×
×
Закрытая тема
Показано с 1 по 12 из 12
  1. #1
    Аноним
    Гость

    Договор субаренды

    Подскажите, пожалуйста, имеет ли право арендатор передать в субаренду имущество при условии, что арендатор является учредителем субарендатора? Если можно, с сылками на законы.
    Спасибо!
    Поделиться с друзьями

  2. #2
    киник Аватар для stas®
    Регистрация
    24.02.2002
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    36,128
    только с согласия арендодателя.

  3. #3
    Аноним
    Гость
    Не обязательно. В договоре аренды может быть предусмотрена возможность субаренды без уведомления арендодателя (собственника).

  4. #4
    киник Аватар для stas®
    Регистрация
    24.02.2002
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    36,128
    хммм... А предварительное согласие согласием не считается?

  5. #5
    Модератор Бухбизнеса Аватар для Демидова Татьяна
    Регистрация
    11.03.2002
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    15,933
    арендатор является учредителем субарендатора
    Передать может. Следите за ценой в свете ст 40 НК РФ.
    Конечно только с согласия.
    Последний раз редактировалось Демидова Татьяна; 14.03.2003 в 18:44.
    Демидова Татьяна

  6. #6
    киник Аватар для stas®
    Регистрация
    24.02.2002
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    36,128
    Сдавать в аренду без согласия арендодателя - не имеет права.

  7. #7
    Аноним
    Гость
    "Стас, ты не прав!"

    А 40 НК РФ - может, это вообще не о них. Это арендодатель пусть заботиться.

  8. #8
    Клерк
    Регистрация
    20.03.2003
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    336
    Согласие может и не требоваться, если таких условий нет в договоре (не императивная норма).
    Что до ст.40, так ведь действительно будет иметь большее значение для арендодателя.

    А какие законы Вы хотите увидеть? Ведь даже не ясно, что за имущество? Ну, почитайте положения об аренде в НК РФ, ГК РФ, Земельном К (если речь о земле), если связаны с государством, то еще и Бюджетный кодекс)))).......тд..

    zakonov.net

  9. #9
    киник Аватар для stas®
    Регистрация
    24.02.2002
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    36,128
    Императивная норма есть в ГК.

  10. #10
    Клерк
    Регистрация
    20.03.2003
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    336
    Стас, речь идет о, если не ошибаюсь, ст.61Х ??
    ".. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду .."?
    В чем же императивность? Полагаешь, Арендодатель (собственник) не вправе отказаться от принадлежащего ему права?
    Полагаю, что правило то действует только в том случае, если Договор не дает ответа.

  11. #11
    киник Аватар для stas®
    Регистрация
    24.02.2002
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    36,128
    Согласие, безусловно, может быть предварительным (в договоре аренды). Но отсутствие указания в договоре означает, что на субаренду надо получать отдельное согласие.

  12. #12
    Клерк
    Регистрация
    20.03.2003
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    336
    После ужина успокоиться не смог, залез таки в ГК.
    Все верно, Стас, получается что норма-то действительно императивная, следовательно согласование требуется всегда. Завтра надо бы практику посмотреть, хотя чего смотреть. Если и есть иные прециденты - только случайность.
    Был не прав.

Закрытая тема

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Ваши права

  • Вы можете создавать новые темы
  • Вы можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •