Ответить в теме: Технический паспорт на квартиру - теперь не важен?
Для входа нажмите здесь
Вы можете выбрать иконку, характеризующую сообщение
Преобразит www.example.com в [URL]http://www.example.com[/URL].
Видимо оплата выше положений и инструкций... Принципиальность вопроса я понял! Только вчера в БТИ сами удивились своей записи в примечании : " Вы же унитаз установили там где отвод от стояка! и ванну установили в этом же месте где по другому её не поставить! И разводка канализ труб была же в этом помещении! а куда ж ещё можно бы поставить унитаз без подключения к системе!". Вам за ответы спасибо от меня!
Я вам больше скажу - не имели права выдавать кадастровый паспорт и, следовательно, присваивать кадастровый номер самовольно перепланированному помещению!
Здравствуйте! Самому бы узнать зачем ....! Нам же говорят..., а мы делаем (платим) = кто-то ЖИВЁТ ! Вот и с новым техпаспортом, сказали покупатели что им надо свежий (типа по закону!), а в БТИ никто ничего не сказал про то, что он вообще не нужен при продаже! Зашел на этот сайт и понял, что разводят меня на деньгу.
Сообщение от Сергей51 До этого я её только оформлял в собственность Значит в РосРеестре тех.паспорт от 2007 года. Зачем делали кадастровый?!
Эта квартира продается в первый раз. До этого я её только оформлял в собственность после "Долевого участия в строительстве" в 2007г, а кадастровый паспорт сделал в 2010г. и в него при изготовлении внесли эти записи сразу же и мне таким выдали в БТИ. И честно сказать не знаю, есть ли он в Росреестре.
Спасибо! Вы еще раз убедили меня в этом! Сегодня вечером удалось получить консультацию в Рег управлении - сказали что эти записи должны беспокоить больше покупателя., чем кого либо ещё!
Сообщение от Сергей51 в кадастровом паспорте у продаваемой квартиры Этот паспорт уже есть в РосРеестре?
Сообщение от Сергей51 Здравствуйте! Подскажите пожалуйста: в кадастровом паспорте у продаваемой квартиры в графе "Примечание" написано - имеется перепланировка и переустройство - разрешительная документация не предъявлена. Это помешает регистрации купли-продажи этой квартиры или нет, если под перепланировкой имеется ввиду что перегородка у кладовки не по прямой линии а с 2-мя углами(ступенька), а в санузле установлена ванна и унитаз, которых не было в первоначальном виде после сдачи дома. не помешает продаже
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста: в кадастровом паспорте у продаваемой квартиры в графе "Примечание" написано - имеется перепланировка и переустройство - разрешительная документация не предъявлена. Это помешает регистрации купли-продажи этой квартиры или нет, если под перепланировкой имеется ввиду что перегородка у кладовки не по прямой линии а с 2-мя углами(ступенька), а в санузле установлена ванна и унитаз, которых не было в первоначальном виде после сдачи дома.
Сообщение от Аноним А узаканивать вообще нужно? Желательно Сообщение от Аноним Какие проблемы могут быть? Перепланировка не соответствует СНиПам. Или вообще это не перепланировка, а реконструкция...
А узаканивать вообще нужно? Какие проблемы могут быть?
Сообщение от Дарья ростов меня юрист агентства заверила ,что для получения права собственности на квартиру в юстиции и регистрации квартиры тех паспорт или кад паспорт не требуется. Для регистрации перехода права (купли-продажи) действительно в РосРеестре все необходимые доки есть, т.е. наличие перепланировки теперь Ваша проблема
Сообщение от Индрек тех. паспорт не потребуется, а кадастровый паспорт потребуется там, по сути, те же сведения о планировке и т.п. содержатся А в чем разница между ними? меня юрист агентства заверила ,что для получения права собственности на квартиру в юстиции и регистрации квартиры тех паспорт или кад паспорт не требуется.
Сообщение от Дарья ростов Для получения права собственности и регистрации квартиры тех паспорт не потребуется? тех. паспорт не потребуется, а кадастровый паспорт потребуется там, по сути, те же сведения о планировке и т.п. содержатся
Спасибо за ответ!
