Аренда

[Рина]

Подскажите пожалуйста!

Договор аренды был заключен в сентябре 2001 года. Арендодатель не выставлял счета на оплату до мая 2002 года.
А счета фактуры выставил вообще в сентябре 2002 года.
Надо ли было начислять ежемесячно аренду за 2001-2002 года или же сделать по полученным от арендодателя сч. фактур все в 2002 году.

спасибо!!

[Аноним]

Начисление аренды не зависит от счетов-фактур. Счета-фактуры влияют только на возможность зачесть уплаченный НДС.

[Ленка]

Счета-фактуры выставил в сентябре 2002г. за весь прошедший год?
А Акт приемки-передачи в аренду помещения Вы подписали каким числом?

[Рина]

Да выставили в сентябре 2002 за период сентябрь 2001-сентябрь 2002 года одной счет фактурой. Актов никаких нет.
Что мне делать???

[Ленка]

исправлять. 2001 год - отдельно доначислить, внести изменения в отчетность за 2001 год, сдать уточненные расчеты.
2002 год я бы весь провела в сентябре, а далее начислять помесячно.

[Рина]

А чтобы доначислить - мне достаточно договора об аренде или нужны их счета или акты??

[Ленка]

Договора достаточно, обычно еще составляется АКТ приемки - передачи имущества в аренду, но насколько он обязателен - не берусь утверждать.
Напишите обычную бухгалтерскую справку о том, что доначисляется за 2001 год по месяцам, на основании такого-то договора.

[Аноним]

Ленка!!
Спасибо за разъяснение

[Рина]

А как же быть с НДС?? Мне начислять одной проводкой надо?
91.2-76.5 общей суммой
или
91.2-76.5
19.3-76.5????

[Ленка]

Обязательно с использованием 19 счета.
Декларации по НДС у Вас не поменяются, т.к., насколько я поняла, оплаты не было.

[Gummy]

Договора достаточно, обычно еще составляется АКТ приемки - передачи имущества в аренду, но насколько он обязателен - не берусь утверждать.

Вроде бы, если аренда недвижимости, то по ГК:

Статья 655. Передача здания или сооружения

1. Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Т.е., если аренда недвижимости, то нужен акт к договору, чтобы подтвердить факт передачи в аренду.