Ответить в теме

Тогда может и мне поможите, у меня как раз такая ситуация: сдаем земльный участок в аренду под торговлю стройматериалами,фирма на ОСНО,составили 2 договора :на 200м2 под хранение и на 20 м2 под розн. торговлю.Мне надо сдавать ЕНВД на эти 20м2????

если у вас торговое место то должен быть метраж...а как вы платите ЕНВД? ну единственное если не превышает 5 кв.м но все равно метраж гдето указывается...в правоустанавливающих документах...да и в договоре должен быть..

Договор аренды "торгового места" есть. Что это не расшифровывается. Фактически это то как описано вверху. Никакой площади в нём не стоит. правильно я понимаю, что в нём должна стоять площадь чего угодно: ларька, магазина, павильона, ну и даже участка земли? Т.е. в любом случае должен быть метраж?
P.S. Пожарные и санитарные нормы меня лично не касаются.

я вам еще раз говорю...не будет она вам ничего составлять...можете конечно к ним сходить...но это в 99% бесполезно...площадь сдачи в аренду у них определена...
Торговать в проходах нельзя еще и потому что это противоречит СанПинам и противопожарным нормам...а то что вы торгуете а они глаза закрывают..ну так это все до проверки...как только идет проверка все сразу сворачиваются до "нужных" размеров.Попробуйте...может они вам в аренду земельный участок сдадут вокруг ларька...будет больше торговое место..

никто не разрешал, но это сплошь и рядом.
А если администрация составит договор аренды "торгового места" такой-то площадью без привязки к чему-либо (или укажет номер ларька) и вроде как ларька нет для налоговых целей?

который выставляет утром на улицу.

а кто ему разрешил?

он должен пойти к администрации рынка и попросить - напишите мне сколько-нибудь метровв договоре.

и она,админисрация ему ничего не напишет! потому как для нее это дополнительный налог во первых,во вторых нельзя торговать в проходах

Ну взял допустим ИП ларёк на рынке в аренду. В нём не торгует, понятно (он сильно маленький), а хранит товар, который выставляет утром на улицу.
Какую площадь он занимает? Никто не знает. Это зависит от наличия соседей сегодня, количества товара в наличии, погодных условий, ну и минимального допустимого прохода для покупателей. Так понимаю, он должен пойти к администрации рынка и попросить - напишите мне сколько-нибудь метровв договоре. Хотя на самом деле он арендует только ларёк.

а почему "фактически" не совпадает с "по документам"?

я так понимаю, что если кто-то арендует "место", к примеру на улице, то всё равно ему надо в договоре просить указать сколько у этого места площадь? И тогда в зависимости от площади он будет платить за "торговое место (равно или менее 5м2) или за м2 по 1800, даже если у него в договоре везде написано "место"? Возникает вопрос тогда а как это место измерить если что? Или получается только по документам определяется независимо от фактического состояния дел?

Заметил.

Ты же знаешь ответ - не надо, но только потому, что торговля идет через Инет.

Я поменяла вопрос, заметь

А по твоему магазин нельзя переделать в офис?

Не знаю, не пробовал - у меня нет магазина.

И если вместо магазина стал офис, надо ли фирме, которая там сидит платить ЕНВД, если они, допустим, торгуют через интернет?

Ты же знаешь ответ - не надо, но только потому, что торговля идет по заказам.

Может, сойдемся на том, что у автора - павильон? Пристройка к дому для этого как-то больше подходит.

Тем не менее, продолжаю считать, что идеальное совпадение - для торгового места:

торговое место - место, используемое для совершения сделок розничной купли-продажи. К торговым местам относятся здания, строения, сооружения (их часть) и (или) земельные участки, используемые для совершения сделок розничной купли-продажи

А при расчете налога ЕНВД площадь *1800, верно?

Верно.
про вас забыли уже

ее кому-то - куда делся "магазин"?

А по твоему магазин нельзя переделать в офис? И если вместо магазина стал офис, надо ли фирме, которая там сидит платить ЕНВД, если они, допустим, торгуют по заказам? Ведь они вроде как в магазине по техпаспорту сидят

Ну не знаю, по мне так магазин. Он чем отличается от того магазина, у которого есть подсобка в 2 кв.м.? А при этом К2 у него наверняка будет меньше, иногда в разы.
Это как-то неправильно

А по твоему в какой момент хозпристройка превращается в магазин?

По-моему, в момент получения соответствующего техпаспорта.

И почему сейчас это не магазин?

Потому что техпаспорт.

А что это?

Торговое место в объекте нестационарной торговой сети.

Почему "нестационарной"? Потому как завтра хозяину надоест его торговлишка, он закроет пристройку на ключ или сдаст ее кому-то - куда делся "магазин"?

Спасибо за внимание.
Тоже думаю, что торговое место. А при расчете налога ЕНВД площадь *1800, верно?

