Ответить в теме

ТОрговый зал это

У меня в нежилом помещении жилого здания (дом) находится аптечный пункт с отдельным выходом (крыльцом), с отдельными дополнительными помещениями (помещение для хранения лекарств, санузел). Считать ли аптечный пункт в жилом здании магазином? И как считать ЕНВД - торговое место или торговый зал? Но в техпаспорте не указано, что "магазин".

В договоре аренды написано, что мы снимаем павильон, где 55 кв. м. - складское помещение, 5 кв. м. - торговая площадь.

Если 60 м2 находятся под навесом на территории торгового зала рынка, откуда возьмется некое помещение?

В этой комнате стоит маленькая витрина с ценниками (напр., краска белая такая-то 1 л, 100 руб.). Покупатель говорит, я хочу эту краску, и ему ее приносят.

и начислили нам налог с 60 кв. м.

А товар народ где выбирает? Гуляя по "складскому помещению"?

Здравствуйте, я первый раз на Вашем сайте и надеюсь, что вы мне поможете.
Мы арендуем на рынке 60 кв. м. площади, где есть только навес. Мы самостоятельно построили комнату, не превышающую 5 м. кв., где стоит кассовый аппарат. В договоре аренды написано, что мы снимаем павильон, где 55 кв. м. - складское помещение, 5 кв. м. - торговая площадь. Налог платили как с нестационарной торговой сети, где площадь торгового места не превышает 5 кв. м.
Сейчас пришел акт камеральной проверки, где они пишут, что к павильону мы не относимся, а являемся стационарной торговой сетью, не имеющей торгового зала. и начислили нам налог с 60 кв. м.
Скажите пожалуйста, кем мы являемся и какой выход из этой ситуации?

Да обсуждалось все это сотню раз

И тишина...
А тема тем не менее актуальна и сей-час!

ДОбрый день, уважаемые клерки!
Вопрос 1
Суть: ИП, Продаем окна. Снимаем помещение 7 м2 с отдельным входом. стоит образец и занимает пл. 0,25 м2, шкаф для одежды занимает около метра квадратного. Кроме этого - стол, ПК. - это всЁ. Никаких товаров для продажи там нет. приходят люди, заключаем договора. (да кто теперь не ставил окна!)
Можно ли ЭТО считать торговым залом? Или это все-таки торговое место, где заключаются дговора?
С какой площади платить налоги?
Вопрос 2
Собираемся снять офис, кот. будет оборудован для офисной работы - расчеты, налоги, бухгатерские дела и проч - то есть оформление документов. Как классифицировать этот офис? как платить налоги с него?
Вопрос 3
Кроме розничной продажи оказываем услуги по установке окон.
Один офис у нас относится к СПб, а другой - к другому субъекту - лен области. Налог должны платить со всех сотрудников. То есть со всех сотрудников там и со всех тут? А ведь это же одни и те же сотрудники! И надо ли в этом случае считать всех уборщих, менеджеров, электриков и проч. - они же не ставят окна(( Обидно! Как быть?
Пока основное, наболевшее. Надеюсь, как всегда, поможете!

Вряд ли

А если директор организации издает приказ, ну что-то типа: "организовать в холле больницы торговое место (описание) для розничной торговли такими-то товарами, выделить для этого площадь в размере столько-то квадратов и пр." Можно нанести краской фактические границы торгового места. и соотвественно тогда исчислять ЕНВД с этой площади. думаете, не поможет??

Irs, при аренде клочка холла и вопросов бы не было

Irs,

Торговлю осуществляет сама больница в собственном холле...

или я не совсем правильно понял суть ситуации... кто осуществляет торговлю то?

Сообщение от valex999

но вот как исчислять площадь торгового места там не указано.

так исчислите ее исходя из фактически арендуемой площади! вы же наверное платите за каждый квадратный метр? поэтому для вас важно чтобы в договоре аренды была указана площадь торгового места!

К примеру, если осуществляется торговля с прилавка, расположенного в холле больницы, как считать площадь места ? Как площадь всего холла ?...

не совсем понимаю почему? площадь торгового места - это фактически арендуемая площадь согласно договору аренды

Сообщение от Над.К

По мнению Минфина да

а вы не могли бы привести ссылку на мнение Минфина? я понимаю, что видимо есть какое-то письмо.. но если я арендую в холле допустим только 5м2, почему я должен считать ЕНДВ с площади всего холла?

