать корректировку? корректировку чего? Надо вносить изменения в тот документ, который неправильный. Часто это делается только через суд.
Здравствуйте,подскажите если на здание в свидетельстве перерегистрации один адрес Камзина 53(верныйадрес), а в государственном акте другой адрес Камзина 53/2, разница через дробь.Что делать в таком случае?Можно ли сделать корректировку?
Да всё нормально) главное - не суетитесь и не бегите быстрей собирать бумажки). Если просто сменилаь нумерация домов - просто попросите при получении кадастрового паспорта чтобы они указали в примечании об этих изменениях. Этого для регистрации достаточно). У меня щас аналогичная ситуация. кроме того в старом договоре передачи ещё замазкой исправили номер догновора и он не соответсвует номеру в свидетельстве) Что ж, будем разбираться).
Здравствуйте! подскажите, как быть, если покупаю квартиру, а в документах на неё разные данные: так в свидетельстве о регистрации "дом 7 корпус Б", а в кадастровом паспорте: "дом 7Б". Приватизирована до 1998 года. В ЕГРП данных не должно быть. Запрос в ДЖП написали (с адресом 7Б), ждём. Какие могут быть последствия? надо ли собственнику переоформить свидетельство до продажи? пройдёт ли госрегистрация? и какой адрес правильнее?
Я теперь Tulum, не смущайтесь. Зря вы суетитесь. С гос пошлиной я имею ввиду. Ну да ладно. Берите перечисленные документы и в ФРС. И на месте, на пальцах всё выясняйте. Так гораздо проще и быстрее, чем я вам буду советы давать. Тем более я сам ни разу изменения в ЕГРП не вносил. Просто рассуждаю логически. Бланк заявления на сайте нашли? Заполнили? Это поможет просто самому войти в курс дела.
Миххаил, спасибо Вам огромное. Ну вроде пакет собран. Короче сделано так: Тупо наксерено несколько комплектов ( И собрано в отдельную папку оригиналы): -свидетельство о праве - техпаспорт -Устав новый -решение акционера об его утверждении -Свидетельство МНС о том же -приказ на Гену -решение о его назначении -свидетельство о регистрации -первое - о "до 1.07.2002г. -ИНН КПП - статистическое письмо Еще приложу заявление ( заполню в ФРС), Госпошлину, Доверенность Что неправильно, подскажите! Госпошлина оплачена. Завтра бух принесет оригиналы платежек и можно сдаваться. На консультацию попасть почти не реально, надо сутки в очереди отстоять. Устав старый возьму. может и одну копию на всякий случай сделаю. Вроде ж из нормативных, можно не в каждое дело, а в одно, а по другим Делам ссылку .
В делах ФРС, конечно, он есть. Ну подавать врядли надо старый устав. Он вообще по идее не нужен. Но прихватить с собой - не помешает. Чтобы можно было пальцем ткнуть "при разборках ". А вообще, советую, чтобы не гадать на кофейной гуще, берите комплект документов, заполните заявление и идите на консультацию в ФРС, а можете сразу идти подавать. Вас отошлют, но укажут, чего не хватает и всё на месте узнаете.
Миххаил, так Ваше мнение, нести мне старый устав? ил не надо, т.к. в новом и адрес и наименование новое прописваны. да и я думаю, что старый устав наверно в делах ФРС есть? В этом же случае наверно можно не предоставлять?
Спасибо Миххаил! Свидетельство у меня более старое - 1999 года, техпаспорт 2004 года. Какой номер правильный - а кто его знает. Спросить не у кого. Закавыка в том, что адрес поменялся в 2000 году, а в Свидетельство на недвижимость изменений не вносили (хотя должны были вносить как я понимаю). Изменения адреса было отражено в изменении устава от 2000 г. В 2007 меняем название. И принимаем новую редакцию устава. То есть те страные изменения вроде и не при чем, т.к. силу они утратили. Может их в ФРС не надо нести? А то если нести, нао же и устав старый, и те свидетельства, которыми устав и изменения старые регистрировались.
