Ответить в теме

Сообщение от Аноним

зарегистрировали право, но не ДКП, поэтому и смысл вопроса

совершенно не понятен


никто кроме сторон ДКП об этом знать не может, а при наличии расписки налицо расходы, связанные с приобретением права

В расторжении указывалось, что деньги не передавались. И акты приемки передачи не подписывались.

Сообщение от Тавита

ПЯчать шлепнули - значит зарегистрировали

зарегистрировали право, но не ДКП, поэтому и смысл вопроса

Сообщение от Тавита

Но кроме регистрации договора и его расторжения - что было с правом собственности?

совершенно не понятен

Сообщение от Аноним

Так денег никто не платил. Какая может быть расписка о чем? Не было ни акта передачи не денег.

никто кроме сторон ДКП об этом знать не может, а при наличии расписки налицо расходы, связанные с приобретением права

Скажем так: когда с тобой общаются одни анонимы, понять что-либо вообще невозможно.

Сообщение от Тавита

Аааааа.... в этом смысле... Да какая разница: надоТЬ 3 экземпляра - нате 3... Вернули 2 - ну и ладно...
Но - посмотрю... ради интересУ

Я не про суммы - я про даты и сроки. А эти даты-сроки в налоговую попадают как раз из росреестра.
Поэтому уточняться по сроку владения имеет смысл именно у них - чтобы потом хоть что-то объяснять (а скорее -отбивать и доказывать) в налоговой.

Расписку о возврате денег по договору купли-продажи получить обязательно! Даже если в соглашении есть пункт о приведении сторон в первоначальное состояние.

Так денег никто не платил. Какая может быть расписка о чем? Не было ни акта передачи не денег.

Сообщение от Аноним

а Вы почитайте о чем нынче пЯчать ставят, и с пЯчатями до 2013 года сравните

Аааааа.... в этом смысле... Да какая разница: надоТЬ 3 экземпляра - нате 3... Вернули 2 - ну и ладно... ПЯчать шлепнули - значит зарегистрировали
Но - посмотрю... ради интересУ

Сообщение от Аноним

Потому что в россреестре считают одно а в налоговой другое. По платим то мы налоговой а не росреестру. А как объяснить налоговой я не знаю.

Я не про суммы - я про даты и сроки. А эти даты-сроки в налоговую попадают как раз из росреестра.
Поэтому уточняться по сроку владения имеет смысл именно у них - чтобы потом хоть что-то объяснять (а скорее -отбивать и доказывать) в налоговой.

Сообщение от Аноним

В соглашении нет ни слова о возврате денег. Расписок у меня тоже нет. Но спросить у них спрошу конечно.

Расписку о возврате денег по договору купли-продажи получить обязательно! Даже если в соглашении есть пункт о приведении сторон в первоначальное состояние.

Сообщение от Тавита

В каком смысле? И почему ноль?

Потому что в россреестре считают одно а в налоговой другое. По платим то мы налоговой а не росреестру. А как объяснить налоговой я не знаю.

Сообщение от Тавита

все договоры в 3 экз и возврат по экземпляру с пЯчатью...

а Вы почитайте о чем нынче пЯчать ставят, и с пЯчатями до 2013 года сравните

Сообщение от Аноним

Россреестр и налоговая параллельные организации.

В каком смысле? И почему ноль?

Сообщение от Тавита

Чет как-то каждый год сталкиваюсь, последний раз в декабре 2016 (уломала маму продать квартиру брату)... все договоры в 3 экз и возврат по экземпляру с пЯчатью...
Свидетельств- да, теперь нет...

Спорно. Я бы искала аргументы на тему возврат в исходное положение..
Можно позвонить в реестр, кстати. Консультируют по телефону. Или зайти в МФЦ, где работают с кадастром - проконсультироваться с юристом.

Толку ноль. Россреестр и налоговая параллельные организации.

Сообщение от Аноним

Да вроде с 2013 года

Чет как-то каждый год сталкиваюсь, последний раз в декабре 2016 (уломала маму продать квартиру брату)... все договоры в 3 экз и возврат по экземпляру с пЯчатью...
Свидетельств- да, теперь нет...