Дарья ростов, если нет ничего сложного, то сами потом узаконите их цену чуть сбавьте только
Добрый день! Ситуация такая: продавцы квартиры предоставили при заключении предварительного договора купли-продажи тех паспорт квартиры за 2004 год..квартира в тех паспорте без планировок, но в действительности собственники самовольно сделали перепланировку, по их словам, не нарушив несущих стен и т.д. . узаканивать перепланировку они не собираются, ссылаясь на то, что на данный момент существует закон гласящий, что тех паспорт можно и не предъявлять(необязательный документ) и что потом у меня не возникнет проблем из-за этой перепланировки. Помогите , пожалуйста советом, как быть в этой ситуации. стоит ли чего-то опасаться. Для получения права собственности и регистрации квартиры тех паспорт не потребуется?
Сообщение от Провинция Спасибо, умница! не за что
Спасибо, умница!
Сообщение от Провинция Уважаемая ЕленаЕф! А требуется ли изготовление/оформление нового техпаспорта, если нужна справка о стоимости для нотариуса (наследство)? Я пришла в БТИ за такой справкой, меня послали заказывать техника, осмотр/обмер, произв.отдел- новый техпаспорт..... Это правильно? нет, не правильно. можно заказать справку о стоимости на день смерти отдельно.
Сообщение от Аноним Правда ли, что теперь технический и кадастровый паспорт на квартиру не имеют значения. Что отменен срок их актуальности 5 лет. что на регистрацию они теперь при смене собственника не подаются? Об этом меня убеждал агент вчера. Говорил, что ситуация с техпаспортами изменилась с прошлого года. Вопросы задаю с позиции возможного будущего собственника этой квартиры. (Разве при смене собственника в техпаспорт изменения не вносятся? И очень смущает момент, что изготовленный более 5 лет назад техпаспорт теперь актуален и беспроблемен). да, это так
Сообщение от ЕленаЕф Техпаспорт может быть хоть 10 летней давности. Раньше все эти сроки с давностью паспортов были актуальны при регистрации прав собственности. т.к регистрационная палата требовала. Сейчас для Росреестра не важен срок техпаспортов. Уважаемая ЕленаЕф! А требуется ли изготовление/оформление нового техпаспорта, если нужна справка о стоимости для нотариуса (наследство)? Я пришла в БТИ за такой справкой, меня послали заказывать техника, осмотр/обмер, произв.отдел- новый техпаспорт..... Это правильно?
а на регистрацию же кадастровый паспорт подаётся, а не технический У нас подается тот, который есть или тот, который больше нравится))) У нас Реестр строгих рамок не устанавливает.
а на регистрацию же кадастровый паспорт подаётся, а не технический
(Разве при смене собственника в техпаспорт изменения не вносятся? Не вносятся. И очень смущает момент, что изготовленный более 5 лет назад техпаспорт теперь актуален и беспроблемен). Ничего не должно смущать. Техпаспорт может быть хоть 10 летней давности. Раньше все эти сроки с давностью паспортов были актуальны при регистрации прав собственности. т.к регистрационная палата требовала. Сейчас для Росреестра не важен срок техпаспортов.
Сообщение от Аноним На обороте титульного листа. Указаны собственники и основания приобр6тения объекта недвижимого иму9щества. а у меня ничего в нём нет ни в новом, ни в старом
Есть ли сейчас в законодательстве понятие "плановая техническая инфентаризация"? Именно она была не реже раза в 5 лет.
А мне кажется. в каждом регионе и населенном пункте по-своему. пример: родственница из Ивановской области продавала квартиру. паспорт был не более пяти лет, ее заставили через БТИ новый паспорт за 3000 рублей сделать, т.к. им нужен был не старше года. Хотя в базе данных БТИ вся инфо внесена. Одновременно с родственницей я оформляла куплю-продажу в г.Владимире, никаких техпаспортов, в простой письменной форме договора оформили и отдали в Регпалату. И никаких проблем. Т.ч. непонятны действия БТИ, видимо, денег хотят. Вы не беспокойтесь за покупателей. если им надо будет для чего-то техпаспорт, они его закажут, но он теперь нужен. если перепланировки какие. Т.ч. Агент прав!
На обороте титульного листа. Указаны собственники и основания приобр6тения объекта недвижимого иму9щества. По юрлицам же в случае продажи недвижимого объекта изменение в техпаспорт вносится?
а где Вы в техпаспорте ФИО собственника нашли?
Правила форума