Ответить в теме

SidWilson, знаю, что имущественный вычет можно получить одни раз.

Адрес *любителя чужих котлет* есть.
Как составить письмо?
Прошу явиться на подписание акта? Прошу перезвонить? Назначить встречу? Вернуть документы? Написать о возврате денег за неисполнение договора?
Помимо акта не отдал квитанции к приходным ордерам, чеки на покупку материала (расписки за эти выплаты есть).

Уважаемые клерки, если вас не затруднит, помогите, пожалуйста, *болванкой*.

на дачу можно получить вычет
Только Ирина - вы получите этот вычет и больше такого права у вас не будет. Знайте, а то может в будущем квартиру купить или построить захотите.

Интересненько

Не жилой дом. Строим дачу в садоводстве на участке в собственности.
Спрашивала в налоговой, сказали можно получить вычет.
Сейчас, если не ошибаюсь, кто купил в 2010 году участок, за него тоже можно получить вычет.

Извините, так у вас садовый домик или жилье?
Могу ошибаться, но налоговая вроде не принимает вычеты по садовым домикам. Если я права, то акт Вам особо и не понадобиться, только в качестве подтверждения выполненных работ, если что случиться будет к кому претензии предъявить.
НК РФ:
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов:
на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;

ПаниКенгуриха
В идеале хотелось бы разобраться без суда.
Ситуация абсурдная - подрядчик не отдает документы. Не такая огромная сумма договора, чтобы рисковать репутацией и наживать проблемы. Фундамент под садовый домик.
Понимаю, речь шла бы о возврате денег с процентами.

От слова "суд" со мной падучая случается.
Несколько лет назад столкнулась, лишала отца своего ребенка родительских прав, по договоренности. С его стороны было нотариально заверенное согласие с иском. Даже при согласии папы замучили меня - всякие обследования, характеристики с моей работы и второго мужа, опросы соседей/прохожих и так далее. Сомневаюсь, что сейчас стало лучше.

Сообщение от Аноним Ирина

Факт передачи денег - расписки.
Также посоветовали начать с писем, потом в суд.
Суды длятся годами, завтра ИП закроется, ничего не стребуешь.

в квартире закроется?
ну и пускай, от исполнения своих обязанностей закрытие его не спасет

Извините, если предыдущее сообщение не корректное.
Зарегистрировалась.

Буду рада любым советам и рекомендациям. Заранее благодарю.

Спасибо всем за советы, успокоили меня и картина проясняется.
Процесс по поиску адреса горе - подрядчика запущен.

У меня еще вопрос, есть ли среди форумчан юрист из Санкт-Петербурга, который смог бы помочь мне составить претензию в адрес ИП, посмотреть документы, которые есть у меня. Так понимаю, что от этого письма очень многое зависит - дойдет ли дело до суда или предприниматель решит не создавать себе проблем.

Если необходимо, зарегистрируюсь и в личной почте обсудим детали.

Третий вариант:
1. Выписка из ЕГРИП
2. Претензия в адрес ИП о возврате денег за НЕВЫПОЛНЕННЫЕ работы
3. А) явится сразу б) останется дураком и проигнорирует
4. Исковое в суд с требованием вернуть деньги за неоказанные услуги, уплаченные ему. Акта нет, значит работы не сданы и вы вправе требовать от него деньги. В этом случае Вычета из налоговой вам не видать, зато можно проучить дурака.

+ 1.

Графы о досудебном разбирательстве нет. Написано, что все устные договоренности не имеют никакой силы. Обе стороны должны общаться письменно.
Он к нам ни разу не обратился в письменном виде - денег не просил, акт подписать не предлагал. Мне непонятны мотивы его поведения и упертости.
Экстрима не хватает?

Если в договоре не прописано досудебное урегулирование споров, то можно сразу в суд. Дабы время на него не тратить.

Сообщение от SidWilson

где вы таких дураков нашли?

Не скажу, вдруг прочитают и обидятся. )))

Спасибо огромное за совет.

ИНН он получил в питере, но ип зарегистрировать мог где угодно

Юристы ответили, что впервые сталкиваются с такой ситуацией и не знают о существовании требований в отношении ИП.

где вы таких дураков нашли?

Факт передачи денег - расписки.
Также посоветовали начать с писем, потом в суд.
Суды длятся годами, завтра ИП закроется, ничего не стребуешь.

Что я вам посоветую.
1. Берете в налоговой выписку из ЕГРИП
2. Посылаете на домашний адрес ИП заказное письмо с уведомлением и описью претензию с требованием подписать акт
3. Даете ИП дней 10
4. Подаете в суд исковое заявление с требованием обязать ИП такого-то подписать акт с приложением всех документов (копий конечно же). Главное в обоснование требований укажите причину обязательного подписания акта - вычет.
5. Выигрываете суд и вперед к приставам. Такое требование эти исполнят быстро (это не деньги взыскивать).
Все это может продлится месяца 3-4. Если конечно же ИП живет по месту регистрации, если нет, то начнется затягивание процесса.


Вариант второй:
1. Берете выписку из ЕГРИП
2. Посылаете ИПшнику требование выслать вам подписанный им акт выполненных работ (или наоборот назначьте встречу для подписания акта в удобном месте) (здесь обязательно, чтобы ИПшник расписался на уведомлении о вручении)
3. Ждете Если ноль реакции, подписываете акт и прикладываете к документам на вычет вместе с требованием в адрес ИП о подписании акта и копией уведомления о вручении. К документами приложите разъяснение на тему: что ИП отказался от подписания акта и кучу ссылок на статьи.
4. Налоговая - 85 % - отказывает (любит она это делать), 15 % - вникает в суть и дает вычет (если у них попадется грамотный юрист).
5. Тут начнется суд (если откажут), но зная налоговую, они пройдут все инстанции, чтобы вычет вам не дать. Дело затянется на месяцев 5-6. Но если выиграете, получите еще и проценты.

