Ответить в теме

Сообщение от vviktor333

о чем???

Ну Вы сами написали про большое количество судов, не привели при этом ни одного.

Сообщение от vviktor333

о том, что Вы не понимаете различия материального права и публичного права

Да куда уж мне Я пока только до договоров купли-продажи ГК дочитала )))

Сообщение от Над.К

решений судов не будет

о чем?????
о том, что Вы не понимаете различия материального права и публичного права, и поэтому предлагаете человеку заключить договор аренда 50% права?

Сообщение от vviktor333

я свое мнение высказал.

Т.е. и решений судов не будет? Ну как всегда, да...

Сообщение от Над.К

Между кем и кем?

я свое мнение высказал. Решение принимать автору.
Если мотивировано обоснуете своё мнение по поводу возможности заключения предложенного Вами договора аренды, то поясню в чем именно Вы ошибаетесь.

Сообщение от vviktor333

как и количество судов по теме.

Между кем и кем?

Сообщение от Над.К

Не набивайте себе цену.

я предлагал кому то свои услуги???

Сообщение от Над.К

Ситуация очень распространенная

как и количество судов по теме.

Сообщение от Над.К

Т.е. вариантов у Вас нет?

есть 6 вариантов. Определить какой из них (а может и седьмой) правильный и оптимальный в конкретной ситуации - вот это как раз и есть задача юриста, к которому они обратятся.

Сообщение от vviktor333

нет, не буду. Не тот случай.

Т.е. вариантов у Вас нет? Сильно.

Сообщение от vviktor333

Не смогут они без юриста все сами оформить правильно.

Глупости. Не набивайте себе цену. Ситуация очень распространенная

Сообщение от Над.К

Предложите автору темы другой вариант

нет, не буду. Не тот случай. Не смогут они без юриста все сами оформить правильно. А это невдижка, последствия ошибки могут быть очень серьезные.
Плюс, вариант решения зависит от "помещения" - батон это или куртка. И правоустанавливающие надо видеть.
К юристу.

Сообщение от Над.К

Предложите автору темы другой вариант, раз Вам мой не нравится.

.

Сообщение от Над.К

Почему? Вы ведь будете держать целиком этот батон. Потому что у вас остальные 50% права собственности на него

вот я и говорю - не понимаете.
50% в праве и 50% батона - абсолютно разные вещи.

Сообщение от vviktor333

Над.К, вы просто не понимаете различия между долей и частью помещения.

Я прекрасно понимаю разницу

Сообщение от vviktor333

Дайте мне подержать Ваши 50% батона. Не сможете, а 50% батона Ваши.

Почему? Вы ведь будете держать целиком этот батон. Потому что у вас остальные 50% права собственности на него

Предложите автору темы другой вариант, раз Вам мой не нравится.

Над.К, вы просто не понимаете различия между долей и частью помещения. Для вас это одно и тоже, но это не так.
Два примера.
1) Мы с Вами скинулись по 50 рублей и купили на эту сотню батон хлеба. Дайте мне подержать Ваши 50% батона. Не сможете, а 50% батона Ваши. Но мы может батон разрезать пополам, и тогда Вы сможете распорядиться Вашей половиной как угодно.
2) на ту же сотню мы купили куртку. Дайте мне свои половину куртки подержать. Не сможете. И поделить не сможем.
При этом, в обоих примерах право на свои 50% вещи Вы не теряете, и можете этим правом распоряжаться.

vviktor333, может. Никто не может запретить собственнику доли ею распоряжаться, при наличии согласия второго собственника

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Хотя в некоторых случаях лучше оформить безвозмездное пользование, так проще.

Над.К, задайте себе вопрос - что именно есть у собственника (у любого из них), и тогда поймете, что

Сообщение от Над.К

собственник сдаст свою часть

не может.

vviktor333, Вы хоть внимательнее читайте тему. Есть два собственника, один из них ИП.

Сообщение от lightmaker-girl

есть 2 собственника нежилого помещения,физ.лица 50/50

Сообщение от Над.К

Пусть второй собственник сдаст свою часть в аренду ИП, а ИП свою собственность и так сдавать может.

Над.К, Вы о чем???

Пусть второй собственник сдаст свою часть в аренду ИП, а ИП свою собственность и так сдавать может.

не, не могу...
А как быть если собственники хотят через ИП прогонять ремонт помещения и потом сдавать целиком помещение отремонтированнное в субаренду тоже через ИП?

lightmaker-girl, как собственник вообще может что-то сдать в субаренду? Субаренда это когда сдается в аренду арендованное имущество

Сообщение от lightmaker-girl

А если два физика-собственника 50/50 сдают по договору субаренды ИП-собственнику

Если один из этих двоих собственников и есть тот самый ИП, то сам себе он ничего не может сдать. Вы вот можете сами себе сдать собственную квартиру?

А если два физика-собственника 50/50 сдают по договору субаренды ИП-собственнику,то так можно?

lightmaker-girl, нельзя заключить договор с самим собой, это абсурд

Добрый день, возник вопрос - есть 2 собственника нежилого помещения,физ.лица 50/50. Физ.лицо зарегистрировано как ИП , может ли физ.лицо -собственник сдавать в субаренду помещение ИП ? (Т.е. фактически это одно и то же физ.лицо)