Ответить в теме

Сообщение от latina1

Ммм... Эт я не знаю))) Надо подумать)) Просто вопрос Ваш читаю не с начала))

Я так и поняла

Ммм... Эт я не знаю))) Надо подумать)) Просто вопрос Ваш читаю не с начала))

Сообщение от latina1

Ну просто в моем понимании, к учету принимают полностью законченный объект (со всеми коммуникациями :водой,газом, теплом, электричеством).

В этом плане у нас все это готово, все коммуникации есть, а эта теплосеть проходила по нашему земельному участку и мы должны были ее перенести

Ну просто в моем понимании, к учету принимают полностью законченный объект (со всеми коммуникациями :водой,газом, теплом, электричеством).

Я как то над этим если честно не задумалась, а почему нет то?

А разве можно ввести здание в эксплуатацию без акта приемки от МОЭК?

А подскажите мне пожалуйста еще, у меня изменилась немного ситуация: Здание мы построили, получили разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, скоро необходимо вводить объект, а с теплосетью не совсем понятная ситуация, вообщем МОЭК примет у нас теплосеть только в январе-феврале 2015 года и что мне с этим делать даже и не знаю . Мне здание уже сейчас вводить надо, а затраты на создание теплосети у меня должны же были попасть в формирование первоначальной стоимости объекта, а теперь как быть, куда я потом их спишу?

Сообщение от Server56

Если строго по книжке, то Вы для теплосети генподрядчик, а расплачивается он с Вами за строительство сети для него присоединением к действующим сетям.

Логично, а я как то над этим не задумалась. Спасибо большое за помощь и разъяснения.

Если строго по книжке, то Вы для теплосети генподрядчик, а расплачивается он с Вами за строительство сети для него присоединением к действующим сетям.

Не совсем поняла, почему вместо 08 счета нужно использовать 20 счет. У меня есть договор подряда на строительство здания и там в работах "седит" эта теплотрасса, все работы по строительству я собираю на 08 счете же

Ну тогда, как я расписал.

Сообщение от Server56

Вопрос - Вы перед передачей сетей право собственности на них регистрировали или нет?
Если нет, то для Вас это договор подряда.

Нет не регистрировали, но по соглашению мы должны обеспечить передачу Объекта собственнику в готовом для эксплуатации по назначению виде на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, кадастрового паспорта, комплекта технической и финансовой дукаментации, а так же документов необходимых для гос. регистрации права собственности Собственника на объект. Вообщем составлено таким образом, что они сами регистрируют, а все расходы несем мы.

Вопрос - Вы перед передачей сетей право собственности на них регистрировали или нет?
Если нет, то для Вас это договор подряда.
Тогда:

Сообщение от tania_0181

08/60
19/60
68/19

Только не 08, а 20.

Сообщение от tania_0181

91.2/19.8 - сумма НДС списана на НЕ принимаемы расходы

Почему? относите ее на 08.

Здравствуйте, а можно я тоже спрошу по моей ситуации здесь, что бы не плодить новую тему. Ситуация у нас похожая: построили здание, еще на стадии предпроектных работ было выяснено что по нашему участку проходит "обременение" МОЭКовская теплосеть, мы должны были сломать их старую сеть и построить новую и передать им. Было составлено соглашение о компенсации потерь (убытков) в котором прописано, что заказчик (Мы) обязуется компенсировать потери (убытки) Собственника (МОЭК) путем создания и передачи в собственность имущества - Теплосеть.
Пост № 4 я переложила на свою организацию правильно ли?
Приняты работы от подрядчика по теплосети
08/60
19/60
68/19
Далее передаем МОЭКу через реализацию (тут возникает попутно вопрос какими документами: ТОРГ-12 и С/Ф ?)
62/91.1
91.2/68.2
91.2/08 - списана стоимость переданной теплосети - это расходы НЕ принимаемые для целей налогообложения правильно?
Засчитываем выручку
60(подрядчик)/62 (МОЭК)
Затраты относим на увеличение первоначальной стоимости объекта
08/60(подрядчик)
19/60-НДС
91.2/19.8 - сумма НДС списана на НЕ принимаемы расходы

Теперь понятно.Спасибо.

Контрагент 60 - это город (Б) который навесил Вам обременение - построить и передать ему сети. Если 60 путает, замените на 76
Д76 К62
Д08 (20) К76.

Добрый день. Ну поясните, пожалуйста, на цифрах. Не пойму.Пост №4:
В БУ проводки следующие:
Д20 К60 - приняли от подрядчика стоимость сетей (по факту) - 100 руб (поставщик-подрядчик А)
Д19 К60 - НДС по принятым сетям - 18 руб
Д68 К19 - НДС к вычету - 18 руб

Д62 К90 - передали городу (по той же стоимости) - 118 руб.( Город Б)
Д90 К68 - НДС от передачи (реализации)- 18 руб.
Д90 К20 - стоимость переданных сетей - 100 руб.
Д60/А К62/Б - засчитали выручку - 118 руб
Д08 (20) К60/?(кто ?) - затраты отнесли на увеличение стоимости строящихся объектов. - 100 руб.
И как закрыть этот счет 60? Или надо было Д60/А К 51- 118 руб., но тогда кто в проводках Д 60/? К62/Б и Д08(20) К60/?. Кто этот контрагент 60???

НО ПОЧЕМУ БЕЗВОЗМЕЗДНО???!!!
За то, что город выделил Вам участок, дал разрешение на строительство и разрешил подключиться к действующим сетям, Вы построили и передали городу сети.
Услуга (официальная) за услугу (официальную).
Безвозмездно (с точки зрения БУ и НУ) Вы любовнице чиновника, который разрешение на строительство выдает, ремонт в квартире сделаете.

Да, я смотрела, только передавать-то будем мы безвозмездно, за деньги наш город ничего не возьмет, и я так понимаю это будет наш огромный убыток

Проводки подробно расписаны в посте № 4.

С большой долей вероятности так, точно могут ответить только конкретные ваши документы, все остальное предположения.

т.е., если я правильно вас поняла, застройщик строит сети исключительно за свой счет, а потом передает их городу?

Сообщение от Oxana_24

Сети выделены отдельным объектом и имеют собственное разрешение на строительство. Каким образом организация может включить стоимость сетей в строящиеся дома?

Никаким. Читайте свои разрешительные документы и договоры.

Подскажите пожалуйста, организация строит комплекс жилых домов и сети к ним. Сети выделены отдельным объектом и имеют собственное разрешение на строительство. Каким образом организация может включить стоимость сетей в строящиеся дома? И что потом будет дольше с этими сетями? Их надо передавать городу безвозмездно или как?

Сообщение от Аноним

Последняя проводка Д08 (20) К60 непонятна.Может Д08 К20?

Дебет 08, если затраты на строительство собираются на счете 08
Дебет 20 - если затраты на строительство собираются на счете 20

Сообщение от Server56

В налоговом учете проводок нет.
На сумму затрат по строительству сетей и их передаче городу увеличивается первоначальная стоимость зданий.
В БУ проводки следующие:
Д20 К60 - приняли от подрядчика стоимость сетей (по факту)
Д19 К60 - НДС по принятым сетям
Д68 К19 - НДС к вычету

Д62 К90 - передали городу (по той же стоимости)
Д90 К68 - НДС от передачи (реализации)
Д90 К20 - стоимость переданных сетей
Д60 К62 - засчитали выручку
Д08 (20) К60 - затраты отнесли на увеличение стоимости строящихся объектов.
Я на эту тему много писал (за последние 10 лет)
Минфин со мной согласен.

Последняя проводка Д08 (20) К60 непонятна.Может Д08 К20?

Спасибо за ответы!

Классификатор смотрели? Кто ж здесь может знать, что у вас за

Сообщение от Юлия-я

нежилое здание

Может сарай, может легкая конструкция, может монументальное строение на несколько гектаров. Открывайте классификатор и ищите свое здание. Оно новое или уже б/у? Вам карточку ОС-1 передавали?

Дак от здания зависит. в классификаторе ж есть много зданий. все зависит от того из чего оно сделано, сколько использовалось до вас..

Сообщение от Svetishe

К чему? К зданию? К сетям? Что в передаточных документах написано?

к зданию