Ответить в теме

Не Вы ли мне недавно указывали, что по отношению к имущественному вычету по квартире, право на которую уже утеряно, территориальные инспекции не руководствуются разъяснениями писем Минфина и ФНС?
И в вычете отказывают?

Так вот и тут-не выполняют. Им не довели, видимо, что есть другие формы оплаты. Попробуйте ЭТО объяснить инспектору, проверяющему декларацию. Себе не надо.

Чиж, мне самому себе это попробовать объяснить?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 1 сентября 2005*г. N*03-05-01-04/268

Вопрос: Физическое лицо при покупке квартиры производит оплату продавцу путем расчетов в форме аккредитива. Является ли указанный способ оплаты соответствующим требованиям статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, позволяющим применять имущественный налоговый вычет в размере фактически осуществленных расходов?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу предоставления имущественного налогового вычета и сообщает следующее.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик вправе уменьшить полученный им доход на имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы). При этом каких либо ограничений относительно форм расчетов, используемых налогоплательщиком для оплаты приобретаемого жилого дома или квартиры, в Кодексе не содержится.

Ну так.... попробуйте это инспекторам на месте объяснить. Они требуют безусловное подтверждение внесения оплаты.

На месте учредителя (если действительно имеет смысл побороться за им.вычет) я бы попробовала заменить договор цессии что-нибудь более убедительное-на договор купли-продажи, например.

уступка прав на квартиру сопровождается зачетом долга за плученное имущественное право долгом общества перед учредителем.

LegO NSK, меня сильно смущает подтверждение оплаты квартиры по договору цессии.

1. Вычет положен, можно сдать декларацию
2. Вычитать не из чего, поэтому вся сумма 900000 перейдет остатком на следующий год.

С НДФЛ по дивид. все очевидно. Авот имущественный вычет предоставить обязаны. в ФНС Вам естественно откажут, смело обращайтесь в суд, процедура не очень приятная, зато действенная.

Пока нигде не вижу.
Но это не значит, что их нет. Или не будет в будущем.

Чтобы лишнего не спорить, уточню у автора, какой вопрос интересует конкретно:
1) возможность вернуть НДФЛ, уплаченный с дивидендов;
2) возможность имущ.вычета по квартире, оформленной по дог.цессии;

Вы где-то видите доходы, с которых можно вернуть НДФЛ???

Да вижу, что НДФЛ с дивидендов.
Мне кажется, что соль вопроса заключена именно в договоре цессии.

Чиж, у автора НДФЛ с дивидендов! Какая разница как оформили? Не положен ему вычет.

П.С. насчет доказать оплату - так оплата квартиры есть. Зачетом долга по дивидендам.

Фактически расход есть.
Вот только документально доказать оплату будет сложно, практически нереально.
Зря выдачу дивидендов договором цессии оформили.

Что имеем:

1) Доходы в виде дивидендов 900 000.
2) Приобретение квартиры (а приобретение имело место!) за 900 000.

Статья 210. Налоговая база
1. При определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 настоящего Кодекса.
...
2. Налоговая база определяется отдельно по каждому виду доходов, в отношении которых установлены различные налоговые ставки.
3. Для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка, установленная пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218-221 настоящего Кодекса, с учетом особенностей, установленных настоящей главой.
Если сумма налоговых вычетов в налоговом периоде окажется больше суммы доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка, установленная пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, подлежащих налогообложению, за этот же налоговый период, то применительно к этому налоговому периоду налоговая база принимается равной нулю. На следующий налоговый период разница между суммой налоговых вычетов в этом налоговом периоде и суммой доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка, установленная пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, подлежащих налогообложению, не переносится, если иное не предусмотрено настоящей главой.
4. Для доходов, в отношении которых предусмотрены иные налоговые ставки, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению. При этом налоговые вычеты, предусмотренные статьями 218-221 настоящего Кодекса, не применяются.

Статья 224. Налоговые ставки
1. Налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
4. Налоговая ставка устанавливается в размере 9 процентов в отношении доходов от долевого участия в деятельности организаций, полученных в виде дивидендов физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации.

ИТОГО: НДФЛ с дивидендов не вернуть.

НО ЭТО ЖЕ НА ЕГО ДОХОД

могу ошибаться, но, имхо, нет, физ.лицо же реально "не портатилось"

Доброго времени суток!! подскажите, пож-та:
Физическое лицо является учредителем ю л и ежегодно получает дивиденды. Ю л выплатило дивиденды учредителю в виде квартиры стоимостью 900 000 руб., собственником которой оно являлось, оформив такую сделку договором цессии. Так же юл оплатило все налоги с выплаченных дивидендов.
Может ли физическое лицо получить налоговый вычет за приобретение квартиры, предусмотренный п.2 ст. 220 НК РФ