"Несуществующая" аренда

**Аноним** · 24.10.2002, 15:29

Ситуация: есть некая фирма, которая арендует муниципальную площадь. Эта фирма любезно предложила часть этой площади нам под магазин, но категорически не берет с нас официальную арендную плату. Как мне быть? Можем ли мы занимать эту площадь без всякого договора? В принципе, я пока прошу от них счета на аренду, но стоит ли ее начислять и банально увеличивать нашу задолженность? Ну начислила я, а дальше? Она же не может висеть на издержках? И для налогообложения прибыли непригодна в случае неоплаты? В чем я ошибаюсь?

**Лара Ч** · 24.10.2002, 15:51

Попробуйте предложить арендодателю заключить с Вами договор безвозмездного пользования.
Обратитесь к юристам,чтобы грамотно его составить.

**Настя** · 24.10.2002, 15:54

Без договора на затраты эти суммы относить нельзя.
Занимать площадь думаю можете. Мы сами так какое-то время занимали.

**Ланочка** · 24.10.2002, 16:55

Если будет договор на аренду помещения, то Вы можете начислять аренду и не платить, хотя в целях налогообложения учитывать. Только через 3 года придется списывать образовавшуюся кредиторку и начислять налоги.

**Аноним** · 24.10.2002, 20:16

Лана, а где можно почитать об этом "через 3 года"? Может, так я их попробую убедить...

**Демидова Татьяна** · 26.10.2002, 02:52

Аноним - об этом можно даже не читать.
Через 3 года на сумму образовавшейся кредиторской задолженности вы должны будете начислить налог на прибыль.
Вот считайте - если Вам выставят номинально счета на 100 рублей в месяц. то за год это будет 1200 рублей, за 3 года 3600 рублей. налог на прибыль за 3 года составит 864 рубля.
Таким образом, если вам номинал сделают 100 тысяч рублей в месяц, то налог за 3 года составит 864 тысячи рублей.

К тому же этот способ не подходит для поставщика с учетной политикой - по отгрузке, метод начислений. Они обязаны будут ставить эти суммы себе в выручку.

Если можно - не светите вообще никакой договор, так как при безвозмездном пользовании возникает внереализационный доход по рыночной стоимости.

**Аноним** · 26.10.2002, 20:35

Таня, я кажусь себе тупой до жути, но у нас именно "по-отгрузке, метод начислений", а почему это не подходит? А если договор не светить, то вопросов не возникает, типа "на основании чего вы занимаете эту площадь?" А если я начисляю эти суммы , но не учитываю при налогообдожении прибыли, т.е. не причисляю к затратам?

**Демидова Татьяна** · 26.10.2002, 21:24

Вопрос:

но у нас именно "по-отгрузке, метод начислений", а почему это не подходит?

ответ:

К тому же этот способ не подходит для поставщика с учетной политикой - по отгрузке, метод начислений. Они обязаны будут ставить эти суммы себе в выручку.

Вопрос:

А если договор не светить, то вопросов не возникает, типа "на основании чего вы занимаете эту площадь?

Ответ:

Редко. но возникает. Но в этом случае подставляется арендодатель - он же не показывает выручку.

А если я начисляю эти суммы , но не учитываю при налогообложении прибыли, т.е. не причисляю к затратам?

Позиция ИМНС - обязаны причислять.

Таня, я кажусь себе тупой до жути

Я себе тоже иногда, но поверьте, это временно.

**Демидова Татьяна** · 26.10.2002, 21:26

Аноним - что могу Вам посоветовать:

не составлять никаких документов - когда еще придет проверка и обратит ли на это внимание? А если обратит - будет что в акте написать - тоже хорошо.

Потому как проверка - это небольшой шанс штрафа в будущем, а все остальное - реальные платежи в настоящем.
Удачи!

**Аноним** · 27.10.2002, 19:20

Таня, спасибо, я так, наверное, и поступлю.

**Демидова Татьяна** · 28.10.2002, 01:14

Пожалуйста.
Обращайтесь еще!

Тема: "Несуществующая" аренда

Опции темы

Поиск по теме