Ответить в теме

Спасибо всем!Пока вопросов больше нет.

Сообщение от LadyX

жена отказывается от размена,что делать?

См. ст. 72 ЖК:

3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Вот тогда и говорите:
"Я сейчас на пенсии имею 2ю группу инвалидности, у старшего имеется своя однокомнатная квартира, квартплату и ком.услуги оплачиваю я"
Хотя (ст. 69):"Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма".

Если лицевой счет не делится,то как будет производиться оплата за ком.услуги после раздела кв.на всех членов?

Квартиру разделят на доли и каждый будет оплачивать соразмерно своей доле.

жена отказывается от размена,что делать?

[QUOTE=Таис123;51112692]Сейчас лицевой счет не делится, в коммуналку ничего не превратится!

Если лицевой счет не делится,то как будет производиться оплата за ком.услуги после раздела кв.на всех членов?

не стоит сильно волноватся право хотя бы на 1 комнату вы имеете.
просто необходимо обратится в суд с требованием об определении порядка ползования

какое-нибудь значение будет иметь в суде при разделе кв. то обстоятельство,что я не жил в кв. 1 месяц,жена стала собирать свидетельства о том, что меня не было,и она первый раз за все время оплатила ком.услуги?(Лицевой счет на мое имя.)

уважаемая Таис123 повторюсь еще раз- (вся ситуация описана выше),один сын наш,другой -жены,оба уже взрослые 23-25 лет.Из документов только ордер на мое имя от МВД.Но в данный момент кв. находится на балансе ЖКХ.Никаких договоров я не заключал.У нас нет юриста,который может нормально проконсультировать,иначе я бы не стал задавать вопрос на форуме.

1. Вы все приватизируете кв. У Вас в собственности будет 1/4. "Члены семьи" предлагают купить вам свои доли (за ххх 000$). Вы отказываетесь-они их продают третим лицам. Кв. превращается в коммуналку.

Сейчас лицевой счет не делится, в коммуналку ничего не превратится!

Без Вас никто ничего не приватизирует! А дети Ваши? Жилье предоставлено в браке? Соблюдена ли ст.35 СК РФ?
У Вас ситуация такая, что нужно обратиться к юристу, т.к. не видя документов, так - на расстоянии трудно дать дельный совет.

Сообщение от Ekspert

Нет

Я не понимаю, вы будете жить все вместе? Если нет, то кв придется менять. И жене, как и вам, придется с ней растаться.

нет не будем.ситуация зашла в тупик. Может хорошо подумав она согласится на "родственный"обмен.

Сообщение от Ekspert

Нет

А с предварительным изменением договора соц. найма?

А без моего согласия члены семьи могут приватизировать кв.

Нет

Тем более жена не хочет расставаться с этой квартирой

Я не понимаю, вы будете жить все вместе? Если нет, то кв придется менять. И жене, как и вам, придется с ней растаться.

Сообщение от LadyX

А без моего согласия члены семьи могут приватизировать кв.?Полностью или частично?

Частично смогут в той ее части, которую смогут получить заключив отдельный договор соц. найма.

Скорее всего 3ий вариант,я живу в маленьком городе где нет коммуналок.Тем более жена не хочет расставаться с этой квартирой.А без моего согласия члены семьи могут приватизировать кв.?Полностью или частично?

Жена настаивает чтобы в приватизации участвовали все 4 человека.

Это для вас не есть хорошо.

Ситуация может развиваться по нескольким направлениям:
1. Вы все приватизируете кв. У Вас в собственности будет 1/4. "Члены семьи" предлагают купить вам свои доли (за ххх 000$). Вы отказываетесь-они их продают третим лицам. Кв. превращается в коммуналку.
2. Приватизация, размен кв. Не знаю на что хватит ваших денег - на комнату или захудалую однушку.
3. Вы отказываетесь приватизировать кв. Члены идут в суд и требуют обмена жилья (ст.72 ЖК РФ). Далее - как решит суд.

Жена настаивает чтобы в приватизации участвовали все 4 человека.Договориться по-хорошему не получается.Сын жены имеющий свою квартиру в собственности тоже имеет право на мою квартиру?То,что его квартиру купили ему мы это то же не имеет никакого значения?

Сообщение от LadyX

да,жена хочет чтобы квартира была приватизирована в равных долях,но в чем тогда смысл?Если при разводе все будут делить поровну хоть так,хоть эдак?Чего-то я недопонимаю.А ее сын ,который имеет свое жилье тоже будет иметь право при разделе?Обьясните пожалуйста.А то,что ордер выписан только на меня-имеет какое-то значение?

Нет
будут делить на всех кто прописан на момент раздела
У Меня ордер тоже был выписан на меня и это вообще не кого не интерисовало

Сообщение от LadyX

Кроме ордера выданного на мое имя от МВД в 1994г-никаких других документов нет.Квартира 102кв.м .Полезная площадь 73 кв.м.Какие-нибудь предложения будут что мне делать?

Я тоже был в подобной ситуации только квартира была Мин. обороны
судился 1,5 года
вам по закону положенно 13 м на человека жилой площади так что Вас не какой суд без жилья ВАСне оставит

под к.-л. предлогом уговорить жену и сына приватизировать кв вам вдвоем (с женой)?

Или лучше одному на себя?

Есть ли возможность под к.-л. предлогом уговорить жену и сына приватизировать кв вам вдвоем (с женой)?

Кроме ордера выданного на мое имя от МВД в 1994г-никаких других документов нет.Квартира 102кв.м .Полезная площадь 73 кв.м.Какие-нибудь предложения будут что мне делать?

Конкретно скажет кто-нибудь останется мне хотя бы одна комната?И на какие статьи закона я могу ссылаться?

LadyX, нужно иметь Ваши документы, чтобы точно знать.

так что лучше для меня-приватизировать или нет?Конкретно скажет кто-нибудь останется мне хотя бы одна комната?И на какие статьи закона я могу ссылаться?

Сообщение от alz

Если у него есть в собственности жилье, то он, конечно, не может иметь прав на получения жилья договору социального найма, конечно, если соблюдена норма на 1 чел.

Почему? Если он приобрел жилье после заключения договора соц. найма, то здесь все чисто. И если он ранее (после 18 лет) не участвовал в приватизации и зарегистрирован в вашей квартире, то он имеет право на участие в приват-и.

Получается,что без приватизации площадь будут делить на 3их,а при приватизации на 4ых?У ее сына 1комнатная улучшенной пл.

А ее сын ,который имеет свое жилье тоже будет иметь право при разделе?

Вам нужно это доказать. Если у него есть в собственности жилье, то он, конечно, не может иметь прав на получения жилья договору социального найма, конечно, если соблюдена норма на 1 чел.

А то,что ордер выписан только на меня-имеет какое-то значение?

Нет, имеет значение договор и Жилищный кодекс РФ.

да,жена хочет чтобы квартира была приватизирована в равных долях,но в чем тогда смысл?Если при разводе все будут делить поровну хоть так,хоть эдак?Чего-то я недопонимаю.А ее сын ,который имеет свое жилье тоже будет иметь право при разделе?Обьясните пожалуйста.А то,что ордер выписан только на меня-имеет какое-то значение?

Мне сказали что в суде предпочтение отдается женщине с детьми,значит ли это,что я останусь "без штанов"?

По договору социального найма (неприватизированное жилье) все члены семьи имеют равные права и после развода они будут в равной степени ретендовать на жилье.
Теоретически приватизация могла бы исправить ситуацию - вы бы стали единственным собственником, но на это потребуется согласия всех сотальных проживающих (прописанных) с вами граждан.
Суд учтет то, что вы инвалид и иные уважительные основания.

Разводиться буду.Мне сказали что в суде предпочтение отдается женщине с детьми,значит ли это,что я останусь "без штанов"?Как лучше поступить чтобы у меня осталась комната?И что даст приватизация?

на что я могу расчитывать при разделе квартиры

А что значит "раздел"? Вы что будете квартиру приватизировать что ли?