Ответить в теме

нельзя

а НДФЛ в оплате на остальных никак обойти нельзя?

да,ИМХО.

понял, а остальных собственников просто в шапке договора прописать и всё да? извиняюсь за дотошность, лучше сращу всё обмусолить, чем потом по 100 раз спрашивать!

один по доверенности от остальных заключает договор и получает деньги, но от их имени.

пардон, но последний вопрос есть, а доверенность оформлять на одного собственника от лица всех остальных для того, чтобы переводить арендную плату на счёт одного собственника так? В договоре будут прописаны все собственники и что одному доверяю согласно доверенности так? Как написать то правильно блин?

Сообщение от AlexNet73

в договоре нужно прописывать всех собственников

всех

Сообщение от AlexNet73

.и как разделить НДФЛ

70000/4*13% и все нормально делится.

...и как разделить НДФЛ на всех 4-ых собственников, если общая сумм аренды 70.000 руб.

А в договоре нужно прописывать всех собственников или только того кто по доверенности выступает?

да,нужно.

Так значит все равно нужно будет за всех четверых платить НДФЛ? Даже если будет доверенность на одного в получении денег?

Доверенность на ИП не значит, что он за всех будет по УСН платить. За себя по УСН самостоятельно, а за остальных НДФЛ платить и подавать сведения будет арендатор.

Я вас понял, так какой вид деятельности ему добавить, можно же добавить?

ИП - это не вид деятельности.какие виды деятельности у ИП?

Сообщение от saigak

у него есть такой вид деятельности?

Да у одного из 4 собственников есть вид деятельности ИП

Сообщение от AlexNet73

ему выгоднее 6% налог.

у него есть такой вид деятельности?

Сообщение от saigak

зачем?

как зачем, ну допустим было бы проще не нужно было бы нам НДФЛ платить и ему выгоднее 6% налог.

Сообщение от AlexNet73

если один из собственников ИП, можно сделать доверенность на ИП????

зачем?

Сообщение от saigak

нет, в договоре возможно одному сдавать от всех по доверенности. доверенность д.б. не только на получение денег, но и на сдачу в аренду...ИМХО.

Это значит всем 4-ем собственникам нужно идти к нотариусу и делать доверенность на одного из них с правом сдачи помещения в аренду, заключения договора и получения арендных платежей так? В дальнейшим НДФЛ переводить только этому одному собственнику на основании доверенности, так как договор будет составлен с одним лицом так? Скажите, а если один из собственников ИП, можно сделать доверенность на ИП????

Сообщение от AlexNet73

А в договоре всё равно прописывать всех собственников?

нет, в договоре возможно одному сдавать от всех по доверенности. доверенность д.б. не только на получение денег, но и на сдачу в аренду...ИМХО.

Значит как вариант 4 собственникам сходить к нотариусу и оформить доверенность на право одного из них получать арендную плату? А в договоре всё равно прописывать всех собственников? Договор предполагается заключать долгосрочный с регистрацией в ФРС, как прописать пункт что арендную плату будет получать только один из 4 собственников и НДФЛ будет переводиться на этого собственника?

К нотарису идти этим четырем собственникам, платить нотариусу.

Сообщение от Зета

Аренда от четырех собственников. Чем это неудобно? Чуть больше бумаг и платежей, и все. Но это самое простое. Варианты с субарендой или по доверенности сложнее, хоть и позволили бы платить одному, но оформление сложнее.

А можно поподробнее по поводу "по доверенности", в чём сложность то? Для будущего арендатора как раз сложность платить всем 4 собственникам и заполнять кучу бумаг, это мало кому нравиться....

Аренда от четырех собственников. Чем это неудобно? Чуть больше бумаг и платежей, и все. Но это самое простое. Варианты с субарендой или по доверенности сложнее, хоть и позволили бы платить одному, но оформление сложнее.

Доброго здравия всем! Есть такой вопрос, может быть кто-то поможет решить его?!
Вопрос заключается в следующем. У нас есть помещение торговое, владельцев 4 человека, т.е у каждого физлица своя доля в собственности и мы хотим его сдать в прямую аренду. Как нам лучше оформить договор, как прописать по поводу оплаты аренды, ведь нас 4 физлица и Арендатор в непонимает, как это лучше можно сделать, ведь не будешь в договоре прописывать банковские реквизиты каждого и потом ещё платить НДФЛ за каждого, это не удобно будущему арендатору, а субарендой связыватья не хотят, так как берут в долгосрочную аренду и хотят стабильности. Помогите советом как лучше нам сделать? Спасибо.

Сообщение от ЕвгениА

в вопросе же написано "УСН"

УСН от ЕНВД не освобождает....

Сообщение от Аноним

Значит Михалыч зря обрадовался, он же ИП сдает в ренду, а это не сичтается населением, как я поняла или является?

Я и не радовался... Открыл счет в банке, печатаю арендатору платежку сбера ПД-4. Он по ней платит. Или сам беру у него деньги (+3% за перевод) и иду плачу.
Конечно приходиться тратиться за содержание счета и получение денег, но что делать...

в вопросе же написано "УСН"

ЕвгениА, а у Вас в данном случае ЕНВД?

в таком варианте может