Ответить в теме

Сообщение от Аноним

Я Вам про практику говорю)))

практику чего?

Я Вам про практику говорю)))

практику показать?))

А то теорию тут Вы одна знаете))) Я Вам про практику говорю)))
А вообще отклонились от темы

Сообщение от Аноним

Нет, это отдельное обязательство

ну да)
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Нет, это отдельное обязательство

Сообщение от Аноним

Не ДКП, а соглашение об авансе или задатке!

а оно не в рамках ДКП оформляется?

Не ДКП, а соглашение об авансе или задатке!
А с ипотекой именно так - занижают стоимость. Оспаривать хотите - ну вперед, только времени Вам своего не жалко? Не конструктивно из-за 4-5 тыс по судам бегать!
Обычно при банках есть несколько оценщиков - может стоит обратиться к другому? Или на разницу (на увеличение первого взноса) взыть обычный потреб?

Сообщение от DERS

2) Если я буду не согласна с результатами оценки (явно заниженной, то есть недостоверной) в результате чего сделка между мной и продавцом квартиры будет расторгнута.

если это ипотека, то расторгнуть сделку из-за не согласия с отчетом оценщика вряд ли получится, из-за ее отсутствия на тот момент оценка квартиры ведь производится до заключения самого ДКП...

Сообщение от DERS

Мне кажется плательщику, то есть мне

совершенно правильно вам кажется.
Если вашими деньгами оплачивается эта работа, то вы и являетесь получателем услуги.
А если ее качество вас смущает, то для начала лучше исполнить претензионный порядок защиты своих интересов, а уж потом судебный. Во втором варианте - районный суд.
Про упущенную выгоду...
у вас ее нет, т.к. вы не субъект преднимательской деятельности. Покупка жилья - не коммерческая сделка.

Я беру в банке ипотечный кредит. По условиям ипотеки оценщик должен произвести оценку объекта. Оценочную компанию выбирает банк. Я оплачиваю ее услуги. Вношу деньги в ипотечный банк, а в назначении платежа "оплата оценки". В подавляющем большинстве случаев оценщик оценивает квартиру ниже покупной стоимости, так как банк заинтересован в минимизации рисков путем внесения заемщиком как можно больше собственных средств. Банк у меня даже спросил за сколько я покупаю квартиру.
В связи с этим у меня ряд вопросов:
1) кому должен оценщик предоставить отчет об оцениваемой квартире? Мне кажется плательщику, то есть мне
2) Если я буду не согласна с результатами оценки (явно заниженной, то есть недостоверной) в результате чего сделка между мной и продавцом квартиры будет расторгнута. Могу ли я обратиться в суд (и какой?) для признания результатов оценки недействительной и потребовать с оценщика возмещение упущенной выгоды?