Недвиж.имущество

[Аноним]

Уважаемые коллеги. У меня вопрос по вводу в эксплуатацию в НУ недвиж имущ.
Во многих журналах пишут, что недвижимущ.можно вводить в эксолуатацию на дату подачи документов на регистрацию. Но согласно ст 256, п.1 Амортизируемым имуществом в целях настоящей главы признаются имущество, результаты интеллектуальной деятельности и иные объекты интеллектуальной собственности, которые находятся у налогоплательщика на праве собственности и используются им для извлечения дохода и стоимость которых погашается путем начисления амортизации.
Получается, что для отнесения имущ. К амортизируемому необходимо выполнение двух условий – право собственности и извлечение дохода.
Ст. 551 ГК, п.1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Следовательно, пока нет государственной регистрации, мы не можем вводить в эксплуатацию ОС. Значит дата ввода в эксплуат. В НУ совпадает с датой принятия к БУ?
Раньше меня этот вопрос волновал чисто гипотетически. Но теперь похоже и практически.

[Кузнец]

А вот нам что делать? Неповерите, но в нашем городке вся документация на недвижимость была в руках частной фирмы (ООО "Кадастр"). Наконец-то до властей дошло, что эта сфера должна быть в государственных руках. Фирму ликвидируют, создают новую, старая не хочет "за просто так" отдавать свои архивы. Несколько месяцев идёт тяжба. Сколько она продлится? Документы на регистрацию не принимают. Скоро 1 января 2003 г., для целей НУ не будет приниматься начисленный износ по объектам недвижимости. С кого за этот хаос спросить?