Ответить в теме

Попробую воспользоваться коллективным разумом.
---

Я свежеиспеченный ИП на УСНО-15. Планирую приобрести с приват.торгов помещение для получения дохода от сдачи его в аренду.
Оформить платеж со счета ИП (как этого требует бюллетень СГУП по продаже) скорее всего не успею - аукцион на носу, а счет открывают довольно долго.

Теперь вопрос - если я покупаю помещение, как физ.лицо, - смогу ли я затраты отнести на расходы ИП? Вопрос не простой, т.к. если я покупаю помещение, как ИП, то кроме суммы СГУП я еще должен перечислить НДС в бюджет. Вот и мучаюсь вопросом - будут ли проблемы с налоргами в связи с отнесением в расходы, а то получатся, что я как бы хотел избежать НДС, поэтому покупал, как физ.лицо (хотя это утверждение отчасти справедливо - не хочу переплачивать!), а доводы по цейтноту не примут.

Второй вариант. Если покупку оформить на другого человека (близкого родственника), не ИП, а спустя некоторое время (месяц) с получения свидетельства, этот собственник продаст помещение по той же цене мне (или подарит), как ИП - тут будут налоги на физика (13% и может еще какие)?

Заявить в декларации 3-НДФЛ имущественный вычет.

Добрый день , подскажите пожалуйста я ИП на ОСНО купила квартиру как физ.лицо в 2009 году, можно ли вернуть подоходный налог и как это сделать?

что поделаешь.... Наши законодатели не позаботились об эстетических чувствах читателей их законотворчества

Шмымзик,
Пробовала...но очень уж там некрасиво....

Nikole_S, а Вы Налоговый кодекс не пробовали почитать?


При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Шмымзик,
Угу.....пасиб)))))
сложно как все.....
а до того как он купил цех....тот же физик продал часть принадлежащего ему имущества в предприятии......долю.....то есть получается что расходы по приобретению этой доли когда-то давно теперь можно учесть?

Так как же можно учесть тогда теперь доходы-расходы у физ.лица в 3-НДФЛ?

Расходы на покупку цеха в 3-НДФЛ для вашей ситуации - можно учесть только в том случае, если физик продаст этот цех. И только в том периоде, когда он его продаст (получит доход)

Andyko,

".....Если ИП на УСН уже - то по предпринимательскиим доходам-расходам 3-НДФЛ не подается...."

Конечно не подается. ИП на УСН...при чем там 3-НДФЛ. Речь о том что подавать 3-НДФЛ нужно будет на физ.лицо. А физ. лицо и ИП....это фактически один и тот же человек. Так как же можно учесть тогда теперь доходы-расходы у физ.лица в 3-НДФЛ?

приобрела в собственность магазин(в св-ве указано собственник- ИП...)

Аналогично у знакомого было: в паспорте транспортного средства указан собственник Индивидуальный Предприниматель...

Nikole_S,

3-НДФЛ Вообще не подается если ИП на УСН? да ну....не может быть....

Если ИП на УСН уже - то по предпринимательскиим доходам-расходам 3-НДФЛ не подается.

olesiy, не примут.

Простите.я тут свой вопросик вклиню.Я ИП (ОСНО) в 2006 г приобрела в собственность магазин(в св-ве указано собственник- ИП...).При сдаче 3-НДФЛ бухгалтер в расходы не стала включать затраты на приобретение.Мой вопрос-примут ли к вычету эти расходы?

3-НДФЛ Вообще не подается если ИП на УСН? да ну....не может быть....
вопщем определилась я....точнее определили меня.....шеф сказал что расходы по приобретению не надо относить на ИП....надо чтобы они были на физ.лице. НО....затраты по содержанию производственного цеха надо бы списать на ИП...чтобы увеличить величину расходов естественно....вот и задачка.....

В том то и дело что в НК написано...признаются единовременно по факту оплаты и регистрации

3. Расходы на приобретение (сооружение, изготовление) основных средств, а также расходы на приобретение (создание самим налогоплательщиком) нематериальных активов принимаются в следующем порядке:
1) в отношении приобретенных (сооруженных, изготовленных) основных средств в период применения упрощенной системы налогообложения - с момента ввода этих основных средств в эксплуатацию;
...
При этом в течение налогового периода расходы принимаются за отчетные периоды равными долями.

Nikole_S, где вы увидели слово "единовременно"? Русским языком сказано - равными долями.

А если 3-НДФЛ подавать....тогда что?

Вы уже определитесь как-нибудь... Если ИП на УСН уже - то по предпринимательскиим доходам-расходам 3-НДФЛ не подается.

А если 3-НДФЛ подавать....тогда что?

Шмымзик,
В том то и дело что в НК написано...признаются единовременно по факту оплаты и регистрации. А в течение налогового периода если происходит переход с другой системы на УСН.
Может я не так поняла конечно....

потом замучаешься эти расходы единовременно признать за ним в декларации по физ.лицам...

Тогда мне вот это непонятно... Я так поняла, что речь о 3-НДФЛ...

Не единовременно они признаются при УСН, а равными долями по отчетным периодам. После оплаты. Единовременно получается только для им-ва, полученного и оплаченного в 4 квартале. В общем, в НК все написано.

Шмымзик,
На УСН

Nikole_S, ИП на общей системе налогообложения? Не УСН?

Шмымзик,
Это уже к сожалению постфактум....меня только лишь в известность поставили что с этим нужно что-то сделать....
я просто думаю потом замучаешься эти расходы единовременно признать за ним в декларации по физ.лицам...хотя я и не читала даже еще закон...как это рпавильно делается

Понятно. Сначала недвижку покупаем, потом начинаем думать, как ее в расходы запихнуть.
Думаю, не надо ждать третьего квартала. Пять у него видов деятельности или один - расходы считаются суммарно. Не считая ЕНВД, конечно. Цех куплен для использования в качестве склада для топлива. Временного или типа того. Потом (в третьем квартале) решили сдать его в аренду. Что ни разу не меняет сумму расходов.
Вязаться, может быть, и будут... но ведь сумма немаленькая, есть за что спорить.

да и не знаю я как это делается....
если только в 3 квартале учесть....если конечно так можно....

Шмымзик,
эхх....уже некогда....отчет 25-го сдавать надо....

Ну так вносите в свидетельство новый вид деятельности (или как там это делается у ИП) - и ставьте в расходы спокойно.

[QUOTE=Шмымзик;51232793]ППКС = подпишусь под каждым словом.


оригинально однако

ну если честно, то я не думаю что он в этом цехе поставит перегоночный аппарат из нефти в бензин... и будет его разливать по канистрам)))
Насколько я помню он его в аренду собрался сдавать....вроде бы

ППКС = подпишусь под каждым словом.

Но похоже эти расходы на ИП не учесть

а для каких целей ИП цех использует? Или не использует никак?

ППКС это что?

Шмымзик,
Это верно, я конечно подозревала что регистрация так и должна быть.
Но похоже эти расходы на ИП не учесть

Код ОКВЭД 51.12.1 Деятельность агентов по оптовой торговле топливом
.....что-то не вяжется с цехом производственным....

Nikole_S, недвижимость у нас и не оформляется на ИП. В смысле - в свидетельстве о собств. не пишут "индивидуальный предприниматель". Собственником является лицо (юридическое или физическое), при этом временный статус физика по отношению к занятиям предпринимательской д-стью не имеет значения. Вы когда бизнесом НЕ занимаетесь (ночью допустим, когда спите) - перестаете быть собственником?

Можно, если расходы связаны с его предпринимательской деятельностью.

ППКС