Ответить в теме

В стоимостном выражении на забаласовом счете 001 арендованные помещения учитываются следующим образом:
при наличии оценки - по стоимости оценки, либо при наличии суммы в договоре аренды - по этой сумме.
Если этого нет - то арендованные помещения на забалансе учитываются только в количественном выражении.

На налоговый учет арендных платежей это не влияет

Конечно, нужно вести, какая разница, арендованные или собственные, учет все-равно нужен!!! А форма карточки единая для всех ОС, она же формируется в базе автоматически при постановке на учет (за балансом или на баланс, это неважно).

А оформляет ли кто инвентарные карточки на арендованные ОС? Есть ли особенности оформления?

Сообщение от Аноним

Это понятно, но формулировка "первоначальная балансовая стоимость по состоянию на 20.05.2009 г.) смущает. Если балансовая имелась ввиду, то она уже без амортизации.

К сожалению, Вы ошибаетесь. Первоначальная стоимость определяется по правилам шестого ПБУ, а показывается в балансе уже за минусом амортизации.

Это понятно, но формулировка "первоначальная балансовая стоимость по состоянию на 20.05.2009 г.) смущает. Если балансовая имелась ввиду, то она уже без амортизации.

Сообщение от Аноним

Меня смущает "первоначальная балансовая стоимость"-что имелось ввиду?!???

Как что? Имущество Вам передано в аренду, но собственник продолжает начислять амортизацию либо износ (в зависимости ,что Вам передано здание либо земельный участок). Если здание, то первоначальная стоимость минус амортизация за данный период= Ваш показатель на 001.
Вы показываете по остаточной стоимости имущество, которое арендуете.

Сообщение от Аноним

Получили справку от арендодателя в которой сказано: первоначальная балансовая стоимость на дату передачи имущества составляет - 8 000 руб., износ составляет - 5000 руб. Вопрос- какую сумму указать забалансом?

Меня смущает "первоначальная балансовая стоимость"-что имелось ввиду?!???

На конец отчетного периода арендодатель дает справку нам- арендаторам о стоимости арендуемого имущества и эту стоимость отражаем на забалансовом счете. Проводки: сторно стоимость предыдущего периода Д 001, новая стоимость- Д001.

можно вообще не показывать в денежном измерении
арендодатель не обязан сообщать стоимость сдаваемого в аренду имущества

[QUOTE=stas®;52301098]Аноним, любую[/QUOTE

Как это любую?

Аноним, любую

Сообщение от Аноним

Получили справку от арендодателя в которой сказано: первоначальная балансовая стоимость на дату передачи имущества составляет - 8 000 руб., износ составляет - 5000 руб. Вопрос- какую сумму указать забалансом?

Может 8000?!?

Получили справку от арендодателя в которой сказано: первоначальная балансовая стоимость на дату передачи имущества составляет - 8 000 руб., износ составляет - 5000 руб. Вопрос- какую сумму указать забалансом?

А мы показываем по сумме арендной платы за месяц.А еще учитываем имущество по договорам в качестве рекламного

Форма баланса должна приниматься самой фирмой - не хочу и не показываю ничего за балансом.

Ну и что, хотите - ведите этот забалансовый учет (в рублях или в штуках), хотите - не ведите. От этого не зависит возможность принимать арендные платежи в уменьшение прибыли.

Я понимаю, что журнал "Главбух" для многих не авторитет, но недавно там была заметка о том, что если стоимость арендованного имущества не указана в договоре аренды, то забалансовый учет этого имущества ведется только в количественном выражении.

Я полагаю, что утверждение о том, что арендатор получит возможность списывать арендные платежи на затраты только при условии наличия в документах цены объекта, не основано на законе.

НК не ставит возможность отнесения арендной платы в расходы в зависимость от учета арендуемого имущества за балансом.

От дальнейшего обсуждения страшилок воздержусь.

Сообщение от stas®

ГК не требует денежной оценки акта передачи имущества. Договор аренды может даже госрегистрацию пройти без всякой оценки.

а при чем тут ГК и его связь с НК.
Кр. того факт непередачи имущества, который подтверждается первичным документом, никак не влияет на факт заключения договора.

нет измерения в денежном выражении - нет первичного документа, подтверждающего реальную передачу имущества.
А если нет первичного документа, то и нет основания ставит на забаланс.
А раз нет ни 1 ни 2, то и принятие указанных расходов для целей налогообложения прибыли ставится под сомнение.

Акт передачи имущества в аренду может быть без стоимостного выражения имущества и это никак не влияет на отнесение к расходам в целях налогообложения прибыли арнедных платежей. По ним же имеются все необходимые документы: счета, счета-фактуры и акты.

нет измерения в денежном выражении - нет первичного документа, подтверждающего реальную передачу имущества.

ГК не требует денежной оценки акта передачи имущества. Договор аренды может даже госрегистрацию пройти без всякой оценки.

нет информации о стоимости - нет возможности учесть.
Какие могут быть налоговые последствия из-за отсутствия записей по забалансовым счетам, да еще при условии отсутствия обоснованного стоимостного выражения актива?

п2. ст. 9 закон "О бух. учете" Первичные учетные документы принимаются к учету, если они составлены по форме, содержащейся в альбомах унифицированных форм первичной учетной документации, а документы, форма которых не предусмотрена в этих альбомах, должны содержать следующие обязательные реквизиты:
а) наименование документа;
б) дату составления документа;
в) наименование организации, от имени которой составлен документ;
г) содержание хозяйственной операции;
д) измерители хозяйственной операции в натуральном и денежном выражении;
е) наименование должностей лиц, ответственных за совершение хозяйственной операции и правильность ее оформления;
ж) личные подписи указанных лиц;


нет измерения в денежном выражении - нет первичного документа, подтверждающего реальную передачу имущества.
А если нет первичного документа, то и нет основания ставит на забаланс.
А раз нет ни 1 ни 2, то и принятие указанных расходов для целей налогообложения прибыли ставится под сомнение.

да, но налоговики придирались с таких ситуациях...

Какие могут быть налоговые последствия из-за отсутствия записей по забалансовым счетам, да еще при условии отсутствия обоснованного стоимостного выражения актива?

а что они могут вменить?

да, но налоговики придирались с таких ситуациях... поэтому решила, что имеет смысл подстраховываться.

я просто не учитываю имущество в забалансе, если у него нет оценки.

Сообщение от stas®

скорее установить условную цену в 1 руб.

честно говоря, я слышала об этом. а на что мы можем опереться (нормативка), что мы имеем право установить условную цену?

скорее установить условную цену в 1 руб.

а арендатор может оценить самостоятельно?

нет информации о стоимости - нет возможности учесть.