Теперь понял, что вы хотите. Всё ясно. Чисто техническая процедура. Точный перечень документов советую узнать в ФРС, куда вы будете подавать. Всё-таки в законе написано одно, а напрактике, как часто у нас бывает другое. Эта процедура прописана в ПРИКАЗе Минюста РФ от 01.07.2002 N 184 (ред. от 19.01.2005) "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ПОРЯДКУ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ" Почитайте " IX. Внесение изменений в Единый государственный реестр прав, не влекущих прекращения или перехода прав 75. Порядок внесения в Единый государственный реестр прав изменений, не влекущих прекращения или перехода прав, установлен в разделе VII Правил ведения ЕГРП. Согласно пункту 67 Правил ведения ЕГРП под указанными изменениями понимаются вносимые в Единый государственный реестр прав сведения, которые не влекут за собой существенного изменения объекта недвижимого имущества, а также прекращения или перехода прав на него (перемена фамилии, имени, отчества, места жительства физического лица, наименования юридического лица или адреса, уточнение площади объекта недвижимого имущества, изменения при его незначительной реконструкции и т.п.). 76. В соответствии с пунктом 68 Правил ведения ЕГРП названные сведения вносятся в лист записи об изменениях Единого государственного реестра прав с указанием реквизитов документов, послуживших основанием для внесения изменений (например, при заключении физическим лицом брака и сменой в этой связи фамилии таким документом является свидетельство о заключении брака). В этой связи рекомендуется истребовать от заявителя помимо заявления о внесении в Единый государственный реестр прав соответствующих изменений также и документ, подтверждающий факт изменения соответствующих сведений, ранее внесенных в Единый государственный реестр прав. Если документом, подтверждающим факт изменения соответствующих сведений, является документ, с которого в соответствии с законодательством Российской Федерации не допускается снятие копий, то такой документ предъявляется, и сотруднику органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, принимающему документы, рекомендуется в этом случае проверить достоверность указанных в заявлении сведений об этом документе и о требующих внесения в Единый государственный реестр прав изменениях соответствующим сведениям, содержащимся в данном документе. 78. Все документы, касающиеся внесения изменений в Единый государственный реестр прав (за исключением документов и их копий, указанных в пункте 83 настоящих Рекомендаций), помещаются в дело правоустанавливающих документов (пункт 46 Правил ведения книг учета документов)." Какой кадастровый номер писать? Писать тот, который правильный. А правильный тот, который вы посчитаете правильным на основании анализа имеющихся документов. Посмотрите на даты всех, имеющих отношение к делу документов. и попытайтесь усмотреть логику. Наверняка это не просто опечатка (хотя опечатки, если их не контролировать - ну оочень частое явление в рег. органах). На крайний случай пишите кадастровый номер более поздней даты. Вам нужно точно узнать какие документы понадобятся прилагать. Скорее всего это будут нотариальные копии свидетельств налоговой, подтверждающие регистрацию в ИФНС смену адреса и наименования. А зачем вам кадастровый номер? не трогайте его и всё. Пишите, какой в свительстве.
И в заявлении указан кадастровый номер. Если в Свидетельстве и техпаспорте разные номера - какой писать в Заявлении на внесение изменений в ЕГРП?
Я хочу поменять адрес фирмы ( не помещения). Фактически адрес фирмы сменился в 2000 г. В свидетельствах на надвижку - адрес старый. Мейчас фирма еще и название поменяла. Как я понимаю все ( адрес и название) надо и в Свидетельствах поменять. Так нужно ли мне старый Устав ( 2000 г.) с изменением адреса прикладывать в ФРС чтобы они сменили адрес в свидетельстве и новый устав, чтобы сменили наименование. Или достаточно только нового устава и указания в заявлении, что поменять?
Вы говорите о заявлении в ФРС? Хотите адрес в нём поменять? Какой адрес только? Адрес фирмы или адрес помещения? Адрес и наименование фирмы - без проблем. На основании документов налоговой. Заявление - уст формы. и подтверждающие документы.
Более или менее понятно. Уточнение по одному моменту: Адрес у АО поменялся в 2000 г. Наименование в 2007. Новый устав естественно от 2007 г. Достаточно ли будет приложить новый устав, а в заявлении отметить, что требуется внести изменения в адрес и наименование? В нем же и адрес и наименование новые. или нужно еще и старый устав прикладывать с изменениями от 2000г. по смене адреса.