По мнению Минфина да

Смотрел уже...
Есть там понятие "торговое место", "площадь торгового зала", но вот как исчислять площадь торгового места там не указано.
К примеру, если осуществляется торговля с прилавка, расположенного в холле больницы, как считать площадь места ? Как площадь всего холла ?...

Ну так Вы его откройте и почитайте http://wiki.klerk.ru/index.php/Glava...rticle_346_27/

Сообщение от Над.К

ВОобще-то с нового года торговое место свыше 5 кв.м считается от площади. Так что никаких 9 000, 1800 рублей за кв.м. считайте.

А есть в НК расшифровка понятия "площадь торгового места" ?

Сообщение от Над.К

Если арендуется часть торгового зала, то значит тоговый зал и есть.

А, если часть торгового зала будет арендоваться под складское помещение, то эта часть тоже будет именоваться торговым залом ?

Думается, что для определения показателя базовой доходности первостепенное значение имеют характеристики объекта торговой сети, используемого непосредственно самим налогоплательщиком.

Хотя, с 2006 года в НК чётко сказано - "Розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети, имеющей торговые залы."

До 1 января 2006 г. этот пункт гласил - "Розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети, имеющие торговые залы."

Сообщение от Над.К

ККМ в одной комнате, а что в других? Где покупатели выбирают книги?
Торговый зал вряд ли есть. Надо смотреть, что в документах у физлица на это помещение написано

В договоре написано, 12м2 под розничную торговлю, остальные под офисные помещения. А в этой комнате и есть книги, туда могут зайти покупатели. Я почему то ссылаюсь все таки на торговый зал. Или нет?

ККМ в одной комнате, а что в других? Где покупатели выбирают книги?
Торговый зал вряд ли есть. Надо смотреть, что в документах у физлица на это помещение написано

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Арендуем у физ. лица квартиру в доме, квартира по документам переведена в нежилой фонд. Одну из комнат 12 м2 занимаем под ККМ , там сидит кассир и бьет чеки от продажи книг, туда могут зайти покупатели. Под какой физический показатель попадет такая площадь, торговое место или торговая площадь? Будет считаться это магазином?

Ауууу!

У нас в собственности склад на торгово-закупочной базе, в нем перегородками разделены торговые секции, которые сдаются в аренду. Некоторые секции имеют отдельные вход, зал обслуживая посетителей, прилавки, место для кассы. Всегда были на ЕНВД и платили с торгового места. У меня возник вопрос, а правильно ли мы применяли ЕНВД ко всем секциям? Ведь те секции которые имеют отдельные вход больше похожи на павильны, а это уже не ЕНВД. Здесь статья об этом http://www.bishelp.ru/nedviz/arenda/...a_v_arendu.php
Права ли я? И как быть в 2008 г.?

Но на первом этаже есть 5 метров, а на втором 35. в том то и дело

Вы это к ему НК процитировали? Для доказательства чего?
Вы думаете, Вам арендодатель даст право выбора, что именно и сколько Вы будете арендовать? Обычно именно он ставит условия.

6) розничной торговли, осуществляемой через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 квадратных метров по каждому объекту организации торговли. Для целей настоящей главы розничная торговля, осуществляемая через магазины и павильоны с площадью торгового зала более 150 квадратных метров по каждому объекту организации торговли, признается видом предпринимательской деятельности, в отношении которого единый налог не применяется;
7) розничной торговли, осуществляемой через киоски, палатки, лотки и другие объекты стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, а также объекты нестационарной торговой сети;

Договора аренды просто ещё нет. Только собираемся его заключать. Просто можно арендовать 5 метров, а можно и 35. Вот и думаем,как лучше сделать. Арендуется в торговом комплексе

Как это нет? ЕНВД либо есть и он принудительный, либо его нет вовсе. Выбирать Вы не можете.
Прочтите главу 26.3 и свой местный закон.
и что Вы подразумеваете под "территорией"? У Вас в договоре аренды что написано? Что именно Вы арендуете?

Общая картина такова - магазин занимаеться розничной продажей расходных материалов на территории 35кв.м. Насколько я знаю, по этому виду деятельности нет принудительного ЕНВД. Вопрос в следующем - что тут выгоднее - ЕНВД или УСН???