Ответить в теме

Сейчас ставка рефинансирования 10% в руб. и 9% (если не ошибаюсь) в валюте, в мае была чуть больше, но не суть важно - мат.выгода возникает когда ставка % по кредиту меньше 3/4 ставки рефинансирования. Если это условие есть, то в декларации нужно будет еще лист заполнять по доходам 13% (т.к. ипотечный - это целевой кредит и мат выгода на него не 35% как обычно, а 13%). А мат. выгода это сумма экономии на %, т.е. сколько вы сэкономили в год, взяв кредит под 7,5% а не под 9%.

Помогите пожалуйста!!! В этом году я купила квартиру используя ипотечный кредит оформленный на 21 год, конечно я постараюсь расплатиться раньше, но вопрос: при получении вычета с процентов у меня не возникнет выгоды от экономии на процентах или я что-то путаю.

а сейчас можете хоть в течение 10 лет получать, пока база остается

Получать то могу, при условии что вовремя заявляю (подтверждаю право на) вычет и подаю декларации.

Сообщение от Олёна

Получается, я, например в 2015 году могу подать З-НДФЛ за 2007 год для получения имущественного вычета?

насчет этого не знаю

просто раньше если право на вычет возникало в 2002 например, то вычет могли использовать в 2003,04,05 если еще оставалась база - чики домики

а сейчас можете хоть в течение 10 лет получать, пока база остается

сейчас нет 3летнего периода для вычета, вычитаешь пока есть повод (сумма вычета, пока % по кредиту платишь)

Получается, я, например в 2015 году могу подать З-НДФЛ за 2007 год для получения имущественного вычета?

Олёна, сейчас нет 3летнего периода для вычета, вычитаешь пока есть повод (сумма вычета, пока % по кредиту платишь)

насчет 3 месяцев тоже вот подумал, в середине июля пойду на штурм

Иваныч, ждите в течение года, долбать начинайте спустя 3 месяца после подачи декларации, иногда помогает

Ипотека - это такое ярмо на шею + драконовские проценты, врагу не пожелаешь.

Над.К, согласна, но выхода нет. Цены на жилье растут (по крайней мере у нас) быстрее процентов.
Если бы я взяла квартиру в кредит года полтора назад, то сейчас бы её рыночная цена уже превышала бы сумму кредита и процентов по нему.
В моей ситуации (купила осенью) эти суммы приближаются.

Нэнси,
1) 500000р.
2) может, за 2005 г - до 2008 вкл., за 2006 - до 2009г.
3) %, которые конкретно уплачены по кредиту, оформленного на Вас.
А вообще, Вам лучше в раздел "документация и отчетность", например, сюда http://forum.klerk.ru/showthread.php?t=130830

Нэнси, а не надо влезать в чужие темы Здесь обсуждается совершенно другая проблема.

Благодарю за дельные советы))))

Уважаемые! А как насчет моего вопроса? А то не охота открывать новую тему, что бы на меня обратили внимание...
Для тех, кто заинтересовался #15.

кстати уважаемые клерки, а у кого-нибудь есть практический опыт сколько времени проходит от подачи декларации 3НДФЛ до заветного момента получения денехх?
я вот сдал декларацию в середине апреля
и как теперь? налорги меня сами найдут или их долбать?

Это выгодно, когда налоги по зарплате за Вас платит дядя на которого работаешь, а Вы только имущественный вычет заявляете.

Сообщение от Аноним

Aaaaa!!!! Семен Семеныч!!!) Теперь понял))) Я то думал, по простоте душевной(читай по незнанию статей кодекса), что налоговый вычет - это "барский жест" от государства! Типа, нате пожалста вам за покупку-продажу квартирки.

А насчет, накопить на квартиру - это из области фантастики. По разным прогнозам, недвижимость в регионах будет дорожать в этом году от 10 до 40%. В последующих годах, она тоже не будет дешеветь - как минимум((((

нет это если заплатил налоги - тебе их вернут
а если нет - на квартирку никто не даст

Сообщение от Над.К

При УСН тоже нельзя получить налоговый вычет
Ипотека - это такое ярмо на шею + драконовские проценты, врагу не пожелаешь. Может это и к лучшему, что не получается?

Золотые слова. своей шеей сейчас чувствую
но Аноним по своему прав - жить где то надо


2 Аноним - вы можете попробовать вот что
раз у вас кредит на 53 кБ на 10 лет соответсвенно платеж ежемесячный где-то 450-500 баксов
доход требуется 450 разделить на 40% = 1100-1200 бакинских в месяц

откройте ИП на жену на ЕНВД и пусть она возьмет вас наемным работником с указанной зп
правда будут расходы 13% НДФЛ - где то 140-150 долл в месяц, и 14 % платежи в ПФР - 150-160 долл.
и если НДФЛ вам потом вернется, то ПФР осядет на счетах гипотетической пенсии

с другой стороны если вы способны будете отдавать на эти цели 300-330 бакинских в месяц в течение полугода как минимум, то может и вправду проще насобирать?

Сообщение от Над.К

Ды к все равно под ЕНВД попадает.
Что б получить вычет по НДФЛ, этот НДФЛ надо сначала отдать государству. Т.е. Вы сначала отдаете, а потом обратно его получаете. И смысл? Ведь кроме НДФЛ, который Вам вернется, еще надо будет платить ЕСН, который никогда Вам не вернется.

Aaaaa!!!! Семен Семеныч!!!) Теперь понял))) Я то думал, по простоте душевной(читай по незнанию статей кодекса), что налоговый вычет - это "барский жест" от государства! Типа, нате пожалста вам за покупку-продажу квартирки.

А насчет, накопить на квартиру - это из области фантастики. По разным прогнозам, недвижимость в регионах будет дорожать в этом году от 10 до 40%. В последующих годах, она тоже не будет дешеветь - как минимум((((

Гипотетически
еще можно вообще не оформляться
еще можно накопить на квартиру

А если оформться, к примеру, как ИП по продаже леденцов или тапочек или подержаных узбекских халатов

Ды к все равно под ЕНВД попадает.

Важен сам факт оформления на одну форму ИП, которая подойдет под вычет

Что б получить вычет по НДФЛ, этот НДФЛ надо сначала отдать государству. Т.е. Вы сначала отдаете, а потом обратно его получаете. И смысл? Ведь кроме НДФЛ, который Вам вернется, еще надо будет платить ЕСН, который никогда Вам не вернется.

О, у меня идея!!! А если оформться, к примеру, как ИП по продаже леденцов или тапочек или подержаных узбекских халатов? - не важно, в принципе, чего. Важен сам факт оформления на одну форму ИП, которая подойдет под вычет. А работать freelance хоть дворником - шабашником.)))

ВСЁ! Никаких ипотек и шушенских! Стреляюсь! Нет, лучше поеду в Домбай и скачусь с самой высокой горы без лыж.)))
ЗЫ №1: Какой раз убеждаюсь, что в России - "ВСЁ ДЛЯ НАРОДА". И малое предпринимательство у нас "поддерживают"(за локотки).
ЗЫ №2: Огромное спасибо за консультации. Ресурс просто супер.)))

может акты выполненных работ как-нить под юрлицо заточить

Если Вы ремонт физику делаете, и физик платит, то как Вы "заточите" договор под юрлицо?
Теоретически, можно попытаться придумать формулировку в договоре с физиком, чтоб она под бытовые услуги не попадала. Но учтите, при ОСНО очень не легкий учет, и налогов больше платить придется.

АБАЛДЗЕЕТЬ!!!! А что ж мне делать, ипотеку я все равно буду брать, выхода нет, жить где-то надо!((( По квартирам скитаться еще хуже(((
Есть ли способ, законны или нет, для того, что-бы, может акты выполненных работ как-нить под юрлицо заточить? А то, что ж выходит - и так, и эдак, а немцу все равно смерть(((

При УСН тоже нельзя получить налоговый вычет
Ипотека - это такое ярмо на шею + драконовские проценты, врагу не пожелаешь. Может это и к лучшему, что не получается?

А это так принципиально((( Неужели нельзя выбирать способ налогообложения?))) Я оказался между 2-х огней.
1) С одной стороны - хотелось бы получить побыстрее кредит на жилье, открыв ИП и проработав по нему, хотя бы, положенный минимум, как того требуют банки. В частности ВТБ - 6 мес.(если на вмененке) и год, если на упрощенке -что хуже, чем пол года. Банк Москвы - 3 мес.(если на вмененке), и также год, если на упрощенке. Сбербанку требуется от ИП минимум год отчетного периода, не важно какая ситстеме нал. обложнения.((
2) С другой - казуистика с выбором налога. Если ЕНВД - то нельзя получить налоговый вычет.((( Если упрощенка - то надо ждать окончание отченого периода - год, как требуют банки.

ЗЫ: Я попал((( Лучше построить самому шалаш в Шушенском)) Тем более исторические прецеденты были)

Если услуги оказываются физическим лицам, то Вы попадаете под ЕНВД. Вы ведь из Ставрополя? Там есть ЕНВД по бытовым услугам.

Сообщение от Над.К

А чем Вы собираетесь заниматься? Потому что выбора может и не быть. По некоторым видам деятельности обязательно применение ЕНВД.

Отделка внутри помещений. Начиная от стяжки и заканчивая обоями и маляркой, что называется "под ключ")))

Физическое лицо (не ИП) хочет получить имущественный вычет на квартиру. Договор купли продажи оформлен в 2005 году, в том же году взят кредит на покупку квартиры (в строящемся доме). В 2006 году заключено доп. соглашение с фирмой -застройщиком на внесение дополнительных фин. вложений.
Право собственности (свидетельство о гос. регистрации в Управление юстиции) датировано апрелем 2007 года.
Вопросы:
1 - так как доля собственности физ. лица 1/2, а общая стоимость квартиры 1 154 000 руб. (это вместе с доп. соглашением), то декларируем только 500 000 руб.? Или же 577 000 руб.?
2 - может ли физ. лицо заявить о имущественном вычете начиная с 2005 года, или же налоговики завернут декларации за 2005 и 2006 год?
3 - совсем уж тупой вопрос: на листе Л декларации 3-НДФЛ в п. 1.9. "Сумма фактически уплаченных процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство или приобретение жилого дома, квартиры или доли (долей) в них (090)" указывать проценты, которые физ. лицо заплатит всего по договору банковского кредита, или же только те, которые он заплатил за отчетный год? И, кстати, этот процент то же распределяется пропорционально долям или как?

А чем Вы собираетесь заниматься? Потому что выбора может и не быть. По некоторым видам деятельности обязательно применение ЕНВД.

Сообщение от Над.К

Только боюсь, что мы уже опоздали И вот пойдет этот ИП получать имущественный вычет, считая, что он имеет на него право А его и не будет

Не бойтесь, не опоздали))) Не надо забывть, мной описана гипотетическая ситуаци. Я только собираюсь подавать заявку на ИП. Для этих целей и спрашиваю заранее))) А вот теперь хотел бы поподробнее услышать о том какую форму мне выбрать. Был бы весма признателен.)))

А вот об этом мы рассказать ему не успели

Получить-то он получит, только в этом году не вернет ничего, а сумма на следующий год перейдет. Может он систему НО поменяет