Ответить в теме

нет, регистрировать не нужно.

Сообщение от B@lex

А они небось земельку предоставляют?)) Под строящийся объект...

А еще возник вопрос: какк я понимаю, регистрировать его в ФРС не нужно. Это ж не договор о долевом участии в строительстве. И закон о долевом на него не распространяется. Верно?

да, каша, получается. тем более, что один из сторон - муниципалитет.

А они небось земельку предоставляют?)) Под строящийся объект...

да, каша, получается. тем более, что один из сторон - муниципалитет. тут мне вообще кажется, что это еще больше осложняет.

Договор ли тогда это ивенстирования?

Если мы о ФЗ "Об инвестиционной деятельности в форма кап...", то не является, ИМХО.
Инвестор инвестирует объект строительства и при исполнении обязательств по оплате получает право требования на часть этого объекта.
В вашем случае это другой построенный объект, к которому инвестор отношения не имеет.
На вскидку, возможен договор инвестирования с отступным по квартире в другом объекте. Как-то так...

Похоже договор составлен некорректно. К сожалению, такое случается достаточно часто. Есть возможность составить протокол разногласий или дополнительное соглашение?

N_lawyer, спасибо за помощь. Только меня напрягает, что в договоре указана и цена договора и есть пункт про первоначальный взнос и при этом оплата производится квартирами из другого дома. Несоответствие, на моя взгляд. Да и штрафные санкции за невнесение денежных средств. Вообще бурда. как говорить о деньгах, если оплата квартирами. Т.е мы априори не будем платить деньгами! получается уже заведомо себя на штрафные санкции толкнем.

ну думается что что данный договор можно считать инвестиционным. поскольку согласна закону об инвестиционной деятельности в рф инвестиции - денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.
что касается оценки квартир, можно дополнительно указать, что в случае, если стоимость квартир в другом доме будет ниже, чем в стоимость квартир в застраиваемом доме, инвестор выплачивает разницу в стоимости ден. ср-вами (материалами и пр..) в такой то срок... наверное как -то так....
смотрите, чтобы в этом договоре отсутствовали признаки договора мены...

Ситуация: заключают два Ю/л договор инвестиционного строительства. в цене указана сумма из расчета кв.метр... и итоговая сумма в 5 млн. Все бы хорошо, только далее текст идет: что общий расчет производится квартирами (другого дома, к этому инвестированию отношения не имеет). Возникает вопрос: Договор ли тогда это ивенстирования? Кроме того, а что если оценка тех квартир намного ниже чем по данному договору? как быть?