Ответить в теме

Ну может и не вменят, но нервы потреплят конкретно.

Надежда, это все та же 40-я статья НК? Неприятности связаны с ней прежде всего?
А если речь идет о субарендаторе, у которого вся деятельность на ЕНВД, то все равно могут вменить внереализационный доход?

Если родственники работают, то могут быть неприятности, лучше не рисковать

Над. К, здравствуйте!
Вы в одной из тем отвечали следующее:

Сообщение от Над.К

Возникает. Но поскольку это доход от деятельности попадающей под ЕНВД (другой-то нет), то и налога на прибыль тоже нет. Как ни странно, это позиция самого Минфина.

Я пытаюсь уловить нюанс. Если арендатор (в нашей ситуации - субарендатор) кроме деятельности, подпадающей под ЕНВД, никакой другой не ведет, то и доначислять ничего нет оснований? Так или не так?
И есть еще магазин, торгующий запчастями. Просто и там, и там родственники работают. Есть соблазн им субаренду не накручивать. Но вот не подвести бы "под монастырь".

Здравствуйте! И снова подниму тему.
У нас похожая, но не совсем ситуация. Фирма (ООО, УСНО, 15%) сдает фирме (ООО, УСНО 6%, вся деятельность - под ЕНВД) нежилое помещение по ценам в разы ниже рыночных. В этой ситуации фирма - арендатор рискует дополнительно к ЕНВД "попасть" на внереализационный доход?
Мой вывод верен? А где написано, что цены могут быть ниже в пределах 20%, как утверждает автор темы?
Спасибо!

Зря сделали. Если уж считать, что это не относится к предпринимательской деятельности, то и УСН никакой не может быть. Потому что это налог только по предпринимательской деятельности

так по ссуде если ЕНВД+ОБЩИЙ - не облагается, а если ЕНВД+УСН - то внереал-й доход
это я из этого письма вывод сделала

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО от 5 октября 2009 г. N 03-04-05-01/723

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Виды предпринимательской деятельности, в отношении которых применяется система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности, указаны в п. 2 ст. 346.26 Кодекса.

В соответствии с указанной статьей Кодекса на уплату единого налога на вмененный доход переводится, в частности, предпринимательская деятельность, связанная с осуществлением розничной торговли.

Согласно ст. 346.27 Кодекса к розничной торговле относится предпринимательская деятельность, связанная с торговлей товарами (в том числе за наличный расчет, а также с использованием платежных карт) на основе договоров розничной купли-продажи.

Деятельность в области розничной торговли, помимо реализации товаров на основе договоров розничной купли-продажи, предполагает также проведение иных операций, являющихся неотъемлемой частью данного вида предпринимательской деятельности.

При этом полагаем, что доходы, полученные в связи с заключением договора безвозмездного пользования имуществом, к предпринимательской деятельности в сфере розничной торговли не относятся и не подлежат налогообложению единым налогом на вмененный доход.

Вместе с этим положения гл. 23 Кодекса не содержат каких-либо норм, позволяющих отнести безвозмездное пользование имуществом к доходам физического лица, подлежащим налогообложению налогом на доходы физических лиц.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

Н.А.КОМОВА

вы про это

при заключении договора аренды мы обязаны указать сумму аренды. Родственник должен зарегистрироваться как ИП

Почему должен? Ничего он не должен, никто не запрещал сдавать обычным физикам в аренду временно не нужное имущество.

при закл. договор а ссуды с физ. лицом нам могут доначислить налог в расчете из рыночных цен

Минфин считает, что это доход относится к ЕНВД, поэтому налога по УСН не будет

ст. 250 нкрф признается доход 8)в виде безвозмездно полученного имущества , т.е. исходя из рыночных цен.
Т.е если это помещение можно сдать в аренду за 100 т.р., мы как ссудополучатель обязаны принять эту сумму как внереал-й доход и 15 т.р. гос-ву за чтойто отдать

Сообщение от Персефона

и там и там могут доначислить налог, как этого избежать? так по ссуде если ЕНВД+ОБЩИЙ - не облагается, а если ЕНВД+УСН - то внереал-й доход

Что-то я уже не понимаю кто кому в аренду сдает. Чей внереализационный доход? И чем вы его облагать собираетесь?

и там и там могут доначислить налог, как этого избежать? так по ссуде если ЕНВД+ОБЩИЙ - не облагается, а если ЕНВД+УСН - то внереал-й доход

Мы зарегистрировали ИП. Стали на УСНО.

6% ли 15%?

Сообщение от Персефона

вы не правы
Статья 689. Договор безвозмездного пользования

1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

согласна. Просто давно ГК не читала и забыла, что безвозмездная аренда называется ссудой. Да, вы можете это сделать, только настораживает, что обе стороны - родственники. В ООО мы брали в безвозмездную аренду вещи у директора, он не был учредителем.

ну кто поможет?

вы не правы
Статья 689. Договор безвозмездного пользования

1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

ИМХО, ссуда (займ) может быть только живыми деньгами. У вас аренда.

не поняла издевки?

ссуда недвижимости ?

Мы зарегистрировали ИП. Стали на УСНО. Деятельность - торговля. С 1 июля откроется магазин и подадим заявление на ЕНВД. Помещение в кот размещен магазин принадлежит близкому родственнику. Вопрос: какой договор лучше заключить: ссуды или аренды?
1) при заключении договора аренды мы обязаны указать сумму аренды. Родственник должен зарегистрироваться как ИП. Если если договора будет отличаться более чем на 20% от рыночных цен, то еще и налог могут доначислить.
2) при закл. договор а ссуды с физ. лицом нам могут доначислить налог в расчете из рыночных цен
Что я упускаю?