Сообщение от Аноним

Вот на эту сумму и будет вычет, которую Вы покупателю квартиры вернули.

Спорно. Я бы искала аргументы на тему возврат в исходное положение..
Можно позвонить в реестр, кстати. Консультируют по телефону. Или зайти в МФЦ, где работают с кадастром - проконсультироваться с юристом.

Сообщение от Аноним

Если продать снова захотите и налорганы Вас собственником с 2016 года посчитают, у Вас будет право на вычет в сумме расходов на приобретение квартиры. А квартиру Вы приобрели в результате расторжения ДКП, и должны были полученные за нее деньги покупателю вернуть. Вот на эту сумму и будет вычет, которую Вы покупателю квартиры вернули.
А доходы от продажи квартиры в 2016 году у Вас НДФЛ не облагаются из-за срока владения.

Да вроде с 2013 года 

Эхх..я думала убедить их считать меня собственником с 2004 года( Может я не знаю чего, вот и спросила. Умного юридического обоснования. Вряд ли они разрешат мне вычет использовать. В соглашении нет ни слова о возврате денег. Расписок у меня тоже нет. Но спросить у них спрошу конечно.

Сообщение от Аноним

НЕ совсем понимаю для какого налогового вычета? Если я решу ее опять продать? Или по факту того, что я опять собственником стала?

Если продать снова захотите и налорганы Вас собственником с 2016 года посчитают, у Вас будет право на вычет в сумме расходов на приобретение квартиры. А квартиру Вы приобрели в результате расторжения ДКП, и должны были полученные за нее деньги покупателю вернуть. Вот на эту сумму и будет вычет, которую Вы покупателю квартиры вернули.
А доходы от продажи квартиры в 2016 году у Вас НДФЛ не облагаются из-за срока владения.

Сообщение от Тавита

А разве отменяли?

Да вроде с 2013 года 

Сообщение от Аноним

ДКП регистрировать снова стали?

А разве отменяли?

Сообщение от Аноним

Если Вы собственник с 2016, то собственник Вы по результату расторжения ДКП. Вот из этого ДКП цену недвижимости и будете брать для налогового вычета.

НЕ совсем понимаю для какого налогового вычета? Если я решу ее опять продать? Или по факту того, что я опять собственником стала?

Сообщение от Аноним

Так собственник я по соглашению о расторжении, а не по договору купли продажи(. В каком месте мне предъявлять цену указанную в ДКП? Да и не доказать мне, что я ее получала.

Если Вы собственник с 2016, то собственник Вы по результату расторжения ДКП. Вот из этого ДКП цену недвижимости и будете брать для налогового вычета.

Сообщение от Аноним

А чего Вы так разволновались. Если им покажется, что Вы собственник с 2016, то возникает право на вычет по НДФЛ в размере цены, указанной в ДКП.

ДКП регистрировать снова стали? ):

Так собственник я по соглашению о расторжении, а не по договору купли продажи(. В каком месте мне предъявлять цену указанную в ДКП? Да и не доказать мне, что я ее получала.

Сообщение от Тавита

То и значит: ЛК есть? Зайдите и посмотрите на себя, как плательщика налога на имущество.
Если есть разрыв по данном объекту - готовьте какие-то аргументы, чтобы была возможность откатить срок владения к 2004 г.

Какие? А то то и дело, что я не понимаю какие. Или расторжение тоже покупкой считается и мне надо будет и тут платить?

Сообщение от Аноним

Продавать очень хочется, но платить не хочется. А что значит маячок?

А чего Вы так разволновались. Если им покажется, что Вы собственник с 2016, то возникает право на вычет по НДФЛ в размере цены, указанной в ДКП.

Сообщение от Тавита

Но кроме регистрации договора и его расторжения

ДКП регистрировать снова стали? ):

Сообщение от Аноним

А что значит маячок?

