Ответить в теме

Всем доброго времени суток! Прошу помочь с правильным занесением записей в программу. Фирма на УСН 6%, Управляющая компания, в этом году на одном из жилых домов проводился капитальный ремонт, допустим на сумму 1 млн.руб. Из них 400 т.р. средства регионального фонда, 400 - фонда содействия реформированию ЖКХ, 200 т.р. средства населения вносимые за капитальный ремонт. Дальше нанимаем подрядчика, подрядчик выставляет нам счета (акты выполненных работ и т.д.) не могу разобраться с целевым финансированием, и правильным построением проводок. Может кто работает в УК и подскажет? Спасибо.

получается выход то из ситуации какой?

за нецелевое использование денег найдётся умник среди владельцев и вас накажет. поймите, ук никакой власти не имеет, это похоже на манагера при мотеле - делает строго только то что поручено собственником мотеля, шаг вправо шаг влево - нарушение договора.

в планах создать лист опросник и изложить всю суть проблемы или сами или мы по накоплению, мы же тогда сможем заимствовать со статьи ТО зная что они вернуться к нам хоть как то

хотели сделать фонд и согласно исноса домов и очередности из этого фонда допустим производить ремонт крыш и подвалов

предложить можно.....
но сколько вы "копить" будете на этот капремонт...

так то оно так, но подскажите как поступить управляющей компании в этой всей ситуации можно ли как то выйти на собственников и предложить им делать накопления на кап ремонт?

знаю я эту администрацию, быдлятник, ни фантазии, ни ума ни образования. взятку они хотят а не ремонт.

администрация жестко настаивает делать ремонты за счет статьи ТО...

все правильно
администрация пишет управляющей компании, управляющая компания пусть пишет владельцам о необходимости проведения общего собрания и принятия решений о ремонте и стоимости. УК не может инициировать общее собрание если не имеет собственности в доме, поэтому УВЕДОМЛЕНИЯ о проведении собрания должен рассылать кто-то из владельцев от своего имени.

ну жалоб у нас на всех хватает....
а вот договор читать нужно.....
ну и риторический вопрос - а деньги на капремонт откуда взять?

на основании жалоб от жителей и заключенных договоров на управление жилым фондом

на основании чего заставляют?

Спасибо, но как поступать если местная администрация заставляет проводить кап ремонт управляющую компанию мотивируя тем что это жилой фонд именно управляющией компании?

управляющая компания может контролировать ремонт, если владельцы ей это поручат....

спасибо Вам за ответ! т.е. получается, что управляющая компания к кап ремонту этого жилого дома отношения иметь никакого не будет и это касается только самих собственников?

1) владельцы принимают решение о капремонте
2) владельцы устанавливают размер расходов на капремонт
3) владельцы заключают договор с исполнителем на проведения капремонта
4) владельцы оплачивают капремонт

Добрый день!
Управляющая куомпания обслуживает старый жилой фонд, нуждающийся в настоящее время в капитальном ремонте. Форма собственности-частная. При заключении договоров с жителями на управление жилым фондом статья "капитальный ремонт" не была предусмотрена.
Подскажите пожалуйста что должна делать управляющая компания для сбора данной статьи с жителей?