Ответить в теме

Спасибо за ответы.

Может Вам в Вашем банке проконсультироваться? Вообще-то они в новых клиентах заинтересованы. Тем более, что требования у них всех разные. Они подскажут, как написать так, чтобы это устроило сам банк. Тем более, что договор Вы будете в дальнейшем переделывать на ООО. Договор на дире и дальнейшая субаренда - вариант возможный, но не оптимальный.

?

А какой примерно текст письма? Не подскажете?

Гарантийное письмо о представлении юр.адреса? А в какой срок вы гарантировали банку представить юр.адрес?

Наш банк устроила копия догоора аренды на директора + гарантийное письмо о предоставлении адреса

jul-2000,да вот проблема то вся в том что арендодатель пока не доступен,а расч сч открывать надо.
Видно придется и впрям договор субаренды оформлять, а когда арендодатель появится переделывать.

Сообщение от Лёнка

нужно место,где вас можно найти

Директора можно найти по обоим договорам. Если он, конечно, реально не спрячется.

А не проще ли переоформить договор на фирму, расторгнув с диром и заключив напрямую с арендодателем? Вам этот договор эще не раз понадобится.
А платить-то директор будет арендодателю?

Ему чисто формально бумажка нужна.

нужно место,где вас можно найти

Сообщение от Аноним

Ленка,ведь дир.не собственник помещения. Это же будет видно из договора.
Может я мудрю, но у меня бы на месте банка возник вопрос зачем дир. сначала аренду на себя оформил,а потом фирме пересдал? (а, действительно,зачем?)

Да на хрена это банку? Ему чисто формально бумажка нужна.

Ленка,ведь дир.не собственник помещения. Это же будет видно из договора.
Может я мудрю, но у меня бы на месте банка возник вопрос зачем дир. сначала аренду на себя оформил,а потом фирме пересдал? (а, действительно,зачем?)

Лихой, в нашем городе не так много банков. Вот дир. выбрал этот.(не знаю почему)

Сообщение от NikGerka

а у меня еще ни в одном не просили договор аренды (по недавно открытым р/сч)

Открыл два счета в двух банках в течение последнего месяца. Ни один банк о договорах аренды даже не заикнулся.
Можно ведь найти банк, которыму новые клиенты нужны.

или там не спросят почему сразу не заключили с ООО?

а вы сразу и заключили,только первый договор им зачем?Несете один,между ООО и диром.

А как это в банке объяснить или там не спросят почему сразу не заключили с ООО?

НебухгалтерЯ, вот меня и напрягает что договор с физ.лицом.

для банка нужно,чтобы в договоре аренды стояла организация,так что придется делать договор между диром и ООО

НебухгалтерЯ, вот меня и напрягает что договор с физ.лицом. Банк выдал список необходимых документов для открытия р/сч. Там написано договор аренды нежилого помещения.

вариант не очень красивый,но все же: договор (скорее всего даже копию) вы предоставите только в банк. проходят ли по договору плаежи,банк,как правило, не проверяет. т.е. вы можете сделать договор с учредителем, показать в банке и положить на дальнюю полочку. А потом по возможности, переделаете договор на организацию (вам то расходы нужнее, чем физ.лицу).

а в банке вы уточняли, нужен ли им договор и какой?

При регистрации у нас договор не требовали

братите внимание, что написано в основном договоре, может ли арендатор заключать договор субаренды,

а как вы регистрировали ооо без договора аренды?

скорее всего по гарантийному письму
второй вариант хуже,т.к надо перевыставлять услуги,сдавать 3 НДФЛ диру...(ну это если все по правильному) или у вас арендодатель физ.лицо?

Извините, что вмешиваюсь. Да, это будет договор субаренды, обратите внимание, что написано в основном договоре, может ли арендатор заключать договор субаренды, может понадобится письменное согласие собственника помещения. Текст можно взять с основного договора.
p.s. а как вы регистрировали ооо без договора аренды?

Лёнка, заинтересовал второй вариант. Т.к. договор переделать не получится(человек не доступен). А что это будет? Договор субаренды? А можно старый договор взять за основу,поменять только арендатора и арендодателя? Или надо новый договор составлять?

Выяснилось что ген.дир. оформил договор аренды на себя, а не на фирму.

если он выступал как физ лицо,то
1-переделать договор
2-арендовать офис уже у директора

а у меня еще ни в одном не просили договор аренды (по недавно открытым р/сч)

Так,что? Не пойдет наш договор?

Сообщение от Аноним

А что? Обычно договор аренды не нужен? Им нужно подтерждение аренды нежилого помещения.

Согласна,
у нас 3х банках, в которых открыты счета требовали договор аренды, это нормально

А что? Обычно договор аренды не нужен? Им нужно подтерждение аренды нежилого помещения.

Сообщение от Аноним

ООО открылось недавно. Надо открывать расчетный счет. Выяснилось что ген.дир. оформил договор аренды на себя, а не на фирму. Подскажите этот договор ведь не подойдет в банке? Ген.дир. утверждает что он представитель фирмы и значит такой договор пойдет.

Это какому же банку нужен договор аренды?

ООО открылось недавно. Надо открывать расчетный счет. Выяснилось что ген.дир. оформил договор аренды на себя, а не на фирму. Подскажите этот договор ведь не подойдет в банке? Ген.дир. утверждает что он представитель фирмы и значит такой договор пойдет.