стационарная торговая сеть - торговая сеть, расположенная в предназначенных и (или) используемых для ведения торговли зданиях, строениях, сооружениях, подсоединенных к инженерным коммуникациям;

видимо следуя тому что

В помещении нет санузла и места подсобки.

по документам хоз пристройка к жилому дому

магазин - специально оборудованное здание (его часть), предназначенное для продажи товаров и оказания услуг покупателям и обеспеченное торговыми, подсобными, административно-бытовыми помещениями, а также помещениями для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже;

отсюда торговое место.
имхо

А по твоему в какой момент хозпристройка превращается в магазин? И почему сейчас это не магазин? А что это?

по документам хоз пристройка к жилому дому

Значит, не является стационарной торговой сетью. Отсюда: торговое место. Которое, однако, теперь имеет площадь, облагаемую точно так же, как и площадь торгового зала - см. ст.346.29 НК.

ИМХО, торговый зал

Подскажите, трговое место или торговый зал:
Нежилое Помещение (по документам хоз пристройка к жилому дому). Площадь 12,4 кв.м. От дома отделен дверью. В помещении нет санузла и места подсобки. Есть только площадь, на которой расположено торговое оборудование с выложенным товаром (открытками, сувениркой, упаковкой).
Спасибо!

А вот такой вопрос:
Собираюсь открывать парикмахерскую, будут 3 места для парикмахеров, 1 место для маникюра и администратор, который будет также торговать в розницу всякими шампунями и т.д., а также заниматься солярием.
Это все попадает под ЕНВД кроме солярия. Теперь сами вопросы:
1. С парикмахерами и маникюром все понятно, там ЕНВД платиться по работникам, а администратор как, с него тоже ЕНВД раз он как и продавец и как администратор?
2. ЕНВД с торговли как платить? если это все располагается в одной из комнат помещения? Т.е. 3 парикмахера, маникюр, и администатор со стойкой и 2 витринами в одной комнате. Остальные под солярий и раздевалку для работников.

Вот у меня такая ситуация:
два зала соед. проходом-аркой (шириной 4 метра). Один зал 100 кв.м., второй 65 кв.м.
Собираемся открывать кафе-закусочную.
Большой зал так и будет обеденным, а вот маленький хотим назвать залом общего назначения. В нем будет отдел для гардероба зимой, например, и еще барная стойка на территории малого зала. Но кушать все будут в большом, обеденном зале.
Вопрос - с какой площади платить ЕНВД?

что из этого вышло сообщу обязательно

Сообщение от Sonic_02

Содержание примерно такое:
"Министерство ВЭСиТ .....
Объект такой-то -крытый рынок"
все.
Документик так себе, ни то ни се.
Зато в договорах передается в пользование - торговое место № Х

Sonic_02! Скорее всего, если в договоре указано торговое место, то и платить надо за торговое место. Говорят, у нас в Уфе даже налоговики не придираются, если в договоре так указано, что есть соответствующая судебая практика. Правда сам не видел, да и не искал. Но, говорят......

Содержание примерно такое:
"Министерство ВЭСиТ .....
Объект такой-то -крытый рынок"
все.
Документик так себе, ни то ни се.
Зато в договорах передается в пользование - торговое место № Х

Имеют на руках письмо Министретства внешнеэкономических связей и торговли

Это правоустанавливающий или инвентаризационный документ?

Сообщение от Эра

А что значит ИМЕЕТ СТАТУС? Где это прописано?

Имеют на руках письмо Министретства внешнеэкономических связей и торговли

Сообщение от oleca

У нас оптовая и розничная торговля в помещении, в договоре написано "аренда нежилого помещения"."Передаваемое помещение должно использоваться в целях - производственная деятельность" В помещении сидит менеджер, касса, стол, образцы товара и маленькая витрина с образцами. Сейчас товар убрали на склад, осталась только витрина. Не могу разобраться с чего платить с торг.площади или торг.места. Раньше был другой главбух и директор в одном лице и они платили за площадь 9кв.м. Хотя там помещение 30 кв.м.

У вас никаким образом не может быть показателя - площадь торгового зала. Этот показатель применяется только в случае - читаем НК:

" площадь торгового зала - часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала. Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала. Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов"

Читаем дальше:

"открытая площадка - специально оборудованное для торговли или общественного питания место, расположенное на земельном участке;

магазин - специально оборудованное здание (его часть), предназначенное для продажи товаров и оказания услуг покупателям и обеспеченное торговыми, подсобными, административно-бытовыми помещениями, а также помещениями для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже;

павильон - строение, имеющее торговый зал и рассчитанное на одно или несколько рабочих мест"

Вы не подходите ни под одно понятие данное для определения "площади торгового зала т.к. у вас, как вы сами пишите - аренда нежилого помещения.

Вы должны пременять показатель - торговое место.