1. Может кошмарите и зря. Я не знаю. Надо вам спокойно во всём разобраться. Чтобы не кошмарить надо владеть информацией. Чем больше информации, тем увереннее себя чувствуешь. 2. По поводу получения нового паспорта - правильно подозреваете. Это действительно отдельная песня. Нужны деньги, время и головная боль в БТИ. Там тоже могут быть вопросы. 3. В деле ФРС он, конечно есть. Но какой? с какой площадью? Не известно. А посмотреть вам никто не даст. Внимательно проверяйте все реквизиты: даты особенно, адреса, наименования организаций. Может какой-то документ к делу не относится, а вы путаете всё. 4. По поводу подумать, прежде чем носить в ФРС это резонно. Но думать должны не вы , а начальство. Укажите на разночитения и поинтересуйтесь, чего они хотят видеть. Это их ответственность. Пусть пальцем ткнут чего им надо. А то потом получиться... хотел как лучше а вышло как всегда. 5. "может ФРС , т.к. Техпаспорт новее свидетельства и Свидетельство нам все равно новое нужно ( тк новое наименование) - просто перенести информацию с техпаспорта в новое свидетельство?" Может и так быть. Это действие относительно простое. Я уже написал. Есть заявление установленной формы. Но только это заявление не может поменять любую информацию в свидетельстве, а только ту, которая не связана с переходом права собственности. Например, реквизиты организации или площадь объекта. Но , конечно, не адрес объекта.
Сообщение от Аноним А может ФРС просто перенести информацию с техпаспорта в новое свидетельство? Росрегистрации нужны основания для такого "переноса". А это: - если была реконструкция - разрешение на строит-во, землеотвод, акт, распоряжение и т.п. - если перепланировка - решение МВК (это в Москве, у Вас не знаю) и т.п. - если перемерка БТИ - соответствующая справка.
Подозреваю, что получить новый техпаспорт не так и просто и быстро. Вроде его можно и не носить, т.к наверно в Деле ФРС есть. Но не хочется пложить ошибки. Тем более, что я не знаю, где правильный метраж. И ваше резонное замечание, подумать прежде чем показывать документ, очень правильное. Но когда АОшка почти чужая, я в ней всего 3 месяца. А может ФРС , т.к. Техпаспорт новее свидетельства и Свидетельство нам все равно новое нужно ( тк новое наименование) - просто перенести информацию с техпаспорта в новое свидетельство? Может я зря кошмарю?
У меня небольшой опыт в регистрации в ФРС. Но тем не менее процедуры регистрации проходил. Навскидку могу посоветовать следующее: 1. www.mkr.mos.ru - сайт ФРС по регистрации недвижимости. Там много информации. 2. А вы сходите в БТИ и получите свежий техпаспорт БТИ, чтобы от него попробовать плясать. Поскольку при регистрации недвижимости в ФРС в комплект подаваемых документов как раз входит тех паспорт БТИ. Т.е. Данные Свидетельства , выдаваемого ФРС основываются на БТИ. 3. Изменения в свидетельство о регистрации права собственности также могут вноситься. Есть правила ведения ЕГРП, где предусмотрена возможность изменения сведений содержащихся в свидетельстве. Для этого подаётся заявление с документом подтверждающем такие изменения. Например, план БТИ с "правильными" данными. 4. Всегда точно знайте, какие данные вам нужны в результате. Иначе нарегистрируют вам "компетентные" органы, что потом не "разрегистрируешь". Т. е. сто раз подумайте, прежде чем показывать им тот или иной документ.
По налоговой у меня вопросов нет. Там все сделано. Адрес поменян (7 лет назад), наименование поменяно. Свидетельство и новый устав получены. Сейчас на меня свалилась работа с недвижимостью, которой я никогда не занималась. начинаю разбираться и вижу: - в свидетельствах и техпаспортах разный метраж. - в свидетельствах адрес АО ( в графе субъект права) - старый - в свидетельствах и техпаспортах разные номера ( инв, кадастровый). Сейчас ( в июле) АО сменило название. Дошли руки до недвижимости ( собралась попробовать перерегистрировать свидетельства на новое название) - а там и метраж и номера. В этом и вопрос. Что делать, с чего начать, нести ли в ФРС техпаспорта
Да уж, что-то у вас всё запутано? Какие изменения вы хотите вносить в ФРС? Не очень понимаю, что вы хотите? У вас адрес сменился организации, а свидетельство о праве собстенности у вас на старое помещение? Или вы хотите поменять адрес организации в свидетельстве о праве собственности? Я понял, что ваша организация сменила адрес. Если вам необходимо, то адрес меняется путём подачи заявления с комплектов документов в налоговую. А не в ФРС. Фрс может изменить адрес в свидетельстве о праве собственности на помещение, но уже на основании сведений налоговой. Т. е. сначала налоговая - потом ФРС.
В Техническом паспорте один адрес. И в Свидетельстве на объект недвижимости В учдоки были внесены изменения - адрес другой. Теперь АО поменяло и название. Нужно ли было в свое время заявлять в ФРС о смене адреса и вносить изменения в ЕГРП? Что можно сделать теперь? Приложить к пакету документов по смене наименования еще и старое решение о смене адреса и изменения в предыдущую редакцию учдоков?
Правила форума