Ответить в теме

Сообщение от Sibiryachca

Спасибо, но меня интересует, на основании чего арендодатель не имеет права удерживать имущество арендатора. Я пыталась поговорит с их юристом, она ссылается мне на статью 219 ГК. Но как я понимаю, эта же статья защищает и наши права.
Мы вообще ни разу не задерживали оплату аренды, и в дальнейшем не предполагаем стать должниками. Но эта формулировка возмущает.

на основании ст.359 ГК РФ.
Возмущайтесь тогда содержанием этой статьи, т.к. вне зависимости от наличия данного пункта в договоре она дает кредитору право удерживать имущество должника

Сообщение от Sibiryachca

...
Мы вообще ни разу не задерживали оплату аренды, и в дальнейшем не предполагаем стать должниками. Но эта формулировка возмущает.

если и в дальнейшем не поланируете задерживать оплату то почему "возмущает"? тогда надо искать другого арендодателя...

Сообщение от Sibiryachca

Спасибо, но меня интересует, на основании чего арендодатель не имеет права удерживать имущество арендатора. Я пыталась поговорит с их юристом, она ссылается мне на статью 219 ГК. Но как я понимаю, эта же статья защищает и наши права.
Мы вообще ни разу не задерживали оплату аренды, и в дальнейшем не предполагаем стать должниками. Но эта формулировка возмущает.

имеет-имеет

Спасибо, но меня интересует, на основании чего арендодатель не имеет права удерживать имущество арендатора. Я пыталась поговорит с их юристом, она ссылается мне на статью 219 ГК. Но как я понимаю, эта же статья защищает и наши права.
Мы вообще ни разу не задерживали оплату аренды, и в дальнейшем не предполагаем стать должниками. Но эта формулировка возмущает.

Указать он в праве, но вы в праве не подписывать договор с таким пунктом.. у меня был случай Арендатор просрочил на 2 недели платеж ему закрыли доступ и не отдавали имущество. Через месяц он закрыл этот долг, но наступил уже новый месяц за который нужно тоже платить, эпопея длилась 3 с половиной месяца.. В итоге результат: человек то за эти 3 месяца деньги отдавал за аренду, хоть и не вовремя, но помещением и имуществом не мог пользоваться.

Думаю этот пункт точно необходимо исключить, даже наоборот добавить, что Арендодатель не имеет право восприпятствовать пользоваться помещением и имущество, просто за просрочку платежа предусмотреть неустойку.

Добрый день! Принесли на пролонгацию договор от арендодателя, в котором появился следующий пункт:
Арендодатель вправе:
"При возникновении задолженности по оплате по договору удерживать имущество Арендатора либо закрыть ему доступ в Помещения до производства Арендатором расчетов в полном размере."

Насколько это законно? Я хочу сделать протокол разногласий, исключить этот пункт. Но интересно, вправе ли вообще арендодатель удерживть чужое имущество.