Ответить в теме

Taiska, напишите запрос в свою налоговую. Вот их ответом и будете прикрываться, в случае чего.
И не надо обсуждать один и тот же вопрос в нескольких темах. Это запрещено правилами форума

Дорогие форумчане, подскажите пож, гже можно отыскать определение "садовый домик". Перерыла весь гарант-не нашла (у меня, правда, не весь блок)

еще забыли про ОКУН 016205 3 Строительство садовых домиков. про них в кодексе ничего не написано.У садовых домиков тоже может быть фундамент, стены, крыша по идее

Минфин России прокомментировал эти изменения в письме от 31 октября 2008 г. № 03-11-04/3/493.

Согласно разъяснениям чиновников, с 1 января 2009 года деятельность организации, связанная с оказанием услуг по строительству индивидуальных жилых домов (в том числе по устройству фундамента, кладке стен, устройству кровли индивидуальных домов для физических лиц), не переводится на систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход, несмотря на то, что относится к бытовым услугам. Напомним, что до 2009 года ЕНВД могли применять организации в рамках договоров подряда на выполнение ремонтно-строительных работ и строительство коттеджей с заказчиками - физическими лицами, владеющими земельными участками. Работы по такому договору подпадали под понятие «бытовые услуги населению», облагаемые единым налогом на вмененный доход в соответствии с главой 26.3 Налогового кодекса РФ. ЕНВД был обязателен для применения подрядчиками при условии, что на территории осуществления строительства данный спецрежим введен в действие законодательными органами (п. 1 ст. 346.26 Налогового кодекса РФ).

Общероссийский классификатор услуг населению ОК 002-93 утвержден постановлением Госстандарта России от 28 июня 1993 г. № 163.

Начиная с 2009 года у строительных компаний на «вмененке» останется довольно широкий перечень услуг, входящих в подгруппы с кодом 016100 «Ремонт жилья и других построек», 016200 «Строительство жилья и других построек», 016300 «Прочие услуги, оказываемые при ремонте и строительстве жилья и других построек», предусмотренные ОК 002-93 (ОКУН).

В частности, это услуги по ремонту или строительству:

- погребов (код 016104);
- индивидуальных гаражей (коды 016112, 016214);
- сараев, летних кухонь (код 016110);
- веранд, туалетов (код 016206);
- индивидуальных бань, душевых (код 016215);
- колодцев (код 016216);
- скважин (код 016217) и т. д.

Неопределенность понятия «хозяйственные постройки (другие сооружения)», а точнее, отсутствие в ОКУН исчерпывающего перечня хозяйственных и прочих построек приводит к спорным ситуациям. По-прежнему могут облагаться ЕНВД в 2009 году такие ремонтные работы, как:

- комплексный ремонт домов и квартир по заказам населения.

Под комплексными ремонтно-отделочными работами в данном случае подразумеваются отделка и переоборудование помещений (перенос и демонтаж некапитальных стен, изготовление отверстий под сантехразводку, переоборудование и возведение индивидуальных конструкций в соответствии с пожеланиями заказчиков - физических лиц);

- ремонт садовых домиков;
- ремонт кровель;
- ремонт и перекладка печей, дымоходов и газоходов;
- пристройка к домам дополнительных помещений, например веранд;
- облицовка наружных стен кирпичом, декоративной бетонной плиткой и др.

посмотрев гарант нашла непонятное письмо с непонятным ответом
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 30 августа 2010 г. N 03-11-11/227

