Ответить в теме

1. да, если подрядчик не захочет экспертизу провести. Срок экспертизы сюда не включается.
2. да, если выполнили со своей стороны все условия договора. А том, может, вы ему объект по акту не передали, на участок не пускаете. Правда, это пусть подрядчик доказывает
3.откуда форумчанам знать, что вам лучше? вы можете выбрать либо то, либо другое.
4,5 да

Форумчане, так что правильнее и лучше сделать, по неустранимым недостаткам расторгнуть договор в этой части и просить вернуть всю сумму уплаченную за работу или уменьшить стоимость работ без расторжения договора?

Всем привет. Заключили договор1 на строительство инд.жилого дома с Подрядчиком-ИП. Виды работ (фундамент, сборка дома,кровля и т.д.) и их стоимость расписана раздельно в протоколе к договору. Потом заключили еще два договора (договор 2 и договор 3) на пристройку 2-х веранд и внутренние работы (черновые полы,электрика,сантехника). По всем договорам работы подрядчик должен сдать по акту. Гарантия работ по договорам-1год. Стоимость всего строительства оплачена полностью. Сдать все работы по договору1 должен был 30.11.13г. Сдал по акту по договору1, только кровлю дома и сдал по акту все работы по договорам 2 и 3. Дом подрядчик построил, но с нарушениями, которые выявились недавно (перекрытия межкомнатные провисли из-за не прокладки джута; полы не по уровню и скрипит весь ламинат; не установил 2 трубы закладные в подпорной стенке; разрушена верхняя часть подпорной стенки-бетон; на веранде отходит кровля и протекает). Т.е. есть существенные-неустранимые недостатки (провисание перекрытий и разрушенный бетон) и устранимые недостатки (кровля,пол, трубы). Устно заявляли подрядчику о его нарушениях в работе, но тот открещивается, что мол всё в рамках допустимых норм. Сейчас пишем претензию ему.
Вопросы:
1. На рассмотрение претензии даю 10дн.?
2. За работы, которые не сданы по акту выставляю неустойку?
3. По неустранимым недостаткам-расторгаю договор в этой части и прошу вернуть деньги или уменьшаю стоимость работ без расторжения договора в этой части?
4. На устранимые недостатки даю срок на исправление 20 дн.?
5. Не устраняет в течение 20дн.- неустойка 3%+устраняем за свой счет, а убытки предъявляю подрядчику?