Совместное инвестирование по договору

[АннА.]

Договор 1: совместное строительство объекта (наши работы, их материалы) В результате получаем несколько ОС, которые распределяются между сторонами в % соотношении 62% + 38%
С эти договором все понятно. Выставляем взаимные требования, проводим взаимозачет.

Договор 2: мы (А) - заказчики, они (Б) - исполнители. Предмет договора - проект строительства, формирующий первоначальную стоимость ОС. Здесь предполагается выполнение проекта стороной Б. Инвестирование в том же % соотношении, что и в первом договоре: мы - 62%, сторона Б - 38%.

Не можем теперь придумать как все документально оформить.
Сторона Б выставила нам с/ф и акт на полную стоимость по договору, а счет на оплату - только на ту сумму, которую мы должны. У меня возникает задолженность (есть акт, который не полностью оплачен) Или не возникает (см. условия договора)
Я ничего не понимаю :-((

Очень прошу откликнуться. Ответ нужно дать завтра.

[АннА.]

может кто-нибудь попробует высказаться? вдруг поможет