Ответить в теме

Сообщение от Лексеич

Но вот получиься ли?

Если правильно составить договор, то вполне.
Вот только, наверное, в некоторых случаях это будет не всегда возможно.
Например, подвернулась квартирка удачная, надо срочно выкупить, а покупателя подходящего нет.

Сообщение от ZZZhanna

там есть лимит по выручке, уложитесь со своим недешевым товаром?

Есть мысль подвести деятельность под агентский договор. Тогда выручка будет незначительной. Но вот получиься ли?

Сообщение от Лексеич

лучше под это дело организовать отдельное юрлицо на упрощёнке

там есть лимит по выручке, уложитесь со своим недешевым товаром?

Доброго времени суток!
Руководитель хочет начать новое направление – торговля квартирами. Покупка на вторичном рынке у физлиц, ремонт с последующей перепродажей. Я так понимаю, что реализация квартир не облагается НДС, поэтому лучше под это дело организовать отдельное юрлицо на упрощёнке (наверное 15% с разницы между доходами и расходами).
Проводки:
41 – 60 – куплена квартира;
41 – 60 – учитываются расходы на предпродажную подготовку;
62 – 90 – продажа квартиры;
90 – 41 – списание стоимости квартиры.

Как происходит документальное оформление купли и продажи? Получается надо в регистрационной палате регистрировать при покупке право собственности на предприятие, а после продажи опять регистрировать право собственности, но уже на покупателя?

И можно ли заключать агентский договор, в котором прописать поручение принципала агенту подобрать квартиру, отремонтировать её, и оформить на покупателя? Как в этом случае нужно регистрировать право собственности на квартиру?