То и значит: ЛК есть? Зайдите и посмотрите на себя, как плательщика налога на имущество.
Если есть разрыв по данном объекту - готовьте какие-то аргументы, чтобы была возможность откатить срок владения к 2004 г.

Сообщение от Аноним

Выписка есть. Там в новой 3 записи. Наследование купля продажа и соглашение о расторжении. ПРодавать очень хочется, но платить не хочется. А что значит маячок?

А восстановлен был. Подписали с покупателем соглашение о расторжении договра и на основании его Россреестр выдал новое свидетельсво о собственности( их сейчас не дают, просто зарегистрировал мое право на квартиру)

Сообщение от Тавита

Да кто ж спорит.
Но кроме регистрации договора и его расторжения - что было с правом собственности? Каким образом первичный собственник восстановлен в правах?
ИМХО: закажите выписку из реестра - и посмотрите. В любом случае по факту право собственности сначала перешло покупателю - а затем было аннулировано.Да, еще одной записью - но это возврат в исходное состояние.
Если собрались продавать в ближайшие 5 лет - готовьте аргументы именно на эту тему.
Кстати - одним из маячков будет изменение сведений в объектах в личном кабинете налогоплательщика на сайте фнс. Полюбопытствуйте.

Выписка есть. Там в новой 3 записи. Наследование купля продажа и соглашение о расторжении. ПРодавать очень хочется, но платить не хочется. А что значит маячок?

Сообщение от Аноним

1. Было зарегистрирована сделка купли продажи. 2. Соглашение о расторжении.

Да кто ж спорит.
Но кроме регистрации договора и его расторжения - что было с правом собственности? Каким образом первичный собственник восстановлен в правах?
ИМХО: закажите выписку из реестра - и посмотрите. В любом случае по факту право собственности сначала перешло покупателю - а затем было аннулировано.Да, еще одной записью - но это возврат в исходное состояние.
Если собрались продавать в ближайшие 5 лет - готовьте аргументы именно на эту тему.
Кстати - одним из маячков будет изменение сведений в объектах в личном кабинете налогоплательщика на сайте фнс. Полюбопытствуйте.

Сообщение от Тавита

Ооооооооооооо... мдя... Так расторжение или таки обратная продажа?
Потому что таки именно в обычном порядке ЖС (как и ипотека, и даже маткапитал) - именно обременение...
Аноним, что Ви мучаетесь - запросите выписку и поймете, с какой даты и кто собственник... Поверьте - фискалы при случае и необходимости обложить вас по полной, запросят именно тоже самое.

Вопрос задавала я. У меня никакого жилищного. Простая продажа, которую потом отменили дополнительным соглашением. Которое зарегистрировал Росреестр. Но не аннулирует сделки купли продажи, он регистрирует их на основании определенных документов. 1. Было зарегистрирована сделка купли продажи. 2. Соглашение о расторжении.

Сообщение от Аноним

Так в том то и дело, что платить не хочется.

Товарищ про другое - про налоги с наследства.

Сообщение от Аноним

там был жилищный сертификат.

Ооооооооооооо... мдя... Так расторжение или таки обратная продажа?
Потому что таки именно в обычном порядке ЖС (как и ипотека, и даже маткапитал) - именно обременение...
Аноним, что Ви мучаетесь - запросите выписку и поймете, с какой даты и кто собственник... Поверьте - фискалы при случае и необходимости обложить вас по полной, запросят именно тоже самое.

Сообщение от Аноним

По налогам срок взыскания 3 года. Так что если придется заплатить, то не за время с момента открытия наследства, а много меньше.

Так в том то и дело, что платить не хочется. А придется, если налоговая считает, что срок с 2016.

Сообщение от Аноним

По налогам срок взыскания 3 года.

Это про что?

По налогам срок взыскания 3 года. Так что если придется заплатить, то не за время с момента открытия наследства, а много меньше.

расторжение договора не влечет его недействительность с момента заключения до момента расторжения.

Записи в реестре не меняются. Вносятся новые. Ранее внесенные не меняются и не удаляются.

Сообщение от Тавита

Только с обременением.

обременения не было.
была только регистрация договора