Третий вариант:
1. Выписка из ЕГРИП
2. Претензия в адрес ИП о возврате денег за НЕВЫПОЛНЕННЫЕ работы
3. А) явится сразу б) останется дураком и проигнорирует
4. Исковое в суд с требованием вернуть деньги за неоказанные услуги, уплаченные ему. Акта нет, значит работы не сданы и вы вправе требовать от него деньги. В этом случае Вычета из налоговой вам не видать, зато можно проучить дурака.


Все его ссылки, что вы отказались от подписания акта - ни чего ему не дадут. Он вам подписанный им акт по почте не посылал. А его слова к делу не пришьешь.

Я получал ИНН в другом регионе когда учился. Переехал, теперь клерки в ступор впадают когда мой ИНН видят.

В договоре все прописано, цена, сроки, суммы, отвественность. Нет только перечня документов, который он должен выдать мне на руки.
ИП, судя по ИНН, зарегистрирован в нашем городе, Санкт-Петербурге. Даже районную инспекцию нашла, по тому же ИНН.

Сообщение от Аноним Ирина

завтра ИП закроется, ничего не стребуешь.

типа ликвидируется?

ИП такой же физик как и вы. Его свидетельство в качестве ИП даёт ему право заниматься предпринимательской деятельностью. Если он прекратит деятельность и зарегистрирует это, он по прежнему будет отвечать по всем обязательствам взятым во время деятельности (и до деятельности), кроме тех по которым истекли сроки.

Акт с одной подписью, о котором я писала выше можете составить Вы сами. Но для налоговой это может не быть достаточным. Поэтому идите в суд. О юристах - ищите других, если они уже сейчас Вам говорят подобную чушь об ИП, то дальше будет веселее. ИП такой же субъект предпринимательской деятельности как и любая организация, занимающаяся аналогичными вопросами. Поэтому все претензии в адрес ИП оформляются точно так же как и к юрикам. Правда в качестве обеспечения можно накладывать арест на собственность ИП (в т.ч. квартиры, машины, дачи и т.д.). Ваш ИП, извините, дурак! Если он думает, что не подписав акт он не будет должен платить налоги, то он глубоко заблуждается. Через суд Вы его обяжете подписать акт сдачи-приемки работ, потом подаете документы в налоговую. Кстати, не факт, что налоговая будет выходить на него по оплате налогов из-за Ваших документов, т.к. он как Ип может быть зарегистрирован в совершенно другом регионе, а обмен данными у них не ахти.
Надеюсь, что в договоре цена была указана? Это конечно не существенно, но облегчит доказательства.

Факт передачи денег - расписки.
Также посоветовали начать с писем, потом в суд.
Суды длятся годами, завтра ИП закроется, ничего не стребуешь.

Аноним Ирина, вам же уже сказали, что делать

если нет факта передачи денег, то сделать ничего нельзя, а если есть - пригрозите судом, что раз нет акта - нет и сдачи-приемки работ, можно требовать их возврата с процентами

Сообщение от Irusya

это угроза?))))

Какая угроза, мне не смешно. (((

Сообщение от Аноним Ирина

Неужели это так? Или мне других юристов поискать?

это угроза?))))

*Тихо шифером шурша, крыша едет неспеша.*
Юристы ответили, что впервые сталкиваются с такой ситуацией и не знают о существовании требований в отношении ИП.
ИП может делать всё, что захочет. То есть не сочтет нужным, документы не отдаст.
Налоги заплатит и будет спать спокойно.

Неужели это так? Или мне других юристов поискать?

Я недавно читала решение суда. Где наш покупатель (строительная организация) наняла подрядчика для проведения газопровода. Перечислила им 50 % от договорной цены, а остальное после сдачи работ.
Подрядчик свою работу выполнил, а вот акты со стороны заказчика не потрудился подписать. И сроки согласованные все прошли уже. Получается, что подрядчик не выполнил свою работу вообще.
Они посудились (Истец, конечно же, подрядчик) и в иске им отказали полностью.
Мораль: Нужно было акты отправлять почтой заказными или ценными письмами с уведомлениями.
он вам почтой их не направлял и вряд ли уже отправит.

Сообщение от vzletcom2006

А как он докажет, что он вам его пытался вручить. И где логика? Деньги вы значит ему уплатили, и, наверняка, после работ. А акт - отказались получить. Причем уже понятно для чего он нужен

Логику искать там, где ее нет - неблагодарное занятие. )))) Тоже не пойму, зачем ему всё это.
Деньги, конечно, уплачены после окончания работ. К качеству вообще нет претензий.

А как он докажет, что он вам его пытался вручить. И где логика? Деньги вы значит ему уплатили, и, наверняка, после работ. А акт - отказались получить. Причем уже понятно для чего он нужен

Мы акт в глаза не видели.

Сообщение от Lama

Значит, однозначно в суд. Хотя в соотв. со ст.753 ГК РФ. Сдача и приемка работ

4. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Так он и говорит - вы отказались подписывать акт. Все, точка.

здесь, налоговая точно придерется к этому акту. Ведь он будет составлен не подрядчиком, а заказчиком.