Ответить в теме

Сообщение от lim

Арендатор не вправе обременять павильон какими-либо правами третьих лиц.

получите согласие арендодателя и не мучайтесь

Сообщение от Irusya

это весь объект цитатой из договора?!

.., расположенное по адресу: город, улица, дом, этаж, павильон №.

и оговорочка: Арендатор не вправе обременять павильон какими-либо правами третьих лиц.

Сообщение от lim

часть нежилого помещения для использования в качестве торгового офиса (далее по тексту "Павильон")..,

это весь объект цитатой из договора?!

Сообщение от Irusya

объект в вашем договоре как указан?

часть нежилого помещения для использования в качестве торгового офиса (далее по тексту "Павильон").., как сейчас принято- выгороженное место в торговом комплексе.
Павильон немаленький- перспективы торговли неясны- на первых порах хотелось бы разделить расходы пополам с товарищем- ИП, чтобы и запрет на сдачу в субаренду не нарушить, и вопросов у проверяющих не вызвать- в каком качестве тут присутствуют посторонние.

Сообщение от lim

...а в договоре об аренде рабочего места площади вообще не упоминать- сдается стул да стол (а площади под ними не сдаются )

"Цирк Де солей"?
объект в вашем договоре как указан?

Сообщение от Irusya

будет
надо смотреть объекты в том и другом договоре. Если они совпадают - то будет

Если так: В договоре об аренде сдаются только площади- пустой кабинет, а в договоре об аренде рабочего места площади вообще не упоминать- сдается стул да стол (а площади под ними не сдаются )

будет
надо смотреть объекты в том и другом договоре. Если они совпадают - то будет

А будет ли договор об аренде рабочего места заключенный арендатором помещения в котором сдается место нарушением заключенного ранее им самим договора аренды с пунктом о запрете сдавать помещение в субаренду? - прошу простить за сумбур

Сообщение от Sneschinka

Подскажите, пожалуйсто! Если фирма принимает деньги от физических лиц не по юридическому адресу, а в оборудованной кассе сторонней фирмы. Обе фирмы состоят в одном Холдинге. Чем это может быть черевато со стороны проверяющих органов? Нужно ли это как-нибудь оформить, договорчик безвозмездный сваять может?

какой же это может быть безвозмездный договорчик между двумя коммерческими юрлицами?
вообще-то это расчетно-кассовые услуги... имхо, нужна либо лицензия, либо договор с банком

ну дык это же обыкновенная аренда только с предоставлением стола и стула

п. 1 ВАСи № 66 ...

Подскажите, пожалуйсто! Если фирма принимает деньги от физических лиц не по юридическому адресу, а в оборудованной кассе сторонней фирмы. Обе фирмы состоят в одном Холдинге. Чем это может быть черевато со стороны проверяющих органов? Нужно ли это как-нибудь оформить, договорчик безвозмездный сваять может?

Сообщение от Lawyer

ДОГОВОР No. ___
аренды рабочих мест

д) при прекращении Договора возвратить Арендодателю арендованные рабочие места согласно перечню предметов, приведенному в Приложении No. 1 к Договору, в том состоянии, в каком он их получил, с учетом нормального износа.

Где можно посмотреть образец этого Приложения №?
Нужно ли подписывать какие-то еще Акты в рамках этого договора?

Natalishka, а позвоните!

Ну, в комнатке небольшой скромного бизнес-центра

Natalishka, смотря где...

А подскажите, плиз, сколько может стоить аренда рабочего места в среднем (компьютер+стол и стул), хотя бы приблизительно?

желаю всем хорошо отдохнуть!!!!!!!!

Так когда молчание - не нравится, оживление тож плохо!не угодишь!просто у всех хорошее настроение перед праздниками, особенно у Lawyer!!!!

ну накинулись, накинулись:

да, чувствуются приближающиеся выходные, такой договор мне не нужен, но беседа получилась прикольная!

Alexis1984, ой, не говорите!
драгоценннннное время только зря отнимают, так ведь?

нет ну я же писал что это обыкновенная аренда, блин

всем спасибо, отдельное спасибо за текст договора, извините, что не четко сформулировал свой вопрос.

ДОГОВОР No. ___
аренды рабочих мест

г. _____________ "___"__________ ____ г.


___________________________________________________, именуем___ в
(наименование организации)

дальнейшем "Арендодатель", в лице____________________________________,
действующего на основании __________________________, с одной стороны,
и _____________________________________________________, именуем___ в
(наименование организации)

дальнейшем "Арендатор", в лице _____________________________________,
действующего на основании _______________________, с другой стороны,
заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование ____________ рабочих мест, оснащенных необходимыми средствами в следующем составе: _________________________ _____________________________________________________________________.
Перечень предметов, передаваемых в аренду, дается в Приложении No. 1 к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.
1.2. Рабочие места, являющиеся предметом Договора, располагаются в помещении по адресу: _____________________________, комната No. ___.
1.3. Помещение, указанное п. 1.2 Договора, принадлежит Арендодателю на праве ______________________ (договор ________________ No. ______ от "___"__________ ____ г., свидетельство: серия ________, No. ________, выдано ___________________ "___"_______ ____ г.).

2. РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. За __________ рабочих мест Арендатор вносит арендную плату в размере __________ (____________________) рублей, а также НДС - ___%, что составляет ______ (______________________) рублей. Размер арендной платы может быть изменен по соглашению Сторон.
2.2. Арендная плата вносится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.
2.3. Сумма, указанная в п. 2.1 Договора, подлежит оплате ежемесячно не позднее _____ числа каждого месяца.

3. СРОК АРЕНДЫ

3.1. Договор заключается сроком на _________ (__________________) месяцев с "___"____________ ____ г. по "___"__________ ____ г.
3.2. По взаимному согласию Сторон Договор может быть продлен путем заключения дополнительного соглашения к Договору.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендодатель обязан:
а) предоставить Арендатору рабочие места в состоянии, соответствующем условиям Договора и назначению рабочих мест, не позднее ____ дней с момента заключения Договора;
б) за свой счет подготовить к передаче рабочие места, включая составление и представление на подписание передаточного акта;
в) оговорить недостатки сдаваемых в аренду необходимых средств, которыми оснащены рабочие места;
г) предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемые в аренду рабочие места, а также обо всех правах третьих лиц на помещение, в котором находятся рабочие места.
4.2. Арендатор обязан:
а) своевременно вносить арендную плату;
б) пользоваться арендованными рабочими местами в соответствии с их назначением;
в) содержать и эксплуатировать арендованные рабочие места в надлежащем состоянии, производить ремонт оргтехники и нести расходы по ее содержанию;
г) обеспечить сохранность переданных рабочих мест и нести полную материальную ответственность за причиненный ущерб в соответствии с законодательством РФ;
д) при прекращении Договора возвратить Арендодателю арендованные рабочие места согласно перечню предметов, приведенному в Приложении No. 1 к Договору, в том состоянии, в каком он их получил, с учетом нормального износа.
4.3. Арендатор имеет право:
а) самостоятельно определять направление своей хозяйственной деятельности;
б) самостоятельно осуществлять право пользования и владения арендованными рабочими местами;
в) потребовать уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования или состояние рабочих мест существенно ухудшились.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае уклонения от передачи предоставляемых в аренду рабочих мест (одного рабочего места) в срок, указанный в п. 4.1 Договора, Арендодатель уплачивает Арендатору пени в размере ___% ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки.
5.2. За просрочку арендных платежей на срок более _________ дней Арендатор уплачивает пени в размере _________% от суммы просроченного платежа.
5.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение других обязательств по Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством РФ.

6. УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

6.1. Договор может быть расторгнут досрочно по требованию Арендодателя в случаях, если Арендатор:
а) пользуется рабочим местом (рабочими местами) с существенным нарушением условий Договора или не по назначению;
б) существенно ухудшает необходимые средства, которыми оснащено рабочее место (рабочие места);
в) более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату.
6.2. Договор может быть расторгнут досрочно по требованию Арендатора в случаях, если:
а) Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию рабочим местом (рабочими местами) в соответствии с условиями Договора или их назначением;
б) переданные Арендатору необходимые средства, которыми оснащено рабочее место (рабочие места), имеют препятствующие пользованию недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра необходимых средств или проверки их исправности при заключении Договора;
в) рабочее место (рабочие места) в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Изменение и дополнение условий Договора подлежат рассмотрению в течение _____ дней с даты направления одной из Сторон письма с просьбой внести соответствующие изменения и (или) дополнения к Договору.
7.2. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров, а в случае недостижения согласия - Арбитражным судом г. ________ в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации.
7.3. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до окончания срока аренды.
7.4. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендатор: ______________________________________________________
______________________________________________________________________

Арендодатель: ___________________________________________________
______________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель: Арендатор:
_______________________ __________________________
(подпись) (подпись)

М.П. М.П.

все-таки предвыходная суббота - это не пятница!

Lawyer, все ухожу.......издевательство какое-то

Сообщение от Ученица 777

РВМ, Вам нужно о том, что я привела или я тоже не в ту степь гулять ушла?

РВМ, Вам нужно о том, что я привела или я тоже не в ту степь гулять ушла?

Lawyer,

РВМ, я поняла, что просто кусок комнаты(офиса)?? не огороженный???