Ответить в теме

Принципал (застройщик) заключил с ТСЖ агентский договор, по которому агент (ТСЖ) должен найти подрядчика и за счет принципала, но от своего имени заключить с подрядчиком договор строительных работ. Работы выполняются в интересах жителей и внутри их квартир, которые они купили у принципала.

Агент получает от приницпала аванс и окончательный расчет, и соответственно так же в два этапа перечисляет деньги подрядчику.

Возникла ситуация - подрядчик затягивает выполнение работ при полностью подписанных актах и полученной оплате, ссылаясь на отсутствие возможности попасть в квартиры (некоторые собственники из других городов и не могут обеспечить доступ в жилье), но не отказывается доделать работы по мере поступления заявок.

Вопросы:
1) Денежные средства, поступившие агенту от принципала, являются чьей собственностью? Кроме агентского вознаграждения.
2) Перечисление агентом денежных средств подрядчику в нарушение каких-либо условий договора с ним наносит какой-либо ущерб агенту? Учитывая тот факт, что ранее эти деньги поступили от принципала и являются целевыми. Или претензии к работе подрядчика и расчетам с ним может предъявлять только приниципал?