Договор аренды есть, оплаты нет. Нулевой 3-НФДЛ ?

[Аноним]

Добрый вечер! Налоговая прислала уведомление физ.лицу, мол ваш земельный участок сдавался в аренду в 2023 году вами некой фирме ООО "Ромашка", подайте 3-НФДЛ или объяснительную.
Нужно ли сдавать 3-НДФЛ, если оплат не было?
Что можно написать в объяснительной? С этой фирмы ни разу не получали оплаты, нет договора, нет расписок.
Земля досталась по наследству, родственнику который сейчас тяжело болен, земля оказалась с сюрпризом: "земельный участок обременен арендой ООО "Ромашка". Решаю проблемы родственника - Я.
По-идее, ООО "Ромашка" при выплате арендной платы само должно подавать сведения в ИФНС, видимо не сделало, но землей пользуется.
ИФНС теперь ко мне обращается. Нужно нулевую 3-ндфл подавать? Или просто пояснения: мол договор есть, оплаты нет, поэтому оснований для 3-НДФЛ нет.
ООО "Ромашка" общаться не хочет + находяться за 2000 км.

"Проклятую" землю продали через доверенность.

[ZZZhanna]

Что можно написать в объяснительной? С этой фирмы ни разу не получали оплаты, нет договора, нет расписок.

это и написать.

По-идее, ООО "Ромашка" при выплате арендной платы само должно подавать сведения в ИФНС

нет, не должно.

Нужно нулевую 3-ндфл подавать?

нулевые 3-НДФЛ не подаются.

земля оказалась с сюрпризом: "земельный участок обременен арендой ООО "Ромашка"

надо подавать в суд на ООО за неуплату арендной платы.

[Крысавица]

Зайдите в Личный кабинет ФЛ на сайте ФНС по вашему родственнику и посмотрите, какие справки о доходах эта "Ромашка" на него наподавала.
Может получиться так, что их бухгалтер тупо заполнила Справку о доходах по образцу 2-НДФЛ начисленными, но невыплаченными суммами арендной платы и поставила их как неудержанные.
Тогда пишите помимо пояснений ещё и жалобу на ООО, что они неверно заполнили отчётность, просите провести камералку. Я вас уверяю - угроза налоговой проверки заставляет очень активно суетиться почти всех за редким исключением типа недействующих фирм-"заброшек". Жалобу и пояснения так же можно отправить через ЛК ФЛ, там подпись не требуется, только нужна регистрация на Госуслугах.

надо подавать в суд на ООО за неуплату арендной платы.

Можно заодно и на расторжение аренды.

[Аноним]

Спасибо за ответы.

В личном кабинете ИФНС нет никаких сформированных справок НФДЛ, за 2013-2023 года. (Земля именно столько сдавалась в "аренду").
Землю продали местному жителю в 2023 году через доверенность, узнав о претензиях налоговой.
Сумма аренды ничтожна по сравнению с расходами, которые я понесу если поеду и буду решать эти проблемы.

Не хочется проблем с ИФНС.

Попадаю ли я(мой родственник) на налог НФДЛ от продажи земли? Прошло 5 лет, но земля "сдавалась" в аренду 10 лет, при этом не было ни одной оплаты, и тогда правило "5 лет" аннулируется, т.к земля признается "коммерческим имуществом" типо офиса. Или нет?

[Аноним]

Вчера обнаружил в личном кабинете ИФНС" Справку о доходах и суммах налога на физ.лица КНД 1175018"
от ООО "Ромашка". Они по данной справке - налоговый агент.

Хотя они нам никаких сумм не перечисляли и не связывались, но видимо ИФНС им запрос тоже послали.

В этой справке есть сумма налога 1000р исчисленная и сумма налога удержанная (1000р), но сумма перечисленная - 0рублей. Они же должны перечислить? На основании чего будут перечислять налог, если фактически не выплачивали аренду?

Я правильно понимаю, что 3-НДФЛ мной в этом случае не сдается? Или наоборот сдается?

[ZZZhanna]

Я правильно понимаю, что 3-НДФЛ мной в этом случае не сдается?

не сдается. Они обязаны удерживать налог при выплате. Нет выплаты - у вас нет доходов.