Ответить в теме

Как быть в этой ситуации. Наше предприятие за счет принципала по агентскому договору приобрело долевое. Мы исходя из заключенного договора должны произвести ремонт в этой квартире от своего имени , но за счет принципала, зарегистрировать на себя эту квартиру и прередать принципалу. Вознаграждение составит 50% от разницы между стоимостью долевого, затратами понесенными на ремонт, регистрацию этой квартирой и конечной стоимостью по которой мы передаем эту квартиру принципалу. Как в этом случае учесть долевое, ремонт, регистрацию и НДС

<p>А. Матросова</p>
<blockquote>
<p>Данное соглашение обладает явным преимуществом перед другими посредническими договорами: его предмет не ограничен строгими рамками законодательства. Такие договоры удобно заключать для привлечения покупателей или при поиске поставщиков, что и делают многие фирмы.</p>
</blockquote>
<p><strong>Учет у посредника</strong></p>
<p>Бухгалтерский учет расчетов по агентскому договору агент ведет на счете 76, к которому можно выделить субсчета для конкретных расчетов. Обратите внимание: товары, приобретаемые по поручению принципала агентом, последнему не принадлежат. Их нужно учитывать за балансом. Для такого учета существует забалансовый счет 002 «Товарно-материальные ценности, принятые на ответственное хранение». Та же ситуация с товарами, которые принципал передает агенту для последующей продажи. Их нужно учитывать на забалансовом счете 004 «Товары, принятые на комиссию».</p>
<p>Агентское вознаграждение – это та же выручка. Его отражают на счете 62. Именно оно является для агента базой для начисления НДС, а также тем доходом, который учитывают при расчете налога на прибыль.</p>
<p>Некоторые товары освобождены от НДС, однако агент все равно должен начислять налог с вознаграждения, полученного за их реализацию. Но в этом правиле есть исключения. Разрешено не облагать НДС вознаграждение, полученное за следующие услуги:</p>
<UL>
<LI>по сдаче в аренду помещений иностранным гражданам и аккредитованным в нашей стране организациям;
<LI>по реализации медицинских товаров по утвержденному правительством перечню;
<LI>по реализации похоронных принадлежностей (по утвержденному правительством перечню) и услуг с этим связанных;
<LI>по реализации изделий народных художественных промыслов (за исключением подакцизных товаров), образцы которых зарегистрированы в порядке, установленном правительством.</LI>
</UL>
<p>Российская фирма может продавать по агентскому договору товары иностранных лиц, которые не состоят на учете в наших налоговых инспекциях. В этом случае агент должен начислить НДС со стоимости реализуемых товаров (с учетом акцизов, но без НДС) (п. 5 ст. 161 НК).</p>
<p>Как и у обычных фирм, у агента НДС к уплате в бюджет рассчитывается как разница между налогом, начисленным с агентского вознаграждения, и суммами, уплаченными при покупке товаров для ведения своей деятельности, то есть налоговыми вычетами. Обратите внимание: агентский договор позволяет отрегулировать суммы НДС к уплате. «Датой отгрузки» при начислении НДС по рассматриваемому договору является дата подписания отчета агента. От того, будет подписан отчет последним днем месяца или первым числом следующего, зависит, в какой налоговый период будут включены сумма вознаграждения у агента и вычеты у принципала.</p>
<p>На сумму вознаграждения посредник выписывает счет-фактуру в двух экземплярах, один из которых передает заказчику.

Читать всю статью: http://www.klerk.ru/articles?62998