Вопрос: ИП собирается открыть деятельность, связанную со строительством садовых домиков, бань, гаражей и других хозяйственных построек.
1. Если ИП строит бревенчатые или брусчатые срубы, бани, гаражи и другие хозяйственные постройки, то эта деятельность попадает под ЕНВД?
2. Если гараж или садовый домик строится из кирпича, а не из бруса, то какой это вид налогообложения?
3. Если строить жилой дом из кирпича типа "коттедж", то эта деятельность попадает под ЕНВД?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу применения положений главы 26.3 "Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) и на основании информации, изложенной в запросе, сообщает следующее.
В соответствии со статьей 346.26 Кодекса система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности может применяться по решениям представительных органов муниципальных районов, городских округов, законодательных (представительных) органов государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в отношении видов предпринимательской деятельности, установленных пунктом 2 статьи 346.26 Кодекса, в частности, в отношении оказания бытовых услуг, их групп, подгрупп, видов и (или) отдельных бытовых услуг, классифицируемых в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению (далее - ОКУН).
Согласно статье 346.27 Кодекса к бытовым услугам относятся платные услуги, оказываемые физическим лицам (за исключением услуг ломбардов и услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств), предусмотренные ОКУН, за исключением услуг по изготовлению мебели, строительству индивидуальных домов.
В связи с изложенным, система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности может применяться только в отношении указанных в ОКУН в разделе 01 "Бытовые услуги" отдельных видов работ, не являющихся этапами строительства индивидуального жилого дома, по договору бытового подряда с населением.
Налогообложение предпринимательской деятельности по оказанию бытовых услуг, не включенных в перечень ОКУН по разделу 01, производится в соответствии с иными режимами налогообложения.
При этом налогоплательщикам следует учитывать положения пункта 7 статьи 346.26 Кодекса.
Одновременно сообщаем, что по вопросам отнесения тех или иных видов экономической деятельности к кодам ОКУН рекомендуем обращаться в Ростехрегулирование.

И как мне обратиться в это Ростехрегулирование? Уважаемые форумчане, не знаете, случайно, порядок таких обращений?

Сообщение от Над.К

Замечу, про жилое помещение ни слова в НК не сказано. И индивидуальный дом может быть не только тот, который является жилым по ЖК.
И садовые домики - это щитовые домики для хранения инвентаря. Если у вас домик, в котором можно проживать, то на садовый он уже не тянет. И категория земель тут как-то вообще дело десятое, она к ОКУН и ЕНВД отношения не имеет.
Хотя у меня сейчас нет базы под рукой, посмотреть мнение того же Минфина по этому вопросу я не могу.

а где определение "садовый домик" вы нашли, подскажите пожалуйста?

Замечу, про жилое помещение ни слова в НК не сказано. И индивидуальный дом может быть не только тот, который является жилым по ЖК.
И садовые домики - это щитовые домики для хранения инвентаря. Если у вас домик, в котором можно проживать, то на садовый он уже не тянет. И категория земель тут как-то вообще дело десятое, она к ОКУН и ЕНВД отношения не имеет.
Хотя у меня сейчас нет базы под рукой, посмотреть мнение того же Минфина по этому вопросу я не могу.

Сообщение от Над.К

А он что, уже не индивидуальным станет от того, что он садовый?

это разные ОКУН получаются.
016201 1 Строительство индивидуальных домов
016205 3 Строительство садовых домиков

В НК указано:
бытовые услуги - платные услуги, оказываемые физическим лицам (за исключением услуг ломбардов и услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств), предусмотренные Общероссийским классификатором услуг населению, за исключением услуг по изготовлению мебели, строительству индивидуальных домов;

определения Садовый дом нигде нет.

Обычно строительсво индивидуальных домов ведется на землях, предназначенных для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), а тут строительство на землях с/х назначения с разрешенным использованием под Дачное хозяйство.

А он что, уже не индивидуальным станет от того, что он садовый?

Сообщение от efreytor

никакой,потому что для целей ЕНВД из числа бытовых услуг,этот вид деятельности исключен...


поэтому это просто не ЕНВД,а ОСНО или УСНО..

тоже начала штудировать НК-нашла, спасибо.
придется в договорах писать садовый дом

какой К2 надо применять тогда?

никакой,потому что для целей ЕНВД из числа бытовых услуг,этот вид деятельности исключен...

бытовые услуги - платные услуги, оказываемые физическим лицам (за исключением услуг ломбардов и услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств), предусмотренные Общероссийским классификатором услуг населению, за исключением услуг по изготовлению мебели, строительству индивидуальных домов;

поэтому это просто не ЕНВД,а ОСНО или УСНО..

Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться.

читаю ст.1 Закона СПб №299-35, там пишут "На территории СПб единый налог вводится....
1.оказания бытовых услуг....в соответствии с ОКУН.
2.Смотрю ОКУН , нашла, что строительство инд жилых домов-это быт услуга (мы с частниками работаем)

3. в таблице значений к2, пункт 1.6. "Строительство жилья и др.построек", но кроме ОКУН 016201, а что делать, если у нас как раз этот код и получается? какой К2 надо применять тогда?
Заранее благодарю за ответ