Ответить в теме

Да, поняла уже, что практически безнадёжно. Раз в тех паспорте написано сто, значит помещение предназначено для бытовых услуг и не важно, что по факту так не используется.

Дракон, на НК сослаться не получится. Потому что данное определение бытовых услуг применимо только для ЕНВД и ПСН. И исключение там сделано потому, что автосервис под ЕНВД попадает отдельно, не в рамках бытовых услуг

Надо читать ст. 378.2
пп. 2 п. 1 нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;

Там не только "фактически используются" но и "в соответствии с кадастровыми паспортами предусматривают". Что не в вашу пользу.
И не услуги, а обслуживание. Есть Постановление Правительства РФ от 15.08.1997 N 1025 "Об утверждении Правил бытового обслуживания населения в Российской Федерации". Там бытовое обслуживание подразумевает договор бытового подряда или возмездного оказания бытовых услуг. Что относительно в вашу пользу.

Но в итоге смысл такой: попали в региональный перечень - плАтите с кадастровой.

Интересно, можно сюда приплести ст. 346.27 НК РФ, с формулировкой "бытовые услуги - платные услуги, оказываемые физическим лицам (за исключением услуг ломбардов и услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств), предусмотренные Общероссийским классификатором услуг населению, за исключением услуг по изготовлению мебели, строительству индивидуальных домов;".
Понятно, что статья про ЕНВД, но все же другого определения бытовых услуг в НК нет...

Сообщение от Аноним

Но неужели частный автотранспорт вы категорически откажетесь обслужить?

Согласна, тут не откажешь частнику, не ИП. Но речь ведь идет об определении Фактического использования недвижимого имущества, а не предполагаемого. А Фактически мы работаем с организациями, в 95% случаев.

Сообщение от Дракон

Свидетельства ОГРНИП мы у всех контрагентов не требуем...

Тогда не исключено, что услуги населению все-таки оказывались. Предпринимателей можно проверить на сайте ФНС. Но неужели частный автотранспорт вы категорически откажетесь обслужить?
Оценщик говорит о том, для чего предназначено помещение, а вы - о том, для чего вы его реально используете. О виде вашей деятельности говорит ОКВЭД.

И стоит ли предоставлять ОСВ по 62 счету, если там помимо организаций фигурируют и ФИО предпринимателей? Как доказать, что ФИО принадлежит предпринимателю, а не частному лицу - просто населению? Свидетельства ОГРНИП мы у всех контрагентов не требуем...

Вот и я про то же. Просто в акте по определению вида недвижимого имущества оценочная организация пишет "помещение для автосервиса (бытовые услуги)". Потому что авторемонт есть в окун и в министерстве имущ отношений им подтвердили, что автосервис относится к бытовым услугам. Вот теперь думаю, что приложить им к акту в качестве возражений. Может осв по 62 счету? Или копии договоров с заказчиками... А то на основании такой записи в акте, нас так и причислят к бытовым услугам.

Сообщение от Дракон

Есть ли возможность доказать министерству имущественных отношений по области, что услуги, оказываемые другим организациям в данном случае нельзя отнести к бытовым?

У организаций не бывает быта. По определению.
Бытовые услуги оказываются населению

Организация оказывает услуги по ремонту грузовых авто другим организациям и ИП. Имеется на балансе соответствующее здание.
Есть ли возможность доказать министерству имущественных отношений по области, что услуги, оказываемые другим организациям в данном случае нельзя отнести к бытовым?
А то светит неплохой налог на имущество от кадастровой стоимости. А бытовых услуг, как таковых. и нет.