Ответить в теме: ТСЖ ждет, когда я отремонтирую подвал!
Для входа нажмите здесь
Вы можете выбрать иконку, характеризующую сообщение
Преобразит www.example.com в [URL]http://www.example.com[/URL].
Сообщение от BorisG "Прав" закон. Что он говорит, написано выше. Таким образом, называя вещи своими именами, они получают необоснованную выгоду и перекладывают свои расходы на другие плечи. ИМХО, в суд. Я не думаю, что это будет большой проблемой, поскольку вопрос предельно ясен и очевиден. Произвол надо пресекать. Поддерживаю. Сообщение от Аноним Если общее собрание утвердит брать с нежелых больше денег за содержание доли в общем имуществе (по большим тарифам, чем с жилых)то вполне законно. З.Ы. Пригласили меня на общее собрание с такой повесткой не так давно.. Результат:ОСС утвердило брать плату за содержание дома с собственников помещений пропорционально их доле, независимо -жилое/нежилое Хоть и не законно, но зато без суда.
Сообщение от Аноним Всё же, кто прав? "Прав" закон. Что он говорит, написано выше. Сообщение от Аноним так как нежелым помещениям, тариф по "содержанию" - устанавливают больше, чем собственникам квартир. Таким образом, называя вещи своими именами, они получают необоснованную выгоду и перекладывают свои расходы на другие плечи. ИМХО, в суд. Я не думаю, что это будет большой проблемой, поскольку вопрос предельно ясен и очевиден. Произвол надо пресекать.
Сообщение от Абсурдность На нормы сошлитесь, сер, на нормы.. Всё же, кто прав? Вопрос актуален, так как нежелым помещениям, тариф по "содержанию" - устанавливают больше, чем собственникам квартир.
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме 1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме; Решение принимается не товарищами. Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Простите, а можно схожий вопрос: у нас обратная ситуация. более 50% имущества многоквартирного дома принадлежит ком. организации. Они планируют создать ТСЖ и произвести замену сетей теплоснабжения. Насколько я поняла, они большинством голосов принимают такое решение и мы проппорционально своей доли будем платить тоже, обязательно. Или ремонт - дело добровольное. Подскажите где почитать?
Сообщение от Аноним Я же говорю ЕСЛИ общее собрание УТВЕРДИТ это решение..как может утвердить штрафы за просрочку платежей и др. - если большинство проголосует ЗА , то имеют право устанавливать свои тарифы, ТОЛЬКО за обслуживание общего имущества по жилым по соц.найму действуют городские тарифы, а все остальное - на усмотрение ЧЛЕНОВ ТСЖ! ;-) На нормы сошлитесь, сер, на нормы..
Пробовали..а еще ГК РФ..и Устав ТСЖ не дурно бы прочесть. Я же говорю ЕСЛИ общее собрание УТВЕРДИТ это решение..как может утвердить штрафы за просрочку платежей и др. - если большинство проголосует ЗА , то имеют право устанавливать свои тарифы, ТОЛЬКО за обслуживание общего имущества по жилым по соц.найму действуют городские тарифы, а все остальное - на усмотрение ЧЛЕНОВ ТСЖ! ;-)
То есть, основываясь на п. 1 ст. 158 ЖК за содержание общего имущества, я должна платить на равне с остальными?
Сообщение от Аноним Если общее собрание утвердит брать с нежелых больше денег ... то вполне законно. Да ну? А... п. 1 ст. 158 ЖК сначала почитать не пробовал? 1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. ps: Форум правовой, и рассуждения "по понятиям" без знания нормативной базы тут неуместны.
Если общее собрание утвердит брать с нежелых больше денег за содержание доли в общем имуществе (по большим тарифам, чем с жилых)то вполне законно.
В части содержания общего имущества дома - вопрос. Сами что думаете? Вот в том то и вопрос, что не знаю. Мое предположение таково, что увеличение оплаты по содержанию общего имущества то же будет отличаться, но согласно той же пропорции , что и коммунальные услуги, хотя честно признаться, я не знаю.
Мне кажется, что это входит в обязанности ТСЖ содержать общее имущество или я не права? Мое мнение - права. Понимаю так же, что они будут отличаться от предоставленных счетов на жилы помещения. Вот эти различия я бы и хотела узнать. В части оплаты коммунальных услуг (тепло-,электро-,водоснабжение и канализирование) различаться будут. В части содержания общего имущества дома - вопрос.. Сами что думаете?
Однако свою долю платить будет нужно. Я и не отказываюсь от нее, но и не собираюсь заниматься благотоворительностью.
Сообщение от p4elka Мне кажется, что это входит в обязанности ТСЖ содержать общее имущество Правильно кажется. Однако свою долю платить будет нужно.
Конечно, я понимаю, что Это указано в счётах, которые выставляет Вам ТСЖ. Понимаю так же, что они будут отличаться от предоставленных счетов на жилы помещения. Вот эти различия я бы и хотела узнать. (Если можно ссылочку на документ). А на счет того, что я должна за свой счет отремонтировать какие-то краны в подвале и что-то там еще сделать. Этого я еще сама не знаю. Сказала она из жильцов, что в подвале бежит, она ходила в ТСЖ и ей ответили , что хозяева магазина сделают. Мне кажется, что это входит в обязанности ТСЖ содержать общее имущество или я не права? Может быть они мне предложат весь дом отремонтировать? На сегодняшний день я не знаю границы между обоснованными платежами и авось прокатит за мой счет...
Сообщение от p4elka до меня доходят слухи от жильцов,будто им сказали в ТСЖ, что я должна за свой счет отремонтировать какие-то краны в подвале и что-то там еще сделать. С этого момента поподробнее, пож. Подскажите, где я могу узнать сколько и за что я должна платить ТСЖ? Это указано в счётах, которые выставляет Вам ТСЖ. И могу ли я отказаться от ТСЖ и заключить договора на обслуживание в частном порядке с обслуживающими организациями? В части содержания общего имущества дома и предоставления коммунальных услуг - нет.
Добрый день уважаемые клерки ! Я - ИП, перевела в нежилое помещение квартиру в жилом доме. На данном этапе там идет ремонт, но до меня доходят слухи от жильцов,будто им сказали в ТСЖ, что я должна за свой счет отремонтировать какие-то краны в подвале и что-то там еще сделать. Подскажите, где я могу узнать сколько и за что я должна платить ТСЖ? И могу ли я отказаться от ТСЖ и заключить договора на обслуживание в частном порядке с обслуживающими организациями